[분양정보] 부천 JY 포에시아 입주자 모집공고. 분양가 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 2월 28일 청약Home APT 분양정보 중에서 "부천 JY 포에시아 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

※ 2023년 10월 23일 모집공고

[분양정보] 부천 JY 포에시아 입주자 모집공고

[분양정보] 부천 JY 포에시아 입주자 모집공고

---

◑ 부천 JY 포에시아 입주자 모집공고

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영
• 해당지역 : 입주자모집공고일(2025.02.28.) 현재 부천시 거주
• 기타지역 : 입주자모집공고일(2025.02.28.) 현재 경기도 및 수도권(서울특별시, 인천광역시) 
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 재당첨제한 : 없음
• 전매제한 : 1년 
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 미적용
• 택지유형 : 민간택지 

 

◎ 신청자격 및 전매제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자 저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

  ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 자

  ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및  그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재상용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 1년

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정

• 일반 1순위 : 2025.03.10.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) 
• 일반 2순위 : 2025.03.11.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) 
• 당첨자 발표 : 2025.03.17.(월) - (PC·모바일) 청약홈 
• 서류접수 : 2025.03.17.(월) ~ 03.27.(목) 
• 계약체결 : 2025.03.28.(금) ~ 03.30.(일) 

※ 사업주체 견본주택 : 경기 부천시 신흥로 20, JY포에시아 101동 13층 1304호, 1306호, 1308호 

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 부천시 신흥로 20 

■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 1층 ~ 17층, 1개동 총 55세대 일반분양

■ 입주시기 : 2025년 4월 15일부터 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상

• 43J 타입 : 5세대 / 43K 타입 : 5세대 
• 56B 타입 : 5세대 / 56C 타입 : 5세대 
• 60A 타입 : 5세대
• 61I 타입 : 5세대 
• 63E 타입 : 5세대 
• 66D 타입 : 5세대 / 66G 타입 : 5세대 
• 69F 타입 : 5세대
• 73H 타입 : 5세대 

■ 공급금액 및 납부일정(단위:세대, 원)

• 43J 타입 : 377,000,000원 / 43K 타입 : 377,000,000원
• 56B 타입 : 479,000,000원 / 56C 타입 : 479,000,000원
• 60A 타입 : 515,000,000원
• 61I 타입 : 495,000,000원
• 63E 타입 : 515,000,000원
• 66D 타입 : 525,000,000원 / 66G 타입 : 500,000,000원
• 69F 타입 : 530,000,000원
• 73H 타입 : 536,000,000원

 

◎ 일반공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제28조)

 

▣ 대상자

■ 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)

■ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

 

▣ 청약통장 자격요건

■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.

  - 1순위

     ① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

     ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

     ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

  - 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

▣ 당첨자 선정방법

■ 당첨자 선정 순서

  - 1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨

  - 1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨

  - 2순위 : ①지역 → ②추첨

 

 

◎ 기타사항 

 

■ 입주예정일 : 2025년 4월 예정(사용승인 완료로 계약 후 공급대금 완납 시 입주가능)부터 가능하며 입주지정일(2025.04.15.)로부터 60일 이내로 합니다.

■ 본 아파트는 2023년 09월 11일 사용승인 완료되어 주택도시보증공사의 보증이 필요하지 않습니다.

■ 추가 선택품목 관련 유의사항

  - 본 아파트는 사용승인 완료된 건축물로 발코니는 확장되어 시공되었고 분양계약자의 선택사항이 아니며 분양가격에 포함되어 있습니다. 추가 선택품목이 없습니다.

  - 사용승인된 아파트로 세대의 기시공된 기본옵션 등 모든 내부 여건을 파악하고 계약하며, 기시공된 사항에 대해서 발생되는 문제에 대해 변경 및 이의를 제기할 수 없습니다.

  - 추가옵션 품목 관련하여 반침(펜트리룸,드레스룸)선반, 신발장, 디지털 벽시계 등 품목도 분양가격에 포함되어 있습니다. 다만 샘플하우스에 연출을 위해 설치한 것은 분양가격에 포함되어 있지 않으며 계약자가 별도로 설치하여야 합니다. 모든 분양계약자는 계약 전 분양세대를 직접 확인하시기 바랍니다.

 

■ 공동주택 마이너스 옵션

  - [주택법] 제54조 제1항 제2호 및 [공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙]의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으나, 본 아파트는 사용승인(2023.09.11)된 아파트로서 마이너스 옵션제를 실시할 수 없습니다.

 

■ 사업주체 및 시공사

• 사업주체 및 시행수탁자 : 한국자산신탁(주)
• 시행위탁자 : 신현복
• 시공사 : (주)주영토건 

■ 분양홍보관 주소 : 경기도 부천시 신흥로 20, JY포에시아 13층

■ 분양문의 : 032-344-2131

 

---

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼭 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

---

※ 첨부자료

2025000043 부천 JY 포에시아 입주자모집공고문.pdf

0.41MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨