안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 6월 28일 청약Home APT 분양정보 중에서 "더샵 송도마리나베이 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 더샵 송도마리나베이 입주자 모집공고
■ 본 아파트는 인천광역시 연수구 송도동(인천경제자유구역)에 위치하는 공동주택으로 시행자인 센토피아 송도랜드마크시티 지역주택조합이 사용승인일(2020.07.13.) 완료 후, 임대 이력이 없는 공실 상태로 보유한 주택으로서 현재 상태 기준으로 공급되므로 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 청약 신청하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 조합원 자격을 상실한 189세대를 총 2회에 걸쳐 입주자를 분할하여 모집하는 공동주택으로 1회 차 117세대(입주자 모집공고 2021.02.09.)는 공급완료 되었으며, 금회 50세대를 공급합니다.
■ 금회 공급하는 50세대는 공급시기에 따른 관련법규 개정으로 인하여 1회차 공급한 117세대(입주자 모집공고 2021.02.09.)와 신청자격요건 등이 상이합니다.
■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 금회 입주자를 모집하는 주택형별 공급금액은 1회차 입주자 모집공고 승인(인천광역시 경제자유구역청 도시건축과-1425호(2021.01.29.) 시, 책정된 가격이 적용되었으며 각 세대별 발코니 확장과 추가선택품목이 완료된 상태로 공급함에 따라 시공이 완료된 현재 상태의 발코니 확장 및 추가선택품목 계약 체결을 반드시 해야 함을 인지하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 사용승인이 완료된 이후 공급되는 공동주택으로 발코니 비확장, 추가선택품목 추가 및 변경 등을 요구할 수 없으며, 당첨자로 선정된 자는 당첨자 발표일 이후, 지정 기간 내 당첨된 세대를 필히 방문하시어 세대 내부 상태, 마감재 등을 반드시 확인 후 계약을 체결하여야 하며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
※ 단지 주요정보
- 주택유형 : 민영
- 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주자
- 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 분양가상한제 : 미적용
- 재당첨제한 : 없음
- 전매제한 : 6개월. ※ 단, 소유권 이전등기 완료 후, 전매 가능
- 거주의무기간 : 없음
- 택지유형 : 민간택지
◎ 신청자격 및 전매제한
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
■ 본 주택의 전매제한은 2회 차 입주자모집공고 당첨자발표일(2024.07.17.(수))로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.
- 전매제한기간 : 6개월(특별공급, 일반공급) - 단, 소유권 이전등기를 완료한 경우 소유권 이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 특별공급 : 2024.07.08.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반 1순위 : 2024.07.09.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반 2순위 : 2024.07.10.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표 : 2024.07.17.(수) - (PC·모바일) 청약홈
- 당첨자 서류접수(당첨자 대상 당첨세대 개방) : 2024.07.19.(금) ~ 07.22.(월)
- 계약체결 : 2024.07.29.(월) ~ 07.31.(수)
※ 당사 분양사무실 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지 더샵 송도마리나베이 근린생활시설#4.(116동 앞 위치)
◎ 공급대상 및 공급금액
■ 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록)
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 38층 25개 동 총 3,100세대 中 조합원 자격상실분 50세대 일반공급
[특별공급 18세대(일반[기관추천] 3세대, 경제자유구역 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 2세대) 포함] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2020년 07월 13일 사용승인완료 되었으므로 계약체결 후, 잔금 납부(2024.10.28.) 즉시 입주 가능
■ 공급대상 (단위: ㎡, 세대)
- 74B 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 5세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 11세대 중 특별공급 6세대, 일반공급 5세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 14세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 7세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 8세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 4세대
- 84D 타입 : 총공급 세대수 5세대 중 일반공급 5세대
- 84E 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
- 84F 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
- 84G 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
■ 공급금액 및 납부일정 (단위: 원, 세대)
- 74B 타입 : 633,000,000원 ~ 640,000,000원
- 84A 타입 : 737,000,000원 ~ 775,000,000원
- 84B 타입 : 700,000,000원 ~ 779,000,000원
- 84C 타입 : 694,000,000원 ~ 769,000,000원
- 84D 타입 : 689,000,000원 ~ 756,00,000원
- 84E 타입 : 710,000,000원
- 84F 타입 : 656,000,000원 ~ 757,000,000원
- 84G 타입 : 714,000,000원 ~ 729,000,000원
- 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 통합)가 미포함되어 있으며, 전용면적 85㎡이하 주택으로 부가가치세가 적용되지 않음.
- 상기 공급금액에는 추가 선택품목(발코니 확장, 시스템 에어컨 등) 비용이 미포함되었으며, 「주택법」 제49조 제2항 및 「주택법 시행규칙」 제21조 제2항에 따라 사용승인을 완료한 후, 입주자를 모집하는 주택으로서 각 세대별 발코니 확장과 추가선택품목 선택이 완료된 상태로 공급함에 따라 사용승인을 완료한 현재 상태의 발코니 확장 및 추가선택품목 비용이 추가 발생합니다.
◎ 발코니 확장 및 추가선택품목
■ 금회 공급하는 50세대의 기 시공된 세대별 발코니 확장 및 추가선택품목 적용사항으로 사용승인 완료 후, 현재 상태의 발코니 확장 및 추가선택품목을 공급계약 체결 외 별도의 추가 계약이 필요하며 미 체결 시, 공급계약 체결이 불가합니다.
(단위: 원 / 부가가치세포함)
■ 발코니 확장 공사금액 (단위 : 원/부가가치세 포함)
- 74B 타입 : 13,350,000원
- 84A 타입 : 13,630,000원
- 84B 타입 : 13,440,000원
- 84C 타입 : 13,730,000원
- 84D 타입 : 10,450,000원
- 84E 타입 : 12,130,000원
- 84F 타입 : 12,760,000원
- 84G 타입 : 16,560,000원
■ 천정형 시스템에어컨 (단위: 원/부가가치세 포함)
- 74B 타입 : 5,397,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84A 타입 : 5,672,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84B 타입 : 5,403,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84C 타입 : 5,754,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84D 타입 : 5,461,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84E 타입 : 5,504,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84F 타입 : 5,438,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
- 84G 타입 : 5,293,000원 (거실+안방+침실 1+침실 2)
◎ 기타사항
■ 입주예정일 : 잔금 납부 완료 후, 2024년 8월 12일부터 입주 가능(잔금 납부기한은 2024.10.28. 까지임)
- 입주지정기간은 「주택공급에 관한 규칙」 제60조의 2 제2항에 따라 최초 입주가능일로부터 60일입니다.
■ 입주자 사전방문 실시 – 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제3항 제27호
- 본 아파트는 2020년 7월 13일 사용승인 완료 후, 공급하는 주택으로서 공급계약체결 이전 1회에 한하여 당첨세대 방문을 실시합니다.
■ 본 아파트는 사업주체인 센토피아 송도랜드마크시티 지역주택조합이 사용 승인일(2020.07.13.) 완료 후, 임대 이력이 없는 공실 상태로 보유했던 주택이며, 공실 상태로 보유한 주택으로서 현재 상태에서의 분양이므로 이에 따른 유의사항을 반드시 숙지하여 주시기 바랍니다.
■ 분양사무실 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지 더샵 송도 마리나베이 단지 내 근린생활시설#4. (116동 앞 위치) ■ 홈페이지 주소 : http://www.더샵송도마리나베이.com
더샵 송도마리나베이
3,100세대 매머드시티 랜드마크
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■ 분양문의 : 032-859-0195
◑ 더샵 송도마리나베이
◎ 더샵 송도마리나베이 사업개요
- 사업명 : 더샵 송도 마리나베이
- 대지위치 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지 (8공구 A1블록)
- 건축규모 : 지하 2층~지상 38층, 25개 동 / 총 3,100세대
- 주차대수 : 4,160대 (근린생활시설 제외)
- 일반분양 세대수 : 74㎡B(6세대) / 84㎡A(11세대) / 84㎡B(14세대) / 84㎡C(8세대) / 84㎡D(5세대) / 84㎡E(2세대) / 84㎡F(2세대) / 84㎡G(2세대)
◎ 더샵 송도마리나베이 입지환경
◎ 더샵 송도마리나베이 단지배치도 및 동호수배치도
◎ 더샵 송도마리나베이 평면도
- 74B 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 5세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 11세대 중 특별공급 6세대, 일반공급 5세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 14세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 7세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 8세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 4세대
- 84D 타입 : 총공급 세대수 5세대 중 일반공급 5세대
- 84E 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
- 84F 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
- 84G 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
▣ 더샵 송도마리나베이 분양일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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