안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2025년 6월 20일 청약Home APT 분양정보 중에서 "해링턴 스퀘어 리버파크 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 해링턴 스퀘어 리버파크(경안2지구 도시개발구역 A1블럭) 입주자 모집공고
※ 단지 주요정보
- 주택유형 : 민영
- 해당지역 : 경기도 광주시 1년 이상 계속 거주자(2024.06.20. 이전부터 계속 거주)
- 기타지역 : 경기도 광주시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
- 규제지역여부 : 비규제지역
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 적용
- 택지유형 : 공공택지
◎ 신청자격, 전매제한
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받으며, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
- 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)
- 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년
■ 본 주택 「주택법」 제64조 제1항 제3호 및 「주택법 시행령」 제73조 제1항[별표 3]의 규정에 의거하여 아래와 같습니다.
- 전매제한기간 : 3년(단, 전매제한 기간 내 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
※ 본 아파트는 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2025.07.08.)부터 3년 동안 전매가 금지됩니다.
※ 본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간이 적용되지 않습니다.
※ 거주의무기간의 경우 준공시점 법령 개정상황을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 거주의무기간 : 「주택법 시행령」 제60조의 2 제1항에 의거하여 분양가격이 주택법 제57조의 2 제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다.
- 향후 1순위 자격 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한자(배우자, 직계존·비속, 세대분리된 배우자와 그 세대원)는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 내 공급되는 주택의 1순위 접수제한을 받을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 가점제 당첨 제한 : 2017.09.20 개정된 「주택공급에 관한 규칙」제28조 제6항 제2호에 의거 본 아파트에 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되오니, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자가 가점제가 적용되는 민영주택에 청약하는 경우 가점제 당첨제한 사항 적용 여부를 확인하신 후 청약하시기 바랍니다. ('청약Home' 홈페이지(www.applyhome.co.kr) > 마이페이지 > 청약제한사항)
※ 본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 하여야 합니다. 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리되오니 청약 시 유의하시기 바랍니다.
※ 전매금지 및 재당첨제한, 가점제 당첨 제한 및 1순위자격 제한 등의 사항은 청약시점의 관계법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있습니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 특별공급 : 2025.06.30.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위 : 2025.07.01.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 : 2025.07.02.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자발표 : 2025.07.08.(화) - (PC·모바일) 청약홈
- 서류접수 : 2025.07.10.(목) ~ 07.13.(일). 4일간 10:00 ~ 17:00
- 계약체결 : 2025.07.21.(월) ~ 07.23.(수). 3일간 10:00 ~ 17:00
※ 해링턴 스퀘어 리버파크 견본주택 : 경기도 광주시 역동 28-58
◎ 공급대상 및 공급금액
■ 공급위치 : 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원(경안2지구 도시개발사업구역 A1블록)
■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 5층, 지상 39층, 4개동 총 818세대(이주대책용 주택 1세대 포함) 중 일반분양 817세대 및 부대복리시설
[특별공급 447세대(기관추천 66세대, 다자녀가구 78세대, 신혼부부 154세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 128세대 포함]
※ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제3조 제2항 제8호 가목 1)에 의거 이주대책용 주택으로 경안2지구 도시개발구역 A1블록 이주대책 대상자에게 우선공급하고 잔여세대를 일반분양하는 주택입니다. (이주대책 대상자 사전공급신청 및 동·호수 지정으로 이주대책 대상자 당첨된 1세대 84B타입을 제외한 817세대를 일반분양합니다.)
■ 입주시기 : 2029년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추추 통보함)
■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)
- 59A 타입 : 총공급 세대수 72세대 중 특별공급 45세대, 일반공급 27세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 144세대 중 특별공급 92세대, 일반공급 52세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 64세대 중 특별공급 39세대, 일반공급 25세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 134세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 48세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 134세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 49세대
- 84D 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 특별공급 87세대, 일반공급 51세대
- 96A 타입 : 총공급 세대수 62세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 55세대
- 96B 타입 : 총공급 세대수 64세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 57세대
- 150 타입 : 총공급 세대수 4세대 중 일반공급 4세대
- 161 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)
- 59A 타입 : 525,500,000원 ~ 589,700,000원
- 59B 타입 : 506,100,000원 ~ 588,300,000원
- 84A 타입 : 692,300,000원 ~ 792,800,000원
- 84B 타입 : 685,400,000원 ~ 788,700,000원
- 84C 타입 : 689,700,000원 ~ 789,800,000원
- 84D 타입 : 663,900,000원 ~ 771,800,000원
- 96A 타입 : 796,200,000원 ~ 893,600,000원
- 96B 타입 : 783,400,000원 ~ 897,100,000원
- 150 타입 : 1,705,200,000원
- 161 타입 : 1,850,400,000원
- 본 아파트는 주택형별 층별금액이 상이하며(최상층 포함) 동호수 결정은 특별공급 / 일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정되므로 이점 반드시 유의하여 청약 신청하시기 바랍니다. 또한 청약 당첨된 모든 동·호수(최상층 포함)는 계약체결 여부와 관계없이 청약통장을 사용한 것으로 간주되어 당첨자로 관리되며 청약통장 재사용이 불가하고 재당첨 제한 등이 적용됩니다
- 상기 공급금액에는 발코니 확장 및 추가 선택품목(유상옵션) 비용이 미포함된 가격이며, 발코니 확장 및 추가 선택품목(유상옵션)의 계약은 분양계약 시 또는 분양계약 이후에 별도의 계약을 통해 선택이 가능합니다.
- 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사에서 분양보증을 받은 아파트로서, 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다.
- 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사로 변경되는 것에 대하여 동의하는 것으로 간주합니다.
■ 발코니 확장 (단위 : 원, VAT 포함)
*** 추가 선택품목 일부는 발코니 확장 선택시 선택 가능한 품목입니다.
- 59A 타입 : 5,628,000원
- 59B 타입 : 7,387,000원
- 84A 타입 : 11,627,000원
- 84B 타입 : 7,089,000원
- 84C 타입 : 8,504,000원
- 84D 타입 : 11,219,000원
- 96A 타입 : 14,459,000원
- 96B 타입 : 14,598,000원
- 150 타입 : 14,395,000원
- 161 타입 : 15,317,000원
- 발코니확장 공급금액은 아파트 분양금액과 별도로서, 발코니확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재·가구 등의 가격이 포함되어 있습니다.
- 시공상의 문제로 일정 시점 이후에는 발코니확장 계약이 불가하며, 아파트 분양계약 체결기간 내에 발코니확장 계약을 체결할 예정입니다.
■ 마이너스 옵션
① 공통
- 「주택법」 제54조 제1항 제2호 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 따라 사업주체가 제시하는 기본 마감재로 시공됩니다.
- 공동주택의 단위세대 내부 마감재 중 일부를 선정하여 제시한 마이너스 옵션 품목에 대하여 계약자가 세대별 일괄 신청 시에 해당시설 및 비용을 제외한 후 공급받을 수 있으며, 아래 제시된 마감재 품목과 금액으로 사업주체에서 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있습니다.
- 본 주택은 국토교통부의 「동별 배정순서에 의한 기본 선택품목 제도 시행 시 입주자 선정절차」 중 당첨자 선정 발표 시 동·호까지 배정한 후 당첨자가 계약체결 시 해당 동·호에 대하여 기본 선택품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였습니다.
② 마이너스 옵션 적용품목 및 범위
③ 마이너스 옵션 금액 (단위: 원/부가가치세 포함)
④ 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항
- 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식입니다.
- 마이너스 옵션 계약세대는 계약 시 기본선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치 관련 확약서를 작성하여야 합니다.
- 마이너스 옵션의 선택과 불선택 중 택일할 수 있을 뿐이며, 개별품목 선택은 불가합니다.
- 마이너스 옵션 계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 세대별 일괄로 선택해야 합니다.
- 마이너스 옵션 선택 시 유상옵션 선택 및 발코니 확장 선택 계약 불가합니다.
- 분양계약 이후에는 마이너스옵션을 추가 신청 및 변경이 불가합니다.
◎ 기타사항
■ 사업주체 및 시공사
- 사업주체 : 경안리버시티개발(주)
- 시공사 : 효성중공업(주)
■ 견본주택 위치 : 경기도 광주시 역동 28-58번지
■ 분양문의 : 1551-3935
■ 홈페이지 : http://해링턴스퀘어리버파크.com
해링턴 스퀘어 리버파크
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◑ 해링턴 스퀘어 리버파크
◎ 해링턴 스퀘어 리버파크 사업개요
- 사업명 : 경안2지구 도시개발구역 A1블럭
- 단지명 : 해링턴 스퀘어 리버파크
- 대지위치 : 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원
- 건축규모 : 지하 5층 ~ (최고)지상 39층, 아파트(일부 오피스텔) 총 4개동 부대복리시설, 근린생활시설 등
- 세대수 : 아파트 총 818세대 중 일반분양 817세대 59㎡ 216세대, 84㎡ 469세대, 96㎡ 126세대, PENT 6세대. 오피스텔 총 72실 84㎡
◎ 해링턴 스퀘어 리버파크 입지환경
◎ 해링턴 스퀘어 리버파크 프리미엄
◎ 해링턴 스퀘어 리버파크 단지안내
■ 해링턴 스퀘어 리버파크 단지배치도 및 동호수배치도
◎ 해링턴 스퀘어 리버파크 평형정보
- 59A 타입 : 총공급 세대수 72세대 중 특별공급 45세대, 일반공급 27세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 144세대 중 특별공급 92세대, 일반공급 52세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 64세대 중 특별공급 39세대, 일반공급 25세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 134세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 48세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 134세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 49세대
- 84D 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 특별공급 87세대, 일반공급 51세대
- 96A 타입 : 총공급 세대수 62세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 55세대
- 96B 타입 : 총공급 세대수 64세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 57세대
- 150 타입 : 총공급 세대수 4세대 중 일반공급 4세대
- 161 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대
▣ 해링턴 스퀘어 리버파크 청약 체크포인트
▣ 해링턴 스퀘어 리버파크 분양일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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