안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 7월 24일 서울특별시 보도자료 중에서 "2024년 제5차 공공주택통합심의위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 2024년 제5차 공공주택통합심의위원회 개최결과
서울시, 주거와 일터가 하나로, '중랑창업지원센터 복합화' 조건부가결
- 서울시 ‘중랑창업지원센터 복합화사업’ 공공주택통합심의위원회 조건부가결
- 창업지원센터와 함께 일자리연계형 지원주택 141호 공급, 주거와 일터가 어우러진 공간
- ’25년 하반기 착공, ’28년 준공 목표··· 창업자 등 주거안정과 지역경제 활성화 기대
□ 서울시는 7.23(화) 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 중랑 창업지원센터 복합화사업(중랑구 신내동 195-3 일원)을 ‘조건부 가결’ 했다고 밝혔다.
□ 해당 사업은 중랑구 신내3지구 창업지원복합시설 용지에 중랑창업지원 센터와 일자리연계형 지원주택, 생활 SOC시설 등이 복합된 시설을 건립하는 사업이다.
※ 일자리연계형 지원주택은 청년 일자리 창출과 지역경제 활성화를 위해 일자리와 연계한 주거지원이 필요하다고 인정하여 지정한 주택으로, 중랑 창업지원센터는 ’20년 7월 국토교통부 일자리연계형 지원주택 후보지로 최종 선정되었다.
□ 사업계획(안) 주요 내용은 연면적 16,400.66㎡, 지하 2층~지상 12층 규모로 주거와 일터를 결합한 일자리연계형 지원주택 141호를 청년창업인 등에게 공급할 계획이다. 더불어 지상 1~2층에는 창업지원센터와 지역 주민을 위한 생활 SOC시설을 조성하여 첨단산업 육성과 함께 주민 삶의 질 향상에도 기여할 예정이다.
○ 주택은 1~2인 창업가의 주거안정을 위하여 전용 31㎡와 44㎡로 구성 하였으며, 세대 내에는 소규모 업무공간을 포함하여 입주자의 창업활동을 지원한다. 더불어 창업지원센터와 연계하여 입주자들이 맞춤형 워크스타일을 조성할 수 있도록 계획하였다.
○ 창업지원센터는 코워킹 스페이스, 네트워킹룸, 회의실 등 협업을 지원하기 위한 공간과 촬영스튜디오, 편집실, 화상회의 공간 등 창업가를 위한 필수적인 공간으로 구성되어 있다.
○ 또한, 지역주민의 건강과 교류 증진을 위하여 체육프로그램실 및 주민모임 공간 등의 생활 SOC시설을 조성한다.
□ 중랑창업지원센터 복합화 사업은 ’25년 하반기 착공하여 ’28년 준공을 목표로 추진할 예정이다.
□ 한병용 서울시 주택실장은 “중랑창업지원센터 복합화사업이 공공주 택통합심의를 통과함에 따라 창업자들의 열기와 혁신적 아이디어가 현실로 이루어지는 곳이 될 것으로 기대된다”며 “앞으로도 서울시는 창업 성공을 꿈꾸는 창업가들의 주거안정과 성공을 위한 든든한 조력자가 되겠다”라고 말했다.
<첨부 1> 위치 및 조감도
□ 위치도
□ 조감도
서울 쌍문역 서측 도심공공주택복합사업… 공공주택 1,404세대 공급
- 23일(화) 공공주택통합삼의위원회··· ‘쌍문역 서측 복합사업계획(안) ’조건부 가결
- 충분한 녹지 및 가로활성화 위해 공원 신설 및 공공보행통로․공개공지 조성
- 쌍문역 도보 10분 이내 지하철 이용 가능 역세권으로 전용 31~105㎡ 다양한 평면 구성
- 키즈카페, 컬처센터, 공방 등 주민 요구시설 갖춘 최고 46층, 13개 동으로 구성
- 우수디자인 적용된 편리한 주택단지 조성··· ’26년하반기착공, ’29년준공목표
□ 서울시는 7.23.(화) 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 ‘쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구’(도봉구 쌍문동 138-1번지 일대)의 복합사업계획(안)이 ‘조건부 가결’ 됐다고 밝혔다.
□ 지난 ’21년 「공공주택 특별법」 개정에 따라 신설된 ‘도심 공공주택 복합사업’은 민간정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하는 정책으로, 지난해 전국 최초로 3곳(쌍문역 동측, 방학역, 연신내역), 올해 6월 1곳(신길 2 구역) 통합심의 통과한 후 이번에 ‘쌍문역 서측’이 추가적으로 통합심의 통과됐다.
□ 쌍문역에서 도보 10분(350m 이내) 이내 지하철 이용이 가능한 역세권에 위치해 있는 대상지에 용적률 430% 이하, 연면적 240,356㎡, 지하 5층~지상 46층, 13개 동 규모로 공공주택 총 1,404세대(공공분양주택 884세대, 이익공유형 분양주택 281세대, 공공임대주택 239세대)가 공급된다.
○ 1~2인 가구를 위한 전용면적 31㎡, 46㎡부터 3인 가구를 위한 59㎡, 61㎡, 4인 이상을 위한 84㎡, 105㎡까지 수요를 고려하여 다양한 평면으로 구성했다.
□ 대상지에 공원 신설, 단지 내 충분한 녹지(조경) 조성, 보행편의성 위한 공공보행통로 계획, 키즈카페․컬처센터․공방 등 다양한 주민 요구시설 및 주변 저층주거지와 조화를 이룬 건축계획하여 입주민과 지역주민 모두에 편리한 생활환경을 제공할 수 있는 우수디자인 단지로 탈바꿈될 전망이다.
□ 또한, 주요 가로변에 공개공지를 조성하여 열린 공간을 제공, 지역 가로활성화에도 기여하고, 유니버설디자인(Universal Design)을 적용하여 연령, 장애 여부와 상관없이 누구나 자유롭게 단지 내 시설을 이용할 수 있도록 디자인하였다.
□ 서울시는 이번 ‘쌍문역 서측 도심 공공주택 복합사업’을 분양․임대 세대 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 구현할 방침이며, 앞으로 공공주택통합심의 결과(조건사항 등)를 검토․반영하여 복합사업계획 승인 후 ’26년 하반기 착공, ’29년 준공을 목표로 추진할 예정이다.
□ 한병용 서울시 주택실장은 “쌍문역 서측 도심 공공주택 복합사업계 획(안)이 공공주택통합심의를 통과하면서 쌍문동 일대에 아름다운 경관과 충분한 녹지를 갖춘 주택 단지가 조성되어 지역사회 활성화 및 주거환경 개선에 도움이 될 것으로 기대된다”라고 말했다.
<첨부> 서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합사업
□ 사업개요
○ 위 치: 서울특별시 도봉구 쌍문동 138-1번지 일대
○ 지구계획: 건폐율 60% 이하, 용적률 430% 이하, 높이 150m 이하
○ 건축계획: 지하 5층 / 지상 46층, 공동주택 1,404세대(공공분양 884, 이익공유 281, 공공임대 239), 부대복리시설(근린생활시설 포함)
□ 위치도 및 조감도
□ 단위세대 평면도
※ 첨부자료
※ 출처. 서울특별시 보도자료
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