안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 11월 27일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[수요자맞춤형 매입임대주택] 동작구 청년주택 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 동작구 청년 맞춤형 공공주택 입주자 모집공고
- 이 주택은 공동체 주택으로 입주자는 별도 입주자 위원회를 구성하여 건물관리 및 공동요금 등의 자치규약을 직접 만들고 실천하며, 입주자 공동체 활성화를 위한 정기적인 교육과 총회에 참석하여야 합니다.
- 최종 입주자는 동작구청에서 진행하는 공동체 주택 생활 사전교육 프로그램을 이수하여야 하며, 미이수 시 당첨취소 및 계약무효(계약거절)될 수 있습니다.
- 공용부분 및 전용부분(수도꼭지, 전구, 도어락 등 단순 소모품 수리 교체비)의 관리비용이 발생하며 부담주체는 입주자입니다.
1. 공급개요
■ 공급일정
- 신청접수(전자우편 제출) : 2024.12.09.(월) ~ 12.12.(목) 23:00 마감
- 입주 대상자 발표 : 2025.02.28.(금)
- 계약체결(SH공사 방문) : 2025년 3월 중 (대상자 개별통보)
- 입주 : 2025.03~05월 (대상자 개별통보)
※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경사항은 동작구 홈페이지 게시 및 SMS로 통지됩니다.
■ 주택개요
- STUDIO상도14(양녕로23길 122) : 1세대
- STUDIO상도15(양녕로22나길 50) : 1세대
- 소살리토상도(성대로11길 48) : 1세대
- STUDIO대방16(대방동9길 7) : 1세대
- STUDIO사당16(사당로2사길 23) : 1세대
- STUDIO사당19(사당로20나길 58-8) : 1세대
■ 주택규모 및 임대조건 (※공동관리비는 별도 부담)
- 재 공 급 : 입주 후 퇴거 등으로 발생한 공가에 대한 재공급
- 임대기간 : 2년, 재계약 요건 충족 시 최대 4회 재계약(최장 10년 거주 가능)
2. 신청자격
■ 기본요건
공고일(‘24.11.27.) 현재 서울시에 주민등록 등재된 19세 이상 39세 이하인 무주택세대 구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하 및 자산기준 (월평균 소득 50% 이하에 한함)을 충족하는 미혼 청년
- 1984. 11. 28. ~ 2005. 11. 27. 출생
- 가구원 전원 무주택
- 혼인 중이 아닐 것 / 외국인 신청 불가
■ 소득·자산기준
3. 입주자 선정 방법
■ 배점항목표
※ 거주기간은 입주자 모집 공고일(‘24.11.27.) 현재까지 연속하여 거주한 기간을 의미하며, 말 소 또는 타지역으로 전출한 경우 재등록·재전입 신고일부터 기산함
※ 기타 가점은 입주자 모집 공고일(‘24.11.27.) 현재 동작구 소재 대학에 재학(휴학 포함) 중 이거나 동작구 소재 사업장에 근무 중인 경우 및 (반)지하·옥탑방·고시원에 거주 중인 경우에 부여하며, 증빙자료(공고문 7페이지 참고)를 제출해야 함
■ 대상자 선정 방법
● 사회보장시스템을 통하여 소득조회 후 배점항목표에 따라 고득점자 순으로 입주 대상자를 선정
● 동점자 경합 시, ①동작구 거주기간이 긴 순 ②소득가액이 낮은 순 ③신청자 생년 월일이 느린 순으로 입주자 선정
● 신청자 수가 공급호수를 초과하는 경우에는 공급호수의 2배수 이내 예비입주자를 선정하며, 미계약 또는 계약취소 등 공실 발생 시 예비입주자 순위에 따라 공급함 (예비입주자에게 공급하는 유효기간은 당첨자 발표일로부터 12개월까지임)
4. 입주 신청방법 및 제출서류 안내
■ 신청기간 :
2024. 12. 9.(월) ~ 12. 12.(목) 23:00 마감 *도착시간 기준
■ 신청방법 :
전자우편 접수(신청 서류 첨부하여 제출)
- 동작구청 이메일(publichousing@dongjak.go.kr)로 신청기간 내에 제출
※ 전자메일 주소 오기재, 전산오류 등으로 인한 신청서 및 구비서류 누락에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으므로, 꼼꼼하게 확인 후 반드시 마감시간 전에 제출하시기 바랍니다.
- 전자우편 발송 시 (제목)은“동작청년_성명(생년월일)”로 작성하며 (제출서류 파일명)은“성명(생년월일)_제출서류”으로 첨부하여 발송
※ 예시 (전자우편 발송제목) “동작청년 _김노량 (051127)”
(제출서류 파일명) “김노량(051127)_제출서류” (모든 서류를 한 번에 스캔하여 하나의 파일로 제출)
* 서류 등을 휴대폰으로 촬영 시 식별이 어려우므로 반드시 스캐너를 이용하여 주시기 바랍니다.
■ 제출(신청)서류
1) 대상자 필수 공통 제출서류 (신청자 전원 제출)
※ 수급자, 차상위계층 가구, 보호대상 한부모가족은 금융정보 등 제공동의서, 자산보유 사실 확인서 제출 불필요 (단, 해당사실 증명서류 반드시 제출)
2) 배점항목 증빙 제출서류 (아래 표에 해당하는 자만 제출)
※ 모든 서류를 스캐너를 이용해 한 번에 스캔하여 하나의 파일(PDF)로 첨부하여 제출 (그림파일, 압축파일로 형태로 제출 금지)
5. 사전 주택공개 : 접수기간 전․중 미실시
■ 주택 보안 등의 사유로, 접수기간 전․중에는 주택을 공개하지 않으며, 추후 입주 전 교육 및 호실 배정 시 해당 주택을 공개할 예정입니다.
6. 대상자 발표
■ 발표일 : 2025. 2. 28.(금) 17시 이후 ※ 일정에 따라 변동될 수 있음
■ 발표방법 : 동작구청 홈페이지 공고 게시 및 SMS로 개별 통보
○ 유의사항
- 당첨자의 주소/연락처/이메일주소 변경 등으로 계약 안내문과 계약금 고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 신청자는 당첨 여부를 필히 확인
- 당첨사실을 확인하지 못하여 미계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음
- 잔여 세대가 발생할 경우 예비자를 먼저 공급하고 예비자 소진 후 추가모집할 수 있음
7. 입주 전 교육 및 호실 배정
■ 일 시 : 2025. 3. 13.(목) 14시
■ 장 소 : STUDIO상도14 1층 커뮤니티실
■ 내 용 : 입주자 공동체 활성화 교육 실시 및 종료 후 호실 공개배정
※ 교육종료 후 입주 순번에 따라 희망호실을 우선 선택합니다. 입주자 교육은 필수교육으로 불참자는 당첨취소됩니다. 호실배정 후 호실 변경은 불가하고 당사자 간 합의에 의한 교환 또한 불가합니다.
※ 상기 일정은 사정에 따라 변동될 수 있으며 변경사항은 동작구청 홈페이지 게시 및 SMS 통지됩니다.
8. 계약 및 입주
※ 계약 체결 후라도 제출한 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민등록법령을 위반한 경우, 서류의 결격, 착오에 의한 선정, 기타 부정한 방법으로 선정(계약)자가 된 경우 에는 선정 및 계약 취소됩니다.
○ 계약 시 보증금의 10%를 계약금으로 납부하셔야 하며, 이후 잔금 납부 및 서울주택도 시공사 관악동작센터와 최소 2주 전 입주일을 협의 후 입주 가능합니다.
○ 계약 후 입주기간 내에 입주하지 않을 경우, 입주 종료일부터 임대료, 관리비 및 입주 종료일 익일부터 잔금에 대한 연체료 등을 계약자가 부담하게 됩니다.
○ 임대료를 임대보증금으로 전환 시 임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7% 임. 임대보증금을 임대료로 전환 시 임대보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5% 임 (전환유형에 관계없이 전환한 후 1년 이내 재신청 불가)
○ 사전 교육 시 공동체주택 의무사항(규약 제정 및 공동체 활동 등) 청취 및 입주자 의무사항 동의서 등을 작성하여야 합니다.
○ 임대계약 관리 및 주요 시설에 대한 하자 보수는 서울주택도시공사(관악동작주거 안심종합센터)에서 담당합니다.
○ STUDIO상도14, 소살리토상도의 경우 승강기가 설치되어 있고 승강기 설치 등으로 인한 관리비가 별도 발생할 수 있으며 이는 입주자 부담입니다.
○ 주민공동시설은 청년주택 입주자 공동체 활성화 등 입주만족도 제고를 위하여 설치한 시설로 사용에 따른 수도료·전기료 등이 추가로 발생할 수 있으며, 그 비용은 입주자 부담입니다.
9. 유의사항
■ 임대조건
- 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 소득자산 등 해당주택의 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. (최장 10년)
- 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월 임대료가 인상될 수 있습니다.
- 임대차계약을 갱신 시 입주자격의 소득기준을 초과한 입주자(자산기준은 충족해야 함)는 관련 법령에 의거 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월 임대료 납부조건으로 임대차계약을 체결하거나 갱신계약이 불가할 수 있습니다.
10. 문의처
■ 신청 관련 문의 : 동작구청 청년청소년과 청년지원팀 02-820-9346
■ 계약 관련 문의 : 서울주택도시공사 매입주택공급부 02-3410-8549, 8544
■ 입주 및 재계약 관련 문의 : 서울주택도시공사 관악동작센터 02-828-5100∼1
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
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