서울특별시 보도자료_"역세권 활성화사업 확대 신호탄"··· 청담동 프리마호텔 부지 활성화 선정

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 1일 서울특별시 보도자료 중에서 "역세권 활성화사업 확대 신호탄"··· 청담동 프리마호텔 부지 활성화사업 선정에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ "역세권 활성화사업 확대 신호탄"… 청담동 프리마호텔 부지 활성화사업 선정

 

- 강남구 청담동 도산대로 간선도로변 신규 사업지 선정

- 간선도로변 노선형 상업지역까지 대상지 확대… 기준 개정 후 첫 사업지 선정

- 복합용도 도입을 통한 관광숙박시설 확충 “글로벌 도시경쟁력 강화할 것”

 

□ 서울시는 지난 26일 제8차 역세권 활성화사업 지원자문단회의를 개최하고, 청담동 52-3번지 일대를 신규 사업대상지로 선정했다.

 

□ 기존 프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에 위치한 곳이다. 도산대로를 중심으로, 이 일대엔 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정돼 있어 개발 잠재력이 큰 곳으로 꼽힌다.

 

□ 한편, 서울시는 지난 3월 역세권활성화 사업 운영기준 개정을 통해 사업대상지를 주요 간선도로변까지 확대한 바 있다. 역세권에 이어 간선도로변 복합개발을 활성화함으로써 도시 대개조 실현을 촉진하겠단 취지다.

  ○ 운영기준 개정 시 둘 이상의 용도지역이 중첩되어 있는 ‘노선형 상업지역’을 하나의 용도지역으로 변경 가능토록 하였으며, 일반상업 지역으로 상향 시에는 ‘복합용도’ 도입을 의무화했다.

   * 복합용도 : 전체 용적률의 50% 이상 업무시설(오피스텔 제외) 또는 관광숙박시설 설치

 

  ○ 아울러, ‘외국인 관광객 3천만 관광도시’를 목표로 충분한 숙박시설 공급을 위해 ‘노선형 상업지역’ 일대의 용도지역 상향과 함께 관광숙박시설 도입 시 1.2배 이하의 범위에서 용적률을 추가하여 가산할 수 있도록 하였다.

 

□ 이번에 선정된 신규 사업지는 이러한 개정내용을 반영한 첫 사례로, 관광숙박시설을 용적률 50% 이상 도입하여 용적률 인센티브를 추가하는 계획을 담고 있다. 한류관광 문화 산업 벨트 내에 입지한 대상지 특성상 향후 업그레이드된 숙박시설을 통해 한류 관광거점 중심지 역할을 할 것으로 기대된다.

 

□ 조남준 도시공간본부장은 “개정 기준이 반영된 첫 사례라는 점에서 이번 대상지 선정의 의미가 크다”며 “금번 사업지 선정을 시작으로 이 일대에 국제업무시설 및 관광인프라를 지속적으로 확충함으로써 글로벌 도시경쟁력을 한층 더 강화해 나갈 것”이라고 말했다.

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붙임 1 신규 대상지 현황

 

□ 대상지 현황

  ○ 위 치 : 강남구 청담동 52-3번지 일대(프리마호텔 부지)

  ○ 사업면적 : 4,730.6㎡

  ○ 도시계획 : 강남도심, 일반상업지역, 제3종일반주거지역

 

□ 위치도

 

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※ 첨부자료

“역세권 활성화사업 확대 신호탄”… 청담동 프리마호텔 부지 활성화사업 선정.pdf

0.33MB

 

 

※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

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