안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 12월 13일 청약Home 임의공급 분양정보 중에서 "고덕 센트럴 푸르지오 임의공급 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 고덕 센트럴 푸르지오 임의공급 입주자 모집공고
※ 단지 주요정보
- 주택유형 : 민영
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 재당첨제한 : 없음
- 전매제한 : 1년
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 미적용
■ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조 제10항 제2호에 따라 「주택법」 제49조에 따른 사용검사를 받아 일부 주택을 2년 이상 임대 후 일반 공급하는 민영주택입니다.
■ 본 아파트는 입주자모집공고일(2024.12.13.) 현재 임차인이 거주 중이며, 각 동·호수별 임대차계약 만료 기간에 따라 입주예정일자가 상이하오니 이점 유의하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 임대 후 일반공급하는 민영주택으로 각 세대별 도배, 마루, 타일, 페인트, 시트지 등 마감재의 오염, 손상, 파손이 있으며, 전자제품과 옵션품목, 주방가구, 붙박이장, 수납장을 포함한 모든 설치품목 (조명, 스위치, 콘센트, 조절기, 감지기, 방문, 창문, 방충망, 손잡이, 시스템에어컨, 렌지후드, 가스렌지, 전기오븐, 싱크대, 샤워기수전, 샤워부스, 욕조, 변기, 세 면대, 거울, 환풍기, 환기구, 월패드, 전열교환기, 빨래건조대, 도어락 등)에는 오염, 손상, 파손, 기능저하, 미작동, 오작동, 소음, 탈락이 있을 수 있습니다. 사업주체와 시공사는 이에 대하여 수선, 보수하거나 보상하지 않습니다.
■ 세대별로 옵션의 유무, 내부 마감재와 설치품목의 노후 정도 및 세대별 상태가 상이하고 견본주택을 관람하지 못한 채 청약하여야 하므로 신중하게 청약하시길 바랍니다.
■ 본 아파트의 사업주체는 분양대금의 대출취급기관을 알선하지 않으므로, 당첨자는 개인별로 금융기관에 대출가능여부를 확인하시기 바랍니다. 개인의 사유로 대출비율이 축소되거나 대출이 불가하여 잔금을 미납하게 되는 때에는 연체료 부과 또는 계약이 해제될 수 있으며, 이에 대하여 사업주체는 책임을 지지 않습니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 임의공급 접수 : 2024.12.17.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자발표 : 2024.12.23.(월) - (PC·모바일) 청약홈
- 서류접수 : 2024.12.24.(화) ~ 2024.12.30.(월)
- 계약체결 : 2024.12.31.(화), 2025.01.02.(목) ~ 2025.01.03.(금)
※ 사업주체 분양사무실 : 서울특별시 강동구 고덕로 399, 고덕센트럴푸르지오 상가 117호
■ 본 아파트의 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 「수도권정비계획법」 제6조 제1항 제1호에 따른 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 해당 주택의 당첨자발표일로부터 1년간 전매가 금지되며, 전매 행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봅니다. (단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
◎ 공급대상 및 공급금액
■ 공급위치 : 서울시 강동구 고덕로 399
■ 공급규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 36층, 4개 동, 총 656세대 중 금회 공급 5세대
■ 입주시기 : 2025년 2월 이후 (각 세대별 입주일자가 상이하며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)
- 84PA 타입 : 금회 공급 세대 4세대(101동 3601호, 102동 3601호, 103동 3501호, 104동 3501호)
- 84PB 타입 : 금회 공급 세대 1세대(104동 3203호)
■ 공급금액 표 (단위 : 세대, 원)
- 84PA 타입 : 101동 3601호 - 1,670,000,000원
- 84PA 타입 : 102동 3601호 - 1,700,000,000원
- 84PA 타입 : 103동 3501호 - 1,690,000,000원
- 84PA 타입 : 104동 3501호 - 1,630,000,000원
- 84PB 타입 : 104동 3203호 - 1,650,000,000원
- 상기 공급금액에는 각 주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 포함) 등이 미포함되어 있으며, 발코니 확장비용이 포함되어 있습니다.
- 상기 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 현 임차인의 임대차계약 승계 전에 완납하여야 합니다. 현 임차인이 납부한 임대차 보증금은 공급금액 완납 시 계약자님의 계좌로 지급할 예정이며, 자세한 내용은 공급 계약 체결 시 안내 예정입니다.
- 잔금 납입일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일 기준으로 합니다.
- 본 아파트의 판매시점에 따라 향후 분양조건의 차이가 있을 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.
- 상기 세대 중 101동 3601호는 2022.01월에 최초 입주하였고, 102동 3601호, 103동 3501호는 2022.11월에 최초 입주하였고, 104동 3023호, 104동 3501호는 2022.02월에 최초 입주하였습니다.
■ 세대별 옵션 설치 품목
- 본 주택은 일정기간 임대 후 일반분양하는 민영주택으로 아래와 같이 이미 옵션이 설치되어 있습니다. (실제 설치 내역과 다를 수 있음)
- 설치된 옵션은 무상으로 제공되는 것으로 기존 입주자의 사용으로 인해 오염, 소음, 손상, 파손, 기능저하, 미작동, 오작동이 존재할 수 있으며 사업주체는 제품에 대한 정보를 제공하거나 보상, 수선, 보수에 책임을 지지 않습니다.
- 이미 설치된 옵션품목의 추가요청, 변경요청, 제거요청, 수선요청, 보수요청, 보상요청은 불가하며, 소유권이전 후 계약자의 책임과 비용으로 변경 또는 수선할 수 있습니다.
- 가전제품 및 기타 설치품목의 경우 제조사별 규정에 의하여 제품에 따른 A/S 기간이 이미 종료되었거나 부도, 파산 등으로 제조업체가 부존재 할 수 있습니다.
■ 발코니 확장
- 금회 공급세대는 모두 발코니 확장이 이미 적용되어 있으며 별도의 발코니 확장 비용은 없습니다.
- 발코니 확장부위는 생활 습관, 환기 여부 등에 의해 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있습니다.
- 발코니 확장면적은 관련 법령에 의거 산출되었으며 실 사용면적과 차이가 있을 수 있습니다.
- 발코니에는 선홈통 및 배수구가 설치되며, 위치 및 개수는 추가되거나 변경될 수 있다. 단, 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않으며 물을 사용할 수 없습니다.
■ 입주예정일
- 금회 공급세대는 입주자모집공고일(2024.12.13.) 현재 임차인이 거주 중이며, 각 세대별 임대차계약 만료 시점에 따라 입주예정일자가 상이하오니 이점 유의하시어 청약 및 계약 진행하시기를 바랍니다.
- 입주예정일자는 현재 거주 중인 임차인과의 임대차 계약 만료일로서 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신), 제6조의 2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) 및 제6조의 3(계약갱신 요구 등에 따라 일정은 변동될 수 있습니다.
◎ 청약자격 및 당첨자 선정 방법
■ 대상자
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 본인 및 세대원 중 입주자 모집공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
■ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 임의공급 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 임의공급 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정
◎ 기타사항
■ 사업주체 및 시공회사
- 위탁사 : 주식회사 대원플러스개발
- 수탁사 : 신한자산신탁 주식회사
- 시공사 : 주식회사 대우건설
■ 사업주체 분양사무실 위치 : 서울특별시 강동구 고덕로 399, 고덕 센트럴 푸르지오 상가 117호
■ 분양문의 : 031-431-9601
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
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