서울특별시 보도자료_제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 4월 1일 서울특별시 보도자료 중에서 "제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 

 

 

 

강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 결정(안) 수정가결

- 제1차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 -

 

□ 서울시는 2024년 3월 29일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 「강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다.

 

□ 대상지는 지하철 5호선 ‘발산역’에서 250m 이내 위치해 대중교통 이용과 접근이 편리하고 공항대로(40m)와 강서로(30m)를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 편리한 생활권이 갖춰져 있다.

 

□ 서울시는 ‘21년 정부의 도심 주택공급 확대방안의 일환으로 「역세권 복합개발(고밀주거) 지구단위계획 수립기준」을 제정하였으며 역세권 주변 도심 주택 공급을 목표로 금번 역세권 복합개발 지구단위계획을 최초로 수립하였다.

 

□ 주요 내용은 용도지역을 상향(제2종일반주거(7층)→준주거지역)하고 용적률(200%→400%)을 완화하면서 완화된 용적률의 50%는 ‘공공기여’로 제공하고 나머지 50%는 민간이 활용하는 계획이다.

 

□ 이번 지구단위계획 결정으로 지하 2층~지상 15층 규모의 주거복합건축물[공동주택(총 112세대) 및 근린생활시설, 지역주거복지센터]이 건립될 예정이며, ‘공공기여’ 시설은 지역주거복지센터와 공공임대주택(23세대)이다.

 

□ 서울시 관계자는 “금번 「강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획」 수립으로 신혼부부, 청년세대 등 다양한 계층에게 양질의 도심주택 공급과 발산역 역세권 주변 지역 활성화를 도모하는 계기가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

 

□ 위치도 

 

□ 조감도 

 

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양천구 신정동 1049-1번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 신정네거리지구단위계획 결정((변경), 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정

- 제1차 서울특별시 도시건축공동위원회 수권소위원회 심의 개최 결과 “수정가결”

 

□ 서울시는 2024년 3월 29일 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회수권소위원회를 개최하여 양천구 신정동 1049-1번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 신정네거리 신정네거리지구단위계획 결정(변경), 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)에 대하여 “수정가결”하였다고 밝혔다.

 

□ 대상지는「역세권 장기전세주택 건립 관련 운영기준」에 따라 지하철 2호선 신정네거리역 역세권에 해당하며 노후·불량 건축물이 밀집하여 열악한 주거환경을 개선하고, 신정네거리역 역세권 지역의 주거환경을 정비하고자 한다.

 

□ 이번 지구단위계획 변경(결정)을 통해 23,176.5㎡에 아파트 8개동, 지하 5층 / 지상 20~27층 규모의 총 704세대(분양주택 505세대, 장기전세주택 199세대) 공동주택을 건립할 예정이다.

 

□ 또한, 공공시설과 공원을 설치하여 지역주민의 편의성을 더하고, 공공보행통로, 전면공지 등 보행자 동선을 고려한 계획을 통해 보행환경개선 및 기능을 강화할 예정이라고 덧붙였다.

 

□ 서울시는 “이번 양천구 신정동 1049-1번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 신정네거리 지구단위계획 결정(변경), 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정으로 신정네거리역 역세권의 기능을 강화하고, 주거환경 정비와 양질의 장기전세주택 공급을 통해 서민주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

 

□ 위치도 

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※ 첨부자료 

제1차 도시건축공동위원회 수권소위원회 개최결과.pdf

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※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨