[국토교통부 보도자료] 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 3월 20일 국토교통부 보도자료 중에서 "지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시

- 21일부터 매입 공고, 4월 1일부터 신청 접수

- 매입 상한가 내에서 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적 매입 (역경매 방식)

 

□ 국토교통부(장관 박상우)는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설 경기 악화에 대응*하기 위해, 한국토지주택공사(이하 사장 LH, 이한준)에서 지방 준공 후 미분양 주택 3천호에 대한 매입공고를 3월 21일부터 실시한다고 밝혔다.

  *「지역 건설경기 보완방안」(2.19) 후속

 

□ 매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며,

  ㅇ 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별하여 결정한다.

 

□ 매입 가격은 '매입 상한가' 내에서 업체가 제시한 '매도 희망가'로 결정되며 '매입 상한가' 대비, '매도 희망가'가 낮은 주택부터 순차적으로 매입한다.

  ㅇ 매입 상한가는 과거 매입 사례 업계 자구노력 등을 종합적으로, 고려하며 별도 감정평가를 거친 감정평가액의 83% 수준*으로 한다.

  * 단지별 매도 희망 비율, 미분양 기간 등 고려 차등 적용 예정

 

□ 매입한 주택은 시세 대비 90% 수준 전세로 6년간 거주(분양전환 미희망시 추가 2년) 후 저렴하게 분양전환받을 수 있는 '분양전환형 든든전세'로 공급하며, 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다.

 

□ 국토교통부 김규철 주택토지실장은 "지방의 위축된 건설경기를 보완하기 위해서는 미분양 주택 해소를 위한 공공의 역할이 중요한 상황"이라며,

  ㅇ "충분한 가격할인 등 업계 자구노력과 분양전환형 든든전세로 활용 가능성을 면밀히 검토하여 우수 입지에 양질의 주택을 선별 매입할 수 있도록 철저히 관리하겠다."라고 밝혔다.

 

□ 지방 준공 후 미분양 주택 매입 공고 관련 자세한 사항은 3월 21일부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

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참고) 주요 Q&A

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※ 첨부자료

250321(조간) 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시(주거복지지원과)_.pdf

0.83MB

 

 

※ 출처. 국토교통부 보도자료 

보도자료

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨