[분양정보] 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크(A57-2BL) 입주자 모집공고

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2023년 10월 20일 청약Home APT 분양정보 중에서 "동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입주자 모집공고 

■ 본 아파트는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지 내 대규모택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조 제1항 제3호) : 적용기간 당첨일로부터 10년간

* ‘20.4.16. 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또 는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2023.10.20.) 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자[(2022.10.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.04.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거 주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급합니다.

 

◎ 신청자격 및 전매제한, 거주의무기간, 재당첨 제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자 저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

■ 분양권 전매, 거주의무기간, 재당첨 제한 등(당첨 제한 또는 청약자격 제한 등의 기간이 두 가지 이상일 경우에는 그중 가장 긴 제한 기간을 적용) ※ 본 아파트의 전매제한기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간(특별공급, 일반공급) : 3년. (다만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.)

※ 본 아파트는 「주택법 시행령」 제73조 및 [별표3] 제4호 가목에 의거 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.11.07.)부터 3년 동안 전매가 금지됩니다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

• 거주의무기간 : 본 아파트 「주택법」 제57조의 2 제1항 및 「주택법 시행령」 제60조의 2 제1항에 의거하여 수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 해당 주택의 최초입주가능일로부터 5년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 합니다. (다만, 해외체류 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄) 단, 2023년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 수도권 분양가 상한제 주택 등에 적용되는 실거주 의무기간의 폐지는 향후 「주택공급에 관한 규칙」 주택법, 주택법 시행령 등 개정 시 소급 적용될 예정이오니, 반드시 변경사항을 확인하시기 바랍니다.(해당 법규 개정과정에서 실거주 의무기간 폐지와 관련된 보도자료 내용이 일부 달라질 수 있습니다.) 
• 재당첨 제한 : 본 아파트는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지 내 대규모택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

  - 재당첨 제한 기간 : 본 아파트는 공공택지내 대규모택지개발지구에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 당첨일로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자(사전당첨자를 포함한다)로 선정될 수 없습니다.

• 1순위 청약 자격 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2023.10.30.(월) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)
• 일반 1순위 : 2023.10.31.(화) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)  
• 일반 2순위 : 2023.11.01.(수) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)  
• 당첨자 발표 : 2023.11.07.(화) - 개별조회(청약Home 로그인 후 조회 가능) 
• 당첨자 서류접수(예비당첨자 일부) : 2023.11.09.(목) ~ 11.14.(화) - 견본주택 방문(10:00 ~ 16:00)
• 계약체결 : 2023.11.20.(월) ~ 11.24.(금) - 견본주택 방문(10:00 ~ 16:00)  

◎ 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 

■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 12층 ~ 20층 10개동 총 662세대

  [특별공급 395세대(기관추천 66세대, 다자녀가구 66세대, 신혼부부 119세대, 노부모부양 19세대, 생애최초 125세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2026년 7월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 

■ 공급대상(단위:㎡, 세대)

• 74 타입 : 총공급 세대수 133세대 중 특별공급 80세대 / 일반공급 53세대 
• 84A 타입 : 총공급 세대수 218세대 중 특별공급 130세대 / 일반공급 88세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 311세대 중 특별공급 185세대 / 일반공급 126세대 
• 총 세대수 662세대 중 특별공급 395세대 / 일반공급 267세대 

■ 공급금액 및 납부일정(단위:원, 세대)

• 74 타입 : 470,500,000원 ~ 503,200,000원 
• 84A 타입 : 517,200,000원 ~ 553,200,000원
• 84B 타입 : 521,900,000원 ~ 558,100,000원

■ 발코니 확장 공급금액(단위:원, 부가가치세 포함)

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◑ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 

◎ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 사업개요

• 사업명 : 화성동탄 2지구 A57-2BL 공동주택 신축공사
• 대지위치 : 화성동탄 2지구 A57-2BL 일원
• 대지면적 : 51,558.0000㎡
• 건축면적 : 8,082.1285㎡
• 연면적 : 112,814.6493㎡
• 건폐율 : 15.6758%
• 용적률 : 138.5484%
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 12, 20층 10개동 총 662세대
• 용도 : 공동주택(아파트), 근린생활시설
• 주차대수 : 934대(근린생활시설 7대 포함) 

◎ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입지환경

더 없을 미래가치

반도체 메가 클러스터의 배후 핵심 도시이자 최대 수혜지 및 합리적 분양가로 만나는 동탄2신도시 

 

더 없을 교통환경

GYX-A 개통(24년 예정), 동탄인덕원선(26년 예정) 뿐만 아니라 트램노선 예정으로 동탄역 접근성 향상

 

더 없을 자연환경

단지 바로 앞에서 누리는 숲을 비롯한 왕배산 3호 공원, 신리천 수변공원(가칭) 등이 인근에 있어 364일 쾌적한 생활

 

더 없을 교육/생활

단지 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 예정인 안심 통학단지 및 완벽하게 갖춰진 동탄의 다양한 생활 인프라 

 

◎ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 PREMIUM 7

1. 반도체 메가 클러스터(예정) 수혜지

 

2. GTX-A 수서 ~ 동탄 개통 예정

 

3. 숲을 품은 숲세권 프리미엄 주거단지

 

4. 인근 다수의 근린공원을 누리는 공세권

 

5. 도보통학이 가능한 안심통학 학품아 

 

6. 분양가 상한제 적용, 합리적 분양가

 

7. 검증이 끝난, 동탄 7번째 금강펜테리움 

 

◎ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 단지배치도 및 동호수 배치도

1. 환기와 통풍이 우수해 쾌적한 생활이 가능한 4Bay 설계 및 전세대 남향 위주 배치

입주자 중심 단지 설계

 

2. 팬트리, 대형 드레스룸 등 공간 활용도를 극대화하는

수납 특화 공간 제공

 

3. 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈카페, 스터디룸 등

대형 커뮤니티 시설

 

4. 집 밖에서는 앱으로, 집 안에서는 음성으로 조명, 난방, 가스는 물론 가전제품까지 제어

AI 음성인식 스마트 홈 서비스 

 

◎ 금강펜테리움 7차 센트럴파크 공급세대 Type 

 

• 74 타입 : 총공급 세대수 133세대 중 특별공급 80세대 / 일반공급 53세대 

• 84A 타입 : 총공급 세대수 218세대 중 특별공급 130세대 / 일반공급 88세대 

• 84B 타입 : 총공급 세대수 311세대 중 특별공급 185세대 / 일반공급 126세대 

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※ 모델하우스 : 경기도 화성시 영천동 862-1

 

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 청약신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료

2023000537 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입주자모집공고문.pdf

1.89MB

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크(A57-2BL) 입주자모집공고(축약).pdf

1.13MB

 

※ 출처 1. 금강펜테리움 7차 센트럴파크 홈페이지 

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크

 

※ 출처 2. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨