안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 1월 26일 청약Home APT 분양정보 중에서 "메이플자이 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 메이플자이 입주자 모집공고
◎ 신청자격, 재당첨제한, 전매제한
■ 본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
- 당첨된 주택의 구분 : 투기과열지구에서 공급되는 주택(제1항 제6호), 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)
- 적용기간(당첨일로부터) : 10년간
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며 확인결과, 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등 을) 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 1 순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
※ 2 순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자
■ 본 아파트의 전매제한 기간 및 거주의무기간은 아래와 같습니다. (향후 관련 법령 등 개정에 따라 조정될 수 있습니다.)
- 전매제한기간 : 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지) - 「주택법 시행령」 제73조
- 거주의무기간 : 2년(분양가격이 인근지역주택매매가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택 - 「주택법 시행령」 제60조의 2
※ 전매 금지 : 본 아파트는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법 시행령」 제73조 규정에 의거 입주자로 선정된 날 (당첨자 발표일 2024.02.16.)부터 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)까지 전매가 금지됩니다
※ 「주택법」 제64조 제4항 및 제5항에 따라 본 아파트의 소유권보존등기와 동시에 "이 주택은 최초로 소유권이전등기가 된 후에는 「주택법」 제64조 제1항에서 정한 기간이 지나기 전에 한국토지주택공사 ( 제64조제2항 단서에 따라 한국토지주택공사가 우선 매입한 주택을 공급받는 자를 포함한다) 외의 자에게 소유권을 이전하는 어떠한 행위도 할 수 없음"이라는 내용으로 부기등기 될 예정입니다.
※ 「주택법」 제57조의 2에 따라 본 아파트의 소유권보존등기와 동시에, “이 주택은 「주택법」 제57조의 2 제1항에 따른 거주의무자가 거주의무기간 동안 계속하여 거주하여야 하며, 이를 위반할 경우 한국토지주택공사가 해당 주택을 매입함"이라는 내용으로 부기등기 될 예정입니다.
※ 거주 의무 : 본 아파트는 수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 「주택법」 제57조의 2 및 「주택법 시행령」 제60조의 2 규정에 의거 최초 입주 가능일부터 2년 동안 계속하여 해당주택에 거주하여야 합니다.
(단, 「주택법 시행령」 제60조의 2 제2항 제1호 규정에 의거 해당 주택에 입주하기 위하여 준비기간이 필요한 경우. 이 경우 해당 주택에 거주하는 것으로 보는 기간은 최초 입주가능일부터 90일까지입니다.)
- 본 아파트는 「주택법 시행령」 제60조의 2 제2항 제2호에 해당하는 해외 체류 등 부득이한 사유가 있는 때에는 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봅니다.
- 본 아파트는 「주택법」 제57조의 3 규정에 의거 국토교통부장관 또는 지방자치단체의 장이 주택을 공급받는 사람(거주의무대상자)의 실제 거주 여부를 확인하기 위하여 거주의무대상자 등에게 필요한 서류등의 제출을 요구할 수 있으며, 소속 공무원으로 하여금 해당 주택에 출입하여 조사하게 하거나 관계인에게 필요한 질문을 하게 할 수 있습니다. 이 경우 서류 등의 제출을 요구받거나 해당 주택의 출입·조사 또는 필요한 질문을 받은 거주의무대상자 등은 모든 세대원의 해외출장 등 특별한 사유가 없으면 이에 따라야 합니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 특별공급 : 2024.02.05.(월) - 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)
- 일반 1순위 해당지역 : 2024.02.06.(화) - 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)
- 일반 1순위 기타지역 : 2024.02.07.(수) - 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)
- 일반 2순위 : 2024.02.08.(목) - 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자발표 : 2024.02.16.(금) - 개별조회(청약Home 로그인 후 조회 가능)
- 당첨자 자격 검증 서류제출 : 2024.02.20.(화) ~ 02.22.(목)
- 계약체결 : 2024.02.27.(화) ~ 02.29.(목)
※ 당사 견본주택 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층
◎ 공급내역 및 공급금액
■ 공급위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 35층 29개동 총 3,307세대 (조합 2,291세대, 임대 195세대, 보류지 29세대 포함) 중 일반분양 162세대 [특별공급 81세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 16세대, 신혼부부 29세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)
- 43A 타입 : 총공급 세대수 38세대 중 특별공급 19세대 / 일반공급 19세대
- 43B 타입 : 총공급 세대수 11세대 중 특별공급 6세대 / 일반공급 5세대
- 49A 타입 : 총공급 세대수 53세대 중 특별공급 25세대 / 일반공급 28세대
- 49B 타입 : 총공급 세대수 27세대 중 특별공급 14세대 / 일반공급 13세대
- 49C 타입 : 총공급 세대수 12세대 중 특별공급 6세대 / 일반공급 6세대
- 49D 타입 : 총공급 세대수 15세대 중 특별공급 8세대 / 일반공급 7세대
- 59A 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 특별공급 1세대 / 일반공급 1세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 4세대 중 특별공급 2세대 / 일반공급 2세대
- 총공급 세대수 162세대 중 특별공급 81세대 / 일반공급 81세대
■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 원)
- 43A 타입 : 1,063,000,000원 ~ 1,205,000,000원
- 43B 타입 : 1,133,000,000원 ~ 1,243,000,000원
- 49A 타입 : 1,350,000,000원 ~ 1,530,000,000원
- 49B 타입 : 1,337,000,000원 ~ 1,517,000,000원
- 49C 타입 : 1,444,000,000원 ~ 1,503,000,000원
- 49D 타입 : 1,337,000,000원 ~ 1,515,000,000원
- 59A 타입 : 1,742,000,000원
- 59B 타입 : 1,733,000,000원
■ 발코니 확장 및 샷시 시공 금액 (단위 : 원, 부가가치세 포함)
- 43A 타입 : 2,010,000원 / 43B 타입 : 2,010,000원
- 49A 타입 : 7,900,000원 / 49B 타입 : 7,640,000원
- 49C 타입 : 7,010,000원 / 49D 타입 : 7,630,000원
- 59A 타입 : 11,740,000원 / 59B 타입 : 12,230,000원
◎ 기타사항
■ 견본주택 위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동자이갤러리 1층
■ 홈페이지 : https://www.xi.co.kr/maple
■ 분양문의 : 1833-2566
◑ 메이플자이
◎ 메이플자이 사업개요
- 분양물용도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설
- 위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
- 분양규모 : 연면적 650,661.8075㎡
◎ 메이플자이 입지환경
교통 인프라
단지상가와 직접 연결 계획인 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인접한 역세권은 물론, 올림픽대로, 잠원IC, 경부고속도로, 서울고속버스터미널 이용 편리
교육 인프라
도보 통학이 가능한 원촌초등학교와 단지 인근의 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가로 더욱 특별해지는 우수한 교육환경 완성
생활 인프라
신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 다수의 상업인프라가 가깝게 위치할 뿐만 아니라 인접한 서울성모병원 등의 인프라까지
에코 인프라
각종체육·여가시설을 손쉽게 이용할 수 있는 잠원한강공원, 반포한강공원, 단지 앞 신동근린공원 산책로 등 풍부한 에코인프라의 특권
◎ 메이플자이 단지안내
- 엘리시안가든 : 수목과 휴게 시설물이 어우러지는 자이만의 시그니처정원
- 메이플로드(공공보행통로) : 두 단지를 입체적으로 연결하는 메이플자이만의 상징가로
- 로맨틱라운지 : 이웃과 함께 여유로움을 만끽하는 만남과 휴식의 공간
- 자이펀그라운드 : 가족 모두가 놀이와 휴식을 함께 즐길 수 있는 테마형 놀이터
- 주민운동시설 : 자연속에서 건강과 휴식을 도모하는 운동공간
- 리치워터웨이 : 청량한 물소리를 들으며 이웃과 함께 차 한잔의 여유를 즐길 수 있는 공간
◎ 메이플자이 공급세대 Type (평면정보)
- 43A 타입 : 총공급 세대수 38세대 중 특별공급 19세대 / 일반공급 19세대
- 43B 타입 : 총공급 세대수 11세대 중 특별공급 6세대 / 일반공급 5세대
- 49A 타입 : 총공급 세대수 53세대 중 특별공급 25세대 / 일반공급 28세대
- 49B 타입 : 총공급 세대수 27세대 중 특별공급 14세대 / 일반공급 13세대
- 49C 타입 : 총공급 세대수 12세대 중 특별공급 6세대 / 일반공급 6세대
- 49D 타입 : 총공급 세대수 15세대 중 특별공급 8세대 / 일반공급 7세대
- 59A 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 특별공급 1세대 / 일반공급 1세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 4세대 중 특별공급 2세대 / 일반공급 2세대
■ 메이플자이 확장형 제공품목
◎ 메이플자이 청약안내
● 메이플자이 분양일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 청약신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처 1. 메이플자이 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
※ 출처 2. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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