[분양정보] 제일풍경채 의왕고천 본청약 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등
안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2025년 4월 18일 청약Home APT 분양정보 중에서 "제일풍경채 의왕고천 본청약 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 제일풍경채 의왕고천 본청약 입주자 모집공고
※ 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않음을 인지하시어 착오 없으시기 바랍니다.
※ 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 아파트로 추가 선택품목 계약체결 후 해당 계약의 변경·취소가 불가하오니 이점 착오 없으시기 바랍니다.
※ 단지 주요정보
- 주택유형 : 민영주택
- 해당지역 : 의왕시 1년 이상 계속 거주자 (2024.04.18. 이전부터 계속 거주)
- 기타지역 : 의왕시 1년 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 적용
- 택지유형 : 공공택지 / 수도권 공공주택지구
※ 공급계약 체결의사를 확정한 사전당첨자에 대한 본청약 입주자모집공고 유의사항
■ 2024.10.01. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라, 민간 사전청약 당첨자 및 그 세대원은 ‘24.10.01.부터 사전당첨자 지위를 유지한 상태에서 다른 주택에 청약할 수 있습니다. 다만, 사전당첨자 및 그 세대원이 다른 주택(APT, 계약취소주택, 규제지역 무순위)에 청약하여 당첨된 경우 사전당첨자로서의 지위를 상실하여 사전청약 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.
■ 본 공고문은 민간 사전청약 방식으로 2022.02.28. 사전당첨자 입주자모집공고에 따라 사전당첨자를 선정한 후 잔여 세대를 대상으로 진행되는 ‘본청약 입주자모집공고문’이며, 본청약 입주자모집공고일은 2025.04.18.입니다.
■ 사전당첨자 모집공고문에 명시되었던 건설호수, 주택공급가격, 건축규모, 세대평면, 입주예정일 등은 현재 ‘본청약 입주자모집공고문’ 내용과 차이가 있을 수 있습니다.
■ 사전당첨자 모집공고일 당시 해당 주택건설지역(경기도 의왕시)의 거주기간(2년 이상 계속하여 거주)을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일(2025.04.18.)까지 거주기간을 충족하여야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 사전당첨자 자격이 취소되고 부적격 처리됩니다. (본청약자의 경우 해당지역 거주기간 1년 이상 계속하여 거주)
■ 공급계약 체결의사를 확정한 사전당첨자는 금번 본청약 공고에 별도 청약신청은 불필요하며, 본청약 당첨자와 함께 무작위 동·호수 배정 후 동·호수가 결정됩니다.
- 동·호 배정 결과 확인방법 : 청약홈 > 민간사전청약 > 당첨조회(당첨자발표일부터 10일간)
*조회기간(10일)이 경과하더라도 ①마이페이지 → 청약제한사항 확인 또는 ②청약소통방 → APT당첨사실 조회를 통해 당첨내역 확인 가능
- 동·호수 결정 이후 자격검증(주택소유, 전입 제한기간 충족 등) 절차를 거쳐 공급계약 체결이 진행됩니다.
■ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일(2022.02.28.)부터 본청약 입주자모집공고일(2025.04.18.)까지 계속하여 유지하여야 하며, 세대 내에서 주택을 추가로 소유하는 경우 사전당첨자 자격이 취소되고 부적격 처리됩니다. (다만, 상속을 받아 주택수가 증가하는 경우는 예외)
- 사전당첨자의 경우 소형·저가주택 등 주택소유 여부 판정 기준은 사전당첨자 모집공고일(2022.02.28.) 기준에 따릅니다.
■ 공급계약 체결의사를 확정한 사전당첨자는 본청약 당첨자발표일(2025.05.09.)을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과 열지역 내 1순위 청약신청 제한 등 당첨유형에 따라 본청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다. (실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
■ 금회 공급세대는 지난 사전공급계약 이후 미계약, 사전당첨 지위 포기 및 부적격 사전당첨자 등으로 발생한 잔여세대를 포함하여 공급합니다.
◎ 신청자격, 전매제한
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지 및 수도권 공공주택지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
- 당첨된 주택의 구분 : 「주택공급에 관한 규칙」 제54조 제1항 제3호 분양가상한제 적용주택
- 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년
■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일(2025.05.09.)로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.
- 전매제한기간 : 3년(단, 전매제한기간 내 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
■ 거주의무기간 : 「주택법 시행령」 제60조의 2 제1항에 의거하여 분양가격이 「주택법」 제57조의 2 제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양 가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다.
- 본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간이 적용되지 않습니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 특별공급 : 2025.04.28.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위 : 2025.04.29.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 : 2025.04.30.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자발표 : 2025.05.09.(금) - (PC·모바일) 청약홈
- 서류접수 : 2025.05.12.(월) ~ 05.18.(일)
- 계약체결 : 2025.05.20.(화) ~ 05.26.(월)
※ 제일풍경채 의왕고천 견본주택 : 경기도 의왕시 학의동 892번지
◎ 공급대상 및 공급금액
■ 공급위치 : 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층 8개동 총 900세대 중 사전 공급 434세대, 금회 공급 466세대(특별공급 301세대, 일반공급 165세대) 및 부대복리시설
[특별공급 301세대(기관추천 46세대, 다자녀가구 46세대, 신혼부부 107세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 88세대) 포함]
■ 입주시기 : 2026년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추추 통보함)
■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)
- 84A 타입 : 총공급 세대수 584세대 중 사전당첨자 배정세대수 287세대, 특별공급 194세대, 일반공급 103세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 사전당첨자 배정세대수 56세대, 특별공급 52세대, 일반공급 30세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 178세대 중 사전당첨자 배정세대수 91세대 특별공급 55세대, 일반공급 32세대
■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)
- 84A 타입 : 639,800,000원 ~ 741,200,000원
- 84B 타입 : 642,500,000원 ~ 741,400,000원
- 84C 타입 : 620,300,000원 ~ 708,100,000원
※ 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 아파트로 마이너스 옵션이 적용되지 않으며, 아파트 공급금액에는 발코니확장 및 추가 선택품목(유상옵션) 비용이 포함되지 아니한 가격이고, 현장 공정상 이미 공사를 진행하였으므로 발코니 확장 여부는 선택이 불가하며, 필수적으로 발코니 확장을 선택 후 확장비를 납부하여야 합니다.
※ 사전당첨자와 본청약자의 분양조건의 차이(계약금 비율 및 유상옵션 항목 등)가 있을 수 있으며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(유상옵션)이 포함되지 않은 가격이며, 발코니확장은 필수적으로 선택하여야 하며 추가선택품목(유상옵션)은 별도 계약을 통해 선택이 가능합니다.
※ 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사(HUG)에서 분양보증을 받은 아파트이며, 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 분양계약자는 사업주체를 주택도시보증공사로 변경되는 것에 동의가 있는 것으로 간주합니다.
■ 발코니 확장 공사비(필수 선택 항목으로 확장 여부 선택 불가) (단위 : 원 / 부가가치세 포함)
- 84A 타입 : 8,960,000원
- 84B 타입 : 9,760,000원
- 84C 타입 : 10,770,000원
※ 상기 발코니 확장 공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다.
■ 추가 선택품목(유상옵션)
(1) 시스템 에어컨 (단위 : 원 / 부가가치세 포함)
(2) 가전 (단위 : 원 / 부가가치세 포함)
(3) 인테리어 (단위 : 원 / 부가가치세 포함)
※ 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 아파트로 추가 선택품목 계약체결 후 해당 계약의 변경·취소가 불가합니다.
※ 추가 선택품목 공급금액은 주택형별로 산출된 가격이며, 설치 위치는 지정되어 있어 계약자가 임의로 위치를 지정할 수 없습니다. 주택형별 설치 위치 등 세부사항은 견본주택에서 계약체결 시 반드시 확인하 시기 바랍니다.
◎ 기타사항
■ 사업주체 및 시공회사
- 사업주체 (대표사) : 의왕고천피에프브이(주)
- 사업주체(구성원(1)) : (주)대진주택건설
- 사업주체(구성원(2)) : (주)산하이앤씨
- 사업주체(구성원(3)) : (주)제일에이치디에스
- 시공사 : 제일건설(주)
■ 견본주택 : 경기도 의왕시 학의동 892번지
■ 사업지 : 경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B-2블록
■ 홈페이지 : https://www.gc-jeil.co.kr
제일풍경채 의왕고천
☎ 1533-3789 | 제일풍경채 의왕고천 | 관심고객등록 | 오시는길
www.gc-jeil.co.kr
■ 분양문의 : 1533-3789
◑ 제일풍경채 의왕고천
◎ 제일풍경채 의왕고천 사업개요
- 사 업 명 : 의왕고천 공공주택지구 B-2BL 공동주택 신축공사
- 대지위치 : 경기도 의왕시 의왕고천 공공주택지구 B-2BL
- 건축규모 : 공동주택(아파트), 근린생활시설 / 지하 2층~지상 25층(8개동)
- 세 대 수 : 총 900세대 (전용 84㎡ A·B·C)
◎ 제일풍경채 의왕고천 입지환경
◎ 제일풍경채 의왕고천 프리미엄
/ VISION PREMIUM / 미래가치, 제일의 비전
인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역(가칭/예정) GTX-C(예정)·월판선(예정) 인덕원역 개발호재
/ EDUCATION PREMIUM / 안심학군, 제일 가까이
단지 바로 앞 고천2초등학교(예정) 중앙도서관, 경기외고, 평촌학원가 인접
/ INSTITUTION PREMIUM / 행정타운 옆, 제일의 가치
의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서 등 행정편의시설 인접
/ INFRA PREMIUM / 생활인프라, 제일의 중심
단지 앞 상업시설 계획부지, 이마트 의왕점, 롯데프리미엄아울렛 등 풍부한 생활인프라
/ TRAFFIC PREMIUM / 쾌속교통, 제일 빠르게
경수대로, 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로 등 시내외로 편리한 교통환경
/ NATURE PREMIUM / 쾌적한 자연, 제일의 힐링라이프
인근 오봉산과 안양천 등 쾌적함이 남다른 자연에서 누리는 힐링라이프
◎ 제일풍경채 의왕고천 단지안내
■ 제일풍경채 의왕고천 단지배치도 & 동호수배치표
◎ 제일풍경채 의왕고천 커뮤니티
◎ 제일풍경채 의왕고천 평면도
- 84A 타입 : 총공급 세대수 584세대 중 사전당첨자 배정세대수 287세대, 특별공급 194세대, 일반공급 103세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 사전당첨자 배정세대수 56세대, 특별공급 52세대, 일반공급 30세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 178세대 중 사전당첨자 배정세대수 91세대 특별공급 55세대, 일반공급 32세대
▣ 제일풍경채 의왕고천 청약 체크리스트
▣ 제일풍경채 의왕고천 분양일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨