서울특별시 보도자료_서울시, 내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

서울특별시 보도자료 중에서 "서울시, 내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망"과 관련한 내용을 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 서울시, 내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망

• 市, 최근 진행 사업장의 상황변화를 반영하여 아파트 입주예정물량 재산정
• 내년 물량 2만5천호(정비 8,572호, 非정비 16,552호)는 8월 물량 대비 소폭 감소
• '25.1월 약 1만6천호 입주예정으로 '24년 물량감소 어려움은 '25년 초 해소 예상

 

□ 서울시는 정비사업과 비정비사업으로 구분하여 매년 2회(2,8월) 아파트 입주예정물량을 공개하고 있으나, 최근 사업장 상황변화를 반영하여 '23.8월에 발표한 입주예정물량을 재산정‧공개하였다.

○ 정비사업 아파트 입주예정물량에는 재개발, 재건축, 소규모주택정비 등이 포함되며, 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분하여 산정한다.

○ 산정방법은 분양공고 및 건축인허가 자료를 토대로 25개 자치구의 사업별 진행현황을 조사하여 확인·반영하고 있다.

 

□ '23.11월 기준으로 재산정한 결과, '24년 2만5천호, '25년 6만4천호가 입주할 것으로 전망되었다.

○ 사업별로 보면, '24년 정비사업은 8,572호, 비정비사업은 16,552호이며, '25년은 정비사업 46,302호, 비정비사업 17,289호이다.

※ 주택사업별 세부 구분 및 산정기준

 - 정비사업 : 재개발․재건축사업, 재정비촉진사업, 가로주택정비사업, 소규모 재건축사업 등

 - 비정비사업 : 공공주택, 청년안심주택, 역세권주택사업 등

* 비정비사업 중 일반 '건축허가 등'은 과거 준공물량 등을 고려하여 추산치 반영

※ 입주 예정 물량은 사업장별 여건에 따라 변동될 수 있음

 

□ 이번 공개자료는 일부 사업장 여건 변화로 인해, 지난 8월 시가 발표한 예측물량과 비교해 일부 변동이 있었다.

○ '24년 물량감소의 변동 사유는 대규모 정비사업인 동대문구 '라그란데(3,069가구)', 광진구 '롯데캐슬 이스트폴(1,363가구)'의 준공일이 '24.12월에서 '25.1월로 조정되는 등 4,251호가 감소하였으며, 공공주택인 ‘강남 서울수서 KTX A2블록’이 당초 '23년 물량에서 '24년으로 연기되는 등에 따라 8월 대비 총 3,193호가 감소하였다.

○ '25년 물량의 증가 사유는 앞서 언급한 대규모 정비사업 2곳이 '24년에서 '25년으로 변경되었으나, 공공주택 5개소 등이 '25년에서 '26년으로 준공일이 조정되어 '24년 물량에서 제외되면서 8월 대비 총 2,106호가 증가하였다.

 

□ 반면, '24년 입주예정물량은 감소하나 '25.1월에 대규모 사업장인올림픽파크포레온(둔촌주공, 12,032가구), 라그란데(이문1, 3,069가구), 롯데캐슬 이스트폴(자양1재촉, 1,363가구)이 준공되면서 약 16,464호가 입주할 예정으로 '24년 물량감소의 어려움은 '25년 초 해소될 것으로 예상된다.

 

□ 금일 재산정된 서울시 ‘아파트 입주예정물량’의 세부적인 사업장리스트 및 위치 정보는 오늘부터 서울시 누리집(www.seoul.go.kr) 내 '분야별정보→주택→주택건축→주택건축자료실→주택통계정보'에서 열람 및 다운로드 가능하며, 금번 공개 이후에도 '24.2월에 재산정하여 ‘아파트 입주예정물량’을 공개할 예정이다.

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※ 첨부자료

(자료제공) 서울시, 내년 아파트 입주예정물량은 2만 5천호 전망.pdf

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※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨