[분양정보] 영종국제도시 서한이다음 공공분양 계약취소주택 입주자 모집공고_분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 12월 5일 청약Home 무순위/잔여세대 분양정보 중에서 "영종국제도시 서한이다음(공공분양) 계약취소주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

[분양정보] 영종국제도시 서한이다음 공공분양 무순위(사후) 입주자 모집공고

[분양정보] 영종국제도시 서한이다음 공공분양 무순위(사후) 입주자 모집공고

 

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◑ 영종하늘도시 서한이다음 공공분양 주택 계약취소주택 입주자 모집공고 

 

※ 단지 주요정보

• 주택유형 : 공공분양주택
• 규제지역여부 : 비규제지역
• 거주요건 : 인천광역시 거주자
• 재당첨제한 : 10년 
• 전매제한 : 3년 (최초 당첨자 발표일(2021.06.17.)로부터 3년이 도과하였으므로 실질적 전매 가능함)
• 거주의무기간 : 3년 (최초 입주가능일로부터 3년) 
• 분양가상한제 : 적용
• 택지유형 : 공공택지 

 

■ 본 입주자모집공고는 「주택공급에 관한 규칙」 제47조의 3에 따라 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약 취소된 주택(이하 “계약취소주택”이라 함)을 사업주체가 취득하여 재공급하기 위한 공고입니다.

■ 본 아파트는 이미 준공된 아파트로서 현 상태 그대로 분양함에 따라 발코니확장 및 추가선택품목, 추가 시설물 설치 및 교체수선 등을 요구하실 수 없습니다. 아울러, 해당 세대에 대한 견본주택 운영 이 종료되었으므로, 영종 서한이다음 홈페이지(http://www.yj-seohan.co.kr/) 등으로 상품과 입지여건을 확인하시고 청약에 임하시기 바랍니다. 단, 당첨자 발표일 이후 당첨자에 한해서 당첨된 동호수를 오픈할 예정이오니, 세대 방문 시 상품상태를 충분히 확인하시고 계약에 임하며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 계약자 본인에게 책임이 있으니 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트의 당첨자는 현존(단지여건, 세대 내부상태, 마감재 등) 상태 그대로 공급받아야 하며, 평면도 및 추가선택품목 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정

• 특별공급 접수 : 2024.12.10.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) 
• 일반공급 접수 : 2024.12.11.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) 
• 당첨자발표 : 2024.12.16.(월) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2024.12.19.(목) 
• 계약체결 : 2024.12.30.(월) 

※ 영종하늘도시 서한이다음 단지 내 상가 106호 : 인천시 중구 중산동 1889-1

 

 

■ 본 주택은 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 공공분양주택으로, 주택공급신청자 및 그 배우자가 타주택 등에 당첨되어 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한 적용 중인 경우 본 아파트에 당첨될 수 없으며, 본 아파트의 당첨자로 선정 시 금회 당첨자발표일로부터 아래와 같이 재당첨 제한을 적용받게 됩니다. 

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가 상한제 적용주택(제1항 제3호)
• 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년 

 

■ 본 아파트의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 3년 (최초 당첨자발표일(2021.06.17.)로부터 3년이 도과하였으므로 실질적 전매 가능함)  

 

◎ 공급대상 및 공급금액 

 

■ 공급위치 : 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 서한이다음 A-42BL

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 29층 9개 동 총 930세대 중 계약취소주택 7세대 [특별공급 4세대(신혼부부 4세대), 일반공급 3세대]

■ 입주예정 : 계약일로부터 2025년 2월 28일까지(금회 공급분에 대해서는 잔금 납부 후 즉시 입주 가능) 

■ 공급대상 

• 64A 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 
• 84B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 
• 84C 타입 : 특별공급 신혼부부 2세대 / 일반공급 1세대 
• 84D 타입 : 일반공급 2세대 

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니확장형으로만 공급되며, 발코니 비확장을 별도로 신청할 수 없습니다. 

 

■ 공급금액 및 납부일정  (단위 : 원 / 부가가치세 포함)

• 64A 타입 : 109동 1301호 - 295,611,620원
• 84B 타입 : 109동 2205호 - 388,798,370원
• 84C 타입 : 101동 303호 - 371,859,430원
• 84C 타입 : 102동 1303호 - 381,370,670원
• 84C 타입 : 108동 1703호 - 388,886,510원
• 84D 타입 : 103동 23033호 - 389,516,020원 
• 84D 타입 : 105동 1503호 - 382,989,550원 

※ 상기 공급금액에는 최초 입주자모집공고의 분양가 외 사업주체가 해당주택을 취득 및 재공급하는 과정에서 발생한 경비(재산세, 관리비, 수수료) 등이 포함되어 있습니다. 

 

■ 발코니 확장 / 추가선택품목 공급금액 및 납부일정 (단위 : 원 / 부가가치세 포함) 

 

 

※ 발코니 확장 및 유상옵션 품목은 해당 동호수에 설치된 품목으로 계약 조건의 변경이 불가하며, 해당 품목의 설치를 원치 않을 경우 공급계약의 체결이 불가합니다.

※ 발코니확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니확장에 수반되는 인테리어 마감재, 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 본 주택은 이미 준공된 아파트로서 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의한 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다. 

 

 

◎ 신혼부부 특별공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제41조)

 

대상자

■ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분

  - 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함

① 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하(만 7세 미만을 말함. 이하 같음.)의 자녀(태아 포함. 이하 같음.)를 둔 무주택세대구성원), 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자), 한부모가족(6세 이하(만 7세 미만을 말함. 이 하 같음.) 자녀(태아를 포함. 이하 같음.)를 둔 무주택세대구성원)

  ※ (신혼부부) 혼인신고일부터 공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 함. 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.18. 이전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모 집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특 별공급 특례)

  ※ (예비신혼부부) 청약 시 기입한 예비 배우자와의 혼인관계증명서 및 혼인으로 구성될 세대가 포함된 신청자의 세대별 주민등록표등본을 입주 전까지 사업주체에 제출해야 하며, 미증빙 또는 전 배우자와 재혼한 사실이 확인되는 경우 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6 제2호 나목에 따라 계약이 해제되며, 입주도 불가

  ※ (한부모가족) 「한부모가족지원법」 제4조에 따른 한부모가족을 의미하며, 가족관계증명서와 주민등록표등본을 통해 공고일 현재 자녀 유무 등 해당사실을 증명할 수 있는 자를 말함. (한부모가족증명서를 통해 증명 가능한 「한부모가족지원법」 제4조 제1호에 해당하는 자를 포함) 단, 추후 사실혼 관계 등 한부모가족 자격 미달인 사실이 확인될 경우 계약취소 또는 해제될 수 있음.

② 입주자모집공고일 현재 “<표1>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 200%) 이하인 분

 

당첨자 선정방법

■ 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자 선정

 

 

◎ 일반공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제47조의 3)

 

대상자

■ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 인천광역시에 거주하는 무주택세대주 

 

당첨자 선정방법

■ 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자 선정 

 

 

◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공회사

• 시행사 : 한국토지주택공사, 서한 동양종합건설(주)
• 시공사 : 서한 동양종합건설(주) 

■ 본 입주자모집공고 상 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고를 청약홈(http://www.applyhome.co.kr) 및 영종하늘도시 서한이다음 홈페이지(http://www.yj-seohan.co.kr)에서 반드시 확인하시고 청약신청을 하시기 바랍니다.

 

■ 홈페이지 : http://www.yj-seohan.co.kr  

영종국제도시 서한이다음

 

■ 분양문의 : 032-751-8800 (통화량이 많을 경우 전화연결이 다소 지연될 수 있음을 양지하시기 바랍니다.)

 

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◑ 영종국제도시 서한이다음 

◎ 영종국제도시 서한이다음 사업개요

• 위치 : 인천경제자유구역 영종지구 영종국제도시 내 A42BL
• 타입 : 64㎡ / 74㎡ / 84㎡
• 지역지구 : 제3종 일반주거지역 / 지구단위계획구역
• 세대수 : 총 930세대
• 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 

 

◎ 영종국제도시 서한이다음 입지환경

 

TRAFFIC 한걸음 더 빠르게 쾌속 광역교통망

제3연륙교 개통(2025년 예정), 제2공항철도·9호선 직결 운행(계획) 등 더 빨라질 영종국제도시 프리미엄

 

LIFE 생활은 더 가깝게 편리한 생활환경

중심상업지구 도보 5분 거리, 반경 1km 내 초중고 및 하늘도서관 인접 등 일상이 편리해지는 생활 인프라

 

NATURE 매일 더 푸르게 단지 앞 박석공원

산책은 물론 물놀이장, 실내배드민턴장까지 누릴 수 있는 박석공원을 단지 내 마당처럼 품은 자연친화 대단지 

 

VISION 가치는 더 놀랍게 다양한 개발호재

제2공항철도, 공항철도~9호선 직결 운행 추진 등의 드높은 미래가치로 기대되는 영종의 비전과 가치 

 

 

◎ 영종국제도시 서한이다음 프리미엄

 

 

 

◎ 영종국제도시 서한이다음 단지안내

 

■ 단지설계

 

■ 단지배치도 및 동호수 배치도

 

 

◎ 영종국제도시 서한이다음 평면도

 

• 64A 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 

 

 

• 84B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 

 

 

• 84C 타입 : 특별공급 신혼부부 2세대 / 일반공급 1세대 

 

 

• 84D 타입 : 일반공급 2세대 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료

2024930075 영종국제도시 서한이다음(공공분양) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.37MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨