[분양정보] 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자 모집공고

 

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 10월 17일 청약Home APT 분양정보 중에서 "성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자 모집공고

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 국민주택
• 해당지역 : 경기도 성남시 1년 이상 계속 거주자
• 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자
• 기타지역 : 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만)
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 재당첨제한 : 5년 (과밀억제권역, 85㎡)
• 택지유형 : 공공택지/대규모택지

■ 본 아파트는 10년 공공건설임대주택 최초 입주자모집공고(2006.03.28.)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2009~2019) 후 분양전환을 실시한 주택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 신규 아파트가 아니며 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 「주택공급에 관한 규칙」 상 85㎡이하 국민주택에 적용되는 규정을 준용하여 공급하오니 청약 신청에 착오 없으시기를 바랍니다.
■ 본 아파트는 기존 입주자의 퇴거 후 상태 그대로 인계하여 드리므로 당첨자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물 (디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 향후 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.
■ 세대 내부를 확인하고자 하는 당첨자는 사업주체(대방건설(주))로 연락하여 방문 일정을 요청할 수 있으며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
■ 잔금 납부기한(2024.12.10.)이 계약체결기간(2024.11.15.~11.19.) 만료일로부터 30일 내로 기간이 짧으며, 주택가격에서 계약금 10%를 제외한 나머지 90% 금액을 일시 납부하여야 하는 점을 유의하셔서 청약 신청하시기 바랍니다.
■ 해당 공고에 따른 당첨자가 선정되지 않는 경우 사업주체에서 자체적으로 공급할 예정입니다.

 

 

◎ 신청자격 등

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

  ※ 1순위 : 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 매월 약정납입일에 12회 이상 납입한 자

  ※ 2순위 : 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자 

 

 

■ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제3조 제2항 제4호의 ‘공공임대주택의 입주자가 퇴거함으로써 사업주체에게 명도된 주택’으로 당첨자로 선정시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

• 당첨된 주택의 구분 : 공공임대주택의 입주자가 퇴거함으로써 사업주체에게 명도된 주택 (「주택공급에 관한 규칙」 제3조 제2항 제4호)
• 적용기간(당첨일로부터)  : 5년 (과밀억제권역, 85㎡이하)

■ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원을 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약접수가 가능합니다.

■ 금회 공급하는 주택은 임대사업자가 10년 이상 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 「입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택」입니다. 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 신청자는 반드시 해당사항을 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

 

 

■ 본 아파트는 (구)임대주택법에 따른 공공건설임대주택(85㎡이하)으로 최초 입주자모집공고(2006.03.28)를 거쳐 임차인을 모집하여 10년 임대(2009~2019) 후 분양전환을 실시한 주 택 중 “입주자 퇴거로 사업주체에 명도된 주택”으로 주택법에 따른 국민주택이며, 공급금액은 감정평가를 통해 결정된 주택가격으로 계약자는 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 본 아파트는 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 계약자는 반드시 주택을 방문하여 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 철거, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 계약 체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

■ 각 세대별 임차인으로 거주하였던 입주자가 설치한 부합물은 당사에서 설치한 시설이 아니며, 분양가격에 해당 비용이 포함되지 않습니다.

■ 입주잔금 납부기한 후(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 부동산 거래로 인해 발생하는 인지세, 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등은 계약자 부담으로 납부하여야 하며, 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.

■ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.

■ 본 아파트에 대한 신청자격 및 요건 등의 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명되는 자는 본인의 책임과 비용으로「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 소명기간 이내에 소명 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

■ 분양계약 시 모든 제출서류는 원본 서류를 제출하여야 하며, 사업주체에 제출한 서류는 반납하지 않고 「주택공급에 관한 규칙」제24조에서 정한 기간에 따라 보관 후 폐기합니다.

■ 부적격자로 판명됨으로 인한 청약통장 사용 불가 등의 불이익에 대해서는 사업주체 등에 이의제기할 수 없습니다.

  ※ 본 아파트의 판매 시점에 따라 향후 분양조건의 차이가 있을 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 일반공급 1순위 : 2024.10.28.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2024.10.29.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2024.11.04.(월) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2024.11.05.(화) ~ 11.06.(수) 
• 계약체결 : 2024.11.15.(금) ~ 11.19.(화) 

※ 대방건설(주) 본사 : 서울 강서구 공항대로 248, 대방빌딩 8층

 

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 성남시 분당구 산운로 126 (산운마을 9단지) 

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층 4개 동 총 266세대 중 우선 분양전환 후 잔여 3세대 

■ 입주시기 : 2024년 12월 예정(기 준공 완료 현장으로 잔금 완납 후 입주 가능) 

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

• 59 타입 : 일반공급 1세대(0904동 1201호) 
• 84A 타입 : 일반공급 2세대(0902동 0101호, 0102호)

 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : ㎡, 원 / VAT포함)

• 59 타입 (0904동 1201호) : 1,019,000,000원 
• 84A 타입 (0902동 0101호) : 1,274,500,000원
• 84A 타입 (0902동 0102호) : 1,274,500,000원  

※ 본 아파트는 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 반드시 세대 개방일에 주택을 방문하여 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 철거, 청소불량, 오염, 철거 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

※ 본 아파트의 발코니는 전 세대가 확장형으로 시공 완료되었고, 상기 공급금액은 세대 현황(발코니 확장)을 감안한 감정평가 금액입니다.

 

 

◎ 일반공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제28조)

 

■ 대상자

  - 입주자모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서, 경기도 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인청광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분

  - 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분

 

■ 청약통장 자격요건

  입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.

  - 1순위 : 해당 주택에 신청가능한 청약에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한자

  - 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약저축 및 주택청약종합저축에 가입한 분

  ※ 2순위도 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자로 명단 관리되며, 통장 재사용 불가

 

■ 당첨자 선정 순서

  - 1순위 : ①지역우선공급 → ②순위 내 경쟁 → ③추첨

  - 2순위 : ①지역우선공급 → ③추첨

 

 

◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공회사

• 시행/시공 : 대방건설(주)

■ 분양사무소 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 248, 대방빌딩 8층 / 분양문의 1577-7347

 

 

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◑ 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드

◎ 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 네이버부동산 단지정보

출처. 네이버부동산

 

 

 

◎ 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 평면도

• 59 타입 : 일반공급 1세대(0904동 1201호) 

출처. 네이버부동산

출처. 네이버부동산. 2024.10.17. 기준

 

• 84A 타입 : 일반공급 2세대(0902동 0101호, 0102호)

출처. 네이버부동산

출처. 네이버부동산. 2024.10.17. 기준

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

2024000592 성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 아파트 우선 분양전환 후 잔여세대 입주자모집공고문.pdf

0.28MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨