[분양정보] 인천강화 서희스타힐스(조합원 자격상실세대) 1단지 입주자 모집공고_분양가·평면도 등

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 12월 30일 청약Home APT 분양정보 중에서 "인천강화 서희스타힐스(조합원 자격상실세대) 1단지 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 인천강화 서희스타힐스(조합원 자격상실세대) 1단지 입주자 모집공고

■ 입주자 모집공고일 이후(2024.12.30.일 포함) 종전통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)에서 종합저축으로 전환한 경우, 해당 주택의 순위확인서 발급 및 청약신청이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다. 

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영 
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 거주요건 : 해당지역 - 인천광역시 거주자, 기타지역 - 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자 
• 재당첨제한 : 없음
• 전매제한 : 없음 
• 거주의무기간 : 없음 
• 분양가상한제 : 미적용 
• 택지유형 : 민간택지 

■ 본 아파트는 2024년 9월 2일 동별승인이 완료되어 잔금 완납 후 입주가 가능한 후분양아파트입니다. 또한 건축물 보존등기는 경과된 상태이나 현재 진행 중인 기반시설공사 완료 및 사용 승인 이후 대지권 등기가 될 예정이오니 이점 유의하시기 바랍니다. 사용검사 완료된 아파트임을 숙지하시기 바랍니다. 

■ 본 아파트는 조합원 분양(계약) 취소된 주택을 분양함에 따라 마이너스 옵션이 적용되지 아니하며, 이미 시공된 발코니 확장 및 추가선택품목(유상옵션) 등에 대해 변경, 추가, 취소 등 을 요구하실 수 없으니 이 점 반드시 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 견본주택이 운영이 종료되어 주택형별 샘플하우스는 분양홍보관에서 확인 후 청약에 임하시기 바랍니다. 본 아파트의 시행자는 대출 알선을 하지 않습니다.

■ 본 아파트는 입주자 모집공고일 현재 사용검사 (2023.09.01) 완료된 주택으로서 청약에 당첨된 동호수 마감재를 본 아파트에서 직접 확인할 수 있습니다.

■ 본 아파트는 준공된 세대이므로 세대의 기시공된 기본 제공품목 등 모든 내부 여건을 파악하고 계약하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 사용승인이 완료된 주택으로 주택조시보증공사 (HUG)의 분양 보증 관련사항은 적용되지 않습니다

 

 

◎ 신청자격, 전매제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

  ※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요

  ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분

  ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

 

 

■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

■ 본 주택의 전매제한은 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 6개월 - 특별공급, 일반공급

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2025.01.09.(목) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위 : 2025.01.10.(금) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2025.01.13.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2025.01.17.(금) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2025.01.20.(월) ~ 2025.01.23.(목) 
• 계약체결 : 2025.01.31.(금) ~ 2025.02.04.(화) 

※ 사업주체 인천강화지역주택조합 : 인천광역시 강화군 선원면 중앙로 176 분양홍보관 1층 

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액

■ 공급위치 : 인천광역시 강화군 선원면 창리 456번지 일원 

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 19~25층 14개 동 총 1,040세대 중 조합원 자격상실세대 17세대

   [특별공급 9세대(기관추천 1세대, 다자녀가구 2세대, 신혼부부 3세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 2세대 포함)] 및 부대복리시설 

■ 입주시기 :2025년 2월 (잔금납부 즉시)

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

• 59A 타입 : 총공급 세대수 8세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 4세대 
• 59B 타입 : 총공급 세대수 3세대 중 특별공급 2세대, 일반공급 1세대 
• 71A 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 1세대 
• 71B 타입 : 총공급 세대수 3세대 중 특별공급 2세대, 일반공급 1세대 
• 85A 타입 : 총공급 세대수 1세대 중 일반공급 1세대 

 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)

• 59A 타입 : 367,397,000원 ~ 385,292,000원 
• 59B 타입 : 338,765,000원 ~ 375,748,000원 
• 71A 타입 : 432,098,000원 
• 71B 타입 : 433,198,000원 ~ 440,356,000원 
• 85A 타입 : 489,548,000원 

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장 비용이 포함되지 아니한 금액이며, 추가 선택품목은 이전계약자의 유상옵션 설치 13세대 외 나머지 공급세대 4세대는 추가 선택품목 계약이 불가합니다.

 

 

■ 발코니 확장 공사비 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

• 59A 타입, 59B 타입 : 9,900,000원 
• 71A 타입 : 13,200,000원 
• 71B 타입 : 12,100,000원 
• 85A 타입 : 15,400,000원 

- 본 아파트 금회 일반분양은 기존 조합원의 탈퇴 등에 따른 추가 입주자모집으로 기존 조합원이 발코니 확장을 선택하여 계약체결된 건에 대한 재모집으로 금회 본 아파트를 계약하시는 분은 반드시 발코니확장을 전제로 계약을 체결하여야 하오니 이점 양지하시고 청약하시기 바랍니다.

- 금회 추가 입주자모집 전세대 발코니 확장을 선택한 세대이며, 발코니 비확장으로 변경은 불가능하오니 이점 양지하시고 청약하시기 바랍니다.

- 발코니 확장 계약은 실별, 위치별로 선택할 수 없음.

 

■ 추가 선택품목(유상옵션) : 천정형 에어컨, 주방 가전제품(비스포크), 엔지니어드스톤, 현관 중문

- 본 아파트는 2021년 09월 14일 최초 입주자모집공고, 2022년 10월 28일 2차 입주자모집공고로 일반분양을 진행하였으며, 금번 일반분양은 일부 조합원 탈퇴 등에 따른 추가 입주자모집으로 현재 준공이 완료된 상황입니다.

- 총 공급세대수 17세대 중 13세대는 이전 계약자의 유상옵션 계약으로 인하여 일부 유상옵션이 설치되어 있으므로 유상옵션이 설치된 상태로 공급받아야 하며, 유상옵션 대금은 분양대금과 별도로 납부하여야 합니다. 해당세대 계약자는 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 또한, 이전 계약자의 유상옵션 설치 13세대 외 나머지 공급세대 4세대는 유상옵션 계약이 불가합니다.

- 유상옵션 설치세대 및 설치품목

 

 

◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공회사

• 사업주체 : 강화지역주택조합 
• 공동사업주체 및 시공사 : (주)서희건설
• 자금관리자 : (주)무궁화신탁 

■ 분양사무실 : 인천광역시 선원면 중앙로 176 

■ 분양문의 : 032-933-7019 

■ 인터넷 홈페이지 : https://www.gh-starhills.com

인천강화 서희스타힐스

 

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◑ 인천강화 서희스타힐스 1단지

◎ 인천강화 서희스타힐스 사업개요

• 위치 : 인천광역시 강화군 선원면 창리 456번지 일원
• 건축규모 : 총 1,324세대, 지하 2층~지상 25층, 18개 동 근린생활시설 : 1,897㎡
• 대지면적 : 총 71,294.00㎡ 53,467.00㎡(1단지) 17,827.00㎡(2단지)
• 지역지구 : 계획관리지역, 지구단위계획구역
• 용도 : 공동주택 총 1,324세대 중 일반분양 457세대 근린생활시설 총 34실
• 용적률 : 185.4744%
• 연면적 : 총 174,490.06㎡ 137,424.31㎡(1단지) 37,065.75㎡(2단지)
• 주차대수 : 공동주택 - 총 1,721대 (1단지 1,352 대 / 2단지 369대) 근린생활시설 15대
• 건폐율 : 15.6318%

 

◎ 인천강화 서희스타힐스 입지프리미엄

 

강화-계양 간 고속도로(2031년 예정)

제1, 2 외곽순환도로 접근이 쉬워져 주도권 출퇴근 시간단축은 물론 서울까지 40분대 진입가능

 

48번 국도, 84번 지방도

단지 앞으로 지나는 84번 지방도로 강화일반산단을 포함한 강화, 인천, 김포 권역으로의 빠른 출퇴근 

 

영종-강화 연륙교(추진 중)

서해 남북평화도로의 출발점으로 추진 중.

이 평화도로는 향후 강화도와 북한 해주·개성과도 연결될 계획 

 

청라~초지 구간 해안도로 확장

현재 인천구간은 편도 2차선, 김포시 구간은 편도 1차선 도로가 설치되어 있는데 인처신에서 전 구간 도로확장공사 진행 중 

 

 

◎ 인천강화 서희스타힐스 생활프리미엄

 

개발호재 

강화일반산단, 강화남단 경제자유구역, 서해평화협력 특별지대까지, 상승세의 개발계획 프리미엄 

 

힐링생활

남산, 국화저수지, 강화산성, 강화온천스파월드, 강화석모 해상케이블카, 강화씨사이드리조트까지 힐링 인프라 

 

중심상권

강화군청, 강화터미널, 강화중앙시장, 강화풍물시장, BS종합병원 등 중심상권을 코앞에 둔 新주거타운 

 

특급교육

선원초, 갑룡초, 강화여중고, 강화중고, 덕신고까지 단지 내 상가 학원가로 향후 특급 스쿨벨트 형성 

 

 

 

◎ 인천강화 서희스타힐스 단지배치도 및 동호수 안내 

인천강화 서희스타힐스 단지배치도

인천강화 서희스타힐스 1단지 동호수 안내

 

 

 

◎ 인천강화 서희스타힐스 평면도

 

• 59A 타입 : 총공급 세대수 8세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 4세대 
• 59B 타입 : 총공급 세대수 3세대 중 특별공급 2세대, 일반공급 1세대 

 

 

• 71A 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 1세대 
• 71B 타입 : 총공급 세대수 3세대 중 특별공급 2세대, 일반공급 1세대 

 

 

• 85A 타입 : 총공급 세대수 1세대 중 일반공급 1세대 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

2024000661 인천강화서희스타힐스 1단지(조합원 취소세대) 입주자모집공고문.pdf

0.81MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨