서울특별시 보도자료_2024년 제12차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 8월 22일 서울특별시 보도자료 중에서 "제12차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 2024년 제12차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 

 

 

 

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◑ 을지로2가 도시정비형재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 "수정가결"

 

□ 서울시는 2024년 8월 21일 제12차 도시계획위원회 개최하고 중구 삼각동 66-1번지 일대 「을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다.

 

□ 을지로2가 도시정비형 재개발구역은 금융 등이 밀집된 금융개발진흥지구로 도심부의 주요 업무기능을 담당하고 있다. 1977년 최초 결정 이후 현재 소단위관리형, 보존지구 사업지를 제외한 10개 지구 중 7개소가 정비완료한 상태로 서울시는 도시정비형 재개발사업을 통하여 업무기능 강화와 기반시설 확충을 유도해 왔다.

 

□ 을지로2가 도시정비형 재개발구역 내 4개 지구를 통합개발하는 건으로 대상지는 남측으로 지하철 2호선 을지로입구역과 북측으로 청계천 사이에 있으며 사업지 내 광교빌딩 등 신한은행 사옥으로 이용되는 건축물 3개 동이 위치하고 있다.

 

□ 정비계획(안)의 주요 내용은 개방형녹지 도입, 문화인프라, 공공시설 (도로, 공공청사, 공공공지) 제공 등에 따라 용적률 1,111% 이하, 높이 173.8m 이하로, 업무기능 강화를 위한 주용도 업무시설로 결정된다.

 

□ 서울시는 “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 시민들이 일상생활, 출퇴근길, 나들이에서 체감할 수 있는 도시 정원형태로 개방형 녹지를 4,992.4㎡를 확보할 계획이다. 이를 통해 시민은 녹지, 휴식뿐만 아니라 다양한 문화생활의 즐거움을 누릴 수 있을 것이다

 

□ 뿐만 아니라 개방형녹지와 연계하여 건축물 내 문화공간을 다채롭게 계획하였다. 광교·광통관·한성은행 부지 등 조선시대부터 현재까지 지역이 가진 역사성·입지적 특성을 고려하여 지하 2층~지상 4층에 유구 전시장, 회동서관, 금융사박물관 등 역사적 가치를 보전하는 공간을 계획하였다. 또한, 지상 5층~지상 6층에 조성되는 하늘정원을 통하여 청계천을, 지상 40층 최상층 전망대를 통하여 북악산·남산 등 도심 경관을 즐길 수 있도록 하였다.

 

□ 구역 차원에서는 한빛미디어파크 서측 단절된 도로 개통, 지역 내 필요한 중구청사 및 서울시청사 조성, 지하 보행환경 개선을 위한 을지로 지하도로 연장 등 다양한 공공기여를 통하여 을지로2가 도시정비형 재개발구역 내 미확보 기반시설이 상당수 조성이 완료될 것이다.

 

□ 서울시는 이번 도시계획위원회에서 정비계획변경(안)을 “수정가결”함에 따라 청계광장·청계천·젊음의 거리와 연접한 핵심 입지에 누구나 누릴 수 있는 대규모 열린 정원과 이와 연계된 역사문화공간·전망대 등이 조성되어 도심 한가운데 시민과 관광객의 사랑을 받는 공간으로 재탄생될 것으로 기대한다.

 

□ 위치도 (중구 삼각동 66-1번지 일대 )

 

□ 조감도( 안)

 

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◑  공평구역 및 공평구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안), “수정가결”

 

□ 서울시는 2024년 8월 21일 제12차 도시계획위원회 개최결과 종로구 공평동 1 일대 「공평구역 및 공평구역 제3지구 정비계획결정(변경)(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다.

 

□ 대상지는 종각역과 인사동 거리 사이에 입지한 곳으로 현재 하나투어와 종로경찰서가 사용하는 30년 이상된 노후·불량건축물이 위치한 곳이다.

 

□ 금일 수정가결됨에 따라 개방형녹지 도입, 공공기여 등에 따른 용적률 1,181.64% 이하 및 높이 140m 이내의 건축물이 조성될 계획이며, 용도는 업무시설 및 근린생활시설이다.

  ○ 경관광장 일부를 기부채납하여 인사동 주변 저층 상업시설과 연계를 통한 가로활성화에 기여하고 시민·관광객들에게 휴식공간을 제공할 예정이다.

  ○ 지상 1,2층에 인사동 일대의 문화공간 수요를 고려하여 전시실 등의 목적으로 활용가능한 문화 및 집회시설을 조성 후 건축물 기부채납될 예정이다.

 

□ 아울러, 대상지 내에 개방형녹지를 조성하여 대상지 서측 센트로폴리스에서 끊긴 공평동 옛길을 연결하고 대상지 동측에 위치한 추후 조성될 공평공원과의 녹지 연계를 통해 연속적인 보행 및 휴게공간을 제공할 예정이다.

  ○ 또한, 개방형녹지 내에 인사동 전통문화와 연계된 전시물을 설치하여 시민들에게 볼거리를 선사할 휴게공간을 제공할 예정이며, 저층부는 대상지 주변 상가들과 연계한 근린생활시설을 배치하여 인사동길의 분위기를 유지하여 이어갈 예정이다.

 

□ 건축계획(안)은 업무시설 1개 동 지상 30층 내외이며, 지하 1층~지상 2층에는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치한다. 또한, 지상 3층부터 최상층까지는 업무시설을 배치하여 낙후된 상업공간의 업무기능을 활성화할 것으로 보인다.

 

□ 서울시는 “이번 정비계획 변경으로 종각역 일대 상업지역에 적정 규모 이상의 업무복합 개발을 유도하며, 지역특성을 살린 공공공간을 확보하여 도심경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

 

□ 위치도

 

□ 조감도

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※ 첨부자료

(석간) 제12차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과.pdf

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※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨