[분양정보] 과천제이드자이 공공분양 계약취소주택(2차) 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 4월 22일 청약Home 무순위/잔여세대 분양정보 중에서 "과천제이드자이 계약취소주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 과천제이드자이(과천지식정보타운 S9블록) 공공분양 계약취소주택(2차) 입주자 모집공고

■ 청약 신청 전 반드시 확인하세요
  ※ 본 아파트는 계약취소주택으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 이미 준공된 아파트입니다. 따라서 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하오니, 이 점 청약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
  ※ 본 아파트는 계약취소주택으로 준공 후 입주자를 모집하는 아파트이며 계약 체결 후 정해진 입주기간에 입주해야 하는 아파트입니다.
  ※ 본 아파트는 계약금 20% 이외에 2024년 7월 29일 이내에 잔금 80%를 납부하여야 합니다. 또한 계약 이후 잔금 대출은 사업주체에서 알선하지 않으며, 자금여력으로 인한 계약 해제 시 받는 불이익은 계약자 부담입니다.

 

※ 단지 주요정보

• 규제지역여부 : 비규제지역
• 거주요건 : 과천시 거주자
• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 3년 
• 거주의무기간 : 5년
• 분양가상한제 : 적용

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2024.04.29.(월) - (PC·모바일) 청약홈 (09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 : 2024.04.30.(화) - (PC·모바일) 청약홈 (09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2024.05.07.(화) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2024.05.13.(월)
• 계약체결 : 2024.05.28.(화)

※ 당사 분양사무실 : 서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리 1층 

 

■ 본 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 해당 주택건설지역은 대규모 택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 공공주택으로 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「주택법」 제57조의 2 및 「주택법 시행령」 제60조의 2에 의거 거주의무가 5년 적용됩니다.

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액 

 

■ 공급위치 : 경기도 과천시 과천대로2길 34(갈현동, 과천제이드자이)

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15~25층 7개동 공공분양주택 647세대 중 계약취소주택 2세대 [2세대(일반공급 1세대, 신혼부부 특별공급 1세대)]

■ 입주시기 : 계약일로부터 2024년 7월 29일까지(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2021년 12월)

■ 공급대상 (단위 : ㎡)

• 49B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 
• 59C 타입 : 일반공급 1세대 

 

■ 공급금액 및 납부 일정(발코니 확장금액 별도) (단위 : 원 / 부가가치세 포함) 

• 49B 타입 : 455,500,000원
• 59C 타입 : 537,200,000원 

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 타입별, 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.

※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(재산세, 관리비, 수수료)등이 포함되어 있습니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

 

■ 발코니 확장 금액 및 납부 방법

• 49B 타입 : 8,600,000원
• 59C 타입 : 11,100,000원 

※ 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의한 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다. 

 

■ 플러스 옵션 내역 및 납부 방법 (단위 : 원 / 부가가치세 포함) 

 

 

◎ 기타사항 

• 분양홍보관 위치 : 서울 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리 1층
• 분양문의 : 1551-3214 (주말 및 공휴일 휴무, 주중 10:00-11:30 / 13:00-17:00)
• 홈페이지 : https://xi.co.kr/gcjade

자이

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◑ 과천제이드자이

◎ 과천제이드자이 사업개요

• 단지명 : 과천제이드자이 위치 경기도 과천시 과천지식정보타운 S-9BL
• 규모 : 지하 2층, 지상 15~25층, 아파트 총 7개동 및 부대시설
• 주택형 : 49㎡A / 49㎡B / 59㎡A / 59㎡B / 59㎡C / 59㎡T
• 세대수 : 총 647세대

 

◎ 과천제이드자이 입지환경

강남과 수도권이 빠른 교통 네트워크

  - 4호선 인덕원역, 과천지식정보타운역(가칭·예정), GTX-C 과천역(가칭·예정) 등 편리한 대중교통

  - 47번 국도, 제2경인고속도로, 북의왕IC 등 서울과 수도권 전역을 잇는 광역 교통망 

 

편리한 생활이 펼쳐지는 교육·문화 인프라

  - 단지 인근에 초등학교·중학교(통합)가 계획되어 더욱 안전한 통학환경

  - 과천·평촌 생활권으로 이마트, 롯데백화점 및 문화인프라 이용 편리 

 

자연을 가까이 만나는 그린 라이프

  - 청계산과 관악산이 인접하여 자연 속 쾌적함을 누리는 친환경 라이프

  - 단지를 둘러싼 풍성한 녹지와 인근 근린공원이 선사하는 푸른 생활공간 

 

내일이 더욱 기대되는 주거 프리미엄

  - 과천지식정보타운 내 첫 번째로 만나는 자이의 품격

  - 과천 주암 기업형 임대주택 공급촉진지구, 3기 신도시 지정, 과천 재건축 사업에 따른 개발축 연결 

 

• 주거문화 복합도시 : 쾌적한 정주여건과 비즈니스 환경 조성, 주거와 문화, 업무가 어우러진 복합도시
• 첨단산업 클러스터 : 4차 산업과 미래 유망신기술(6T산업) 및 19대 성장동력 기술 등 대한민국 신성장동력
• 비즈니스 네트워크 : 강남, 판교, 광교를 잇는 지식산업벨트의 중심 인재확보와 비즈니스 시너지 효과 기대
• 광역교통 인프라 : 경부고속도로, 외곽순환도로 등 광역도로망과 4호선 지식정보타운역(가칭, 계획) 등 편리한 교통망 

 

◎ 과천제이드자이 단지안내

• 전세대 남향 위주의 단지배치 : 채광과 통풍에 유리한 동 배치로 보다 쾌적한 실내환경 조성
• 전세대 소형 평면구성 : 실수요자는 물론 투자자에게도 매력적인 전용면적 60㎡이하로 100% 설계
• 다양한 수납공간 설계 : 드레스룸, 팬트리, 파우더룸 등 수납기능 강화로 공간 활용 극대화

 

단지조경

단지배치도 & 동호수 배치도

 

 

 

◎ 과천제이드자이 공급세대 Type (평면정보) 

• 49B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 

 

• 59C 타입 : 일반공급 1세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

2024930024 과천제이드자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨