안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 10월 17일 서울특별시 보도자료 중에서 "2024년 제14차 도시계획위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 2024년 제14차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과
◑ 세종대 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 심의 “수정가결”
□ 서울시는 2024년 10월 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 광진구 군자동 98번지 일대 세종대학교 내 혁신성장시설 애지헌을 신축하는 내용의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안)을 통과시켰다고 밝혔다.
□ 지난 ’24.6.18. 첨단(신기술)분야 미래인재 육성공간의 충분한 확보를 위해 ‘대학과 함께하는 서울 미래 혁신성장 계획’을 대외 발표하였으며, 추진의 일환으로 세종대학교도 동참하여 도시계획 결정을 위한 관련 절차를 이어 왔다.
○ ‘대학 도시계획 혁신’의 주요 골자는 혁신성장시설 도입 시 용적률 완화 및 제도적‧행정적 지원 강화, 대학의 물리적‧지적 자산 공유 및 지속가능한 혁신 추진 등이다.
□ 이에 세종대학교는 첨단(신기술) 분야의 선도적인 교육 및 산·학·연 협업을 위한 전문분야 교육·연구시설을 도입하고자 용적률 19.42%를 완화받아 혁신성장시설 애지헌을 신축하는 혁신캠퍼스 조성 계획을 수립하였다.
○ 혁신성장시설에는 산학혁신을 위한 산학연구실·실험실과 첨단학과 총 정원 832명의 미래인재 육성을 위한 시청각실·실험실·연구실이 조성될 예정이다.
○ 이렇게 조성되는 신축 공간은 교육부 첨단분야 정원조정에 따른 2024학년도 학생수 증원 학과인 AI로봇학과, 우주항공드론공학부 지능형드론융합전공, 인공 지능데이터사이언스학과 및 2025학년도 증원 학과 지능정보융합학과(가칭), 콘텐츠소프트웨어학과(가칭)에서 사용한다.
□ 특히, 애지헌 지상 1층 전체(약 2,400㎡)에 전시장을 조성하여 지역주민에게 다양한 역사·문화 체험의 기회를 제공하는 공간을 마련하고 지역예술인에게 공간을 대여하며 오픈캠퍼스를 실현할 예정이다.
○ 2015년 6월 체결한 ‘세종대학교-광진구청-군자동 주민자치위원회 사이의 상호 협력과 발전을 위한 협약서’를 토대로 세종대는 대학 보유 시설활용에 신설되는 전시장을 추가하여 지역주민에게 무료로 개방하는 등 지역사회와 상생을 도모할 계획이다.
□ 아울러, 대학 정문을 북측으로 변경하며 학교 내부 관통(능동로~군자로 사이) 도로 신설을 통해 보행축을 연결하고 녹지공간을 확충하여 시민 누구나 누리는 그린캠퍼스로 조성한다.
□ 최우수등급 이상의 녹색건축물 인증, 태양광·지열발전시스템을 적용한 제로에너지빌딩 및 빗물이용시설 설치를 통한 저영향개발 도입 계획도 포함하여 지속가능한 대학 혁신을 추진한다.
□ 금번 건립하는 애지헌 혁신성장시설은 ’25년 하반기 착공하여 ’28년 말 준공될 예정이다.
□ 위치도 (광진구 군자동 98번지 일대, 세종대학교)
□ 조감도
※ 상기 건축계획(안)은 및 기본·실시설계 결과 등에 따라 변경될 수 있음.
◑ 동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결”
- 제14차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 -
□ 서울시는 지난 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 ‘동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.
□ 대상지는 공동주택 단지에 둘러싸인 저층 주거지역으로, 7호선 남성 역에 인접한 곳이다. 교통 접근성 등 입지 조건은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선 및 역세권으로의 기능 강화가 필요한 지역이었다.
□ 이번 정비계획 결정으로 이 일대 복합개발을 통해 지하 6층, 지상 37 층, 연면적 11만㎡ 규모의 근린상가, 문화시설, 공동주택(519세대)과 오피스텔(54실) 등의 시설이 들어선다. 아울러, 사당로변에 공공 공지와 이와 연계한 공개공지를 배치하여 남성역과 이수역 간 단절된 보행공간을 연결하는 보행 연계 거점이 조성될 것으로 기대된다.
□ 또한, 시는 용도계획을 통해 저층부 가로를 활성화하는 한편, 접근성 개선을 위해 남성역과 선큰 광장을 잇는 지하 연결통로 및 지하철 출입구도 신설할 계획이다. 쾌적한 보행환경을 위해 대지 고저차를 고려한 단지 내 보행동선을 확보하는 한편 엘리베이터 등을 계획하여 보행약자의 편의성을 높였다.
□ 지역 필요시설로는 남성역 인근 학교 입지와 동작구 내 시설 분포 현황을 고려하여 글로벌 체험센터, 영어도서관을 계획했다. 그동안 지역에 부족했던 문화시설 확충을 통해 다양한 글로벌 문화체험 기회를 확대하겠단 방침이다.
○ 시는 시설을 수직으로 통합 배치해 전면 공개공지 및 침상형 공지로 이어지는 출입구를 배치하고, 층별 수직이동을 위한 엘리베이터를 설치하는 등 접근성과 이용 편의성을 높일 계획이다.
□ 서울시 관계자는 “이번 계획 결정으로 대상지 일대가 남성역 생활권의 지원거점으로 거듭나는 한편, 사당로변 상권에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 밝혔다.
□ 위치도 (동작구 사당동 252-15 일대)
□ 투시도
◑ 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결”
□ 서울시는 2024년 10월 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다.
※ 대상지는 2024.5.29. 제1차 도시계획위원회 수권소위원회에서 “수정가결”되었으나, 2024.8.29. 개정된 “2030 서울특별시 도시·주거환경 정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)”을 반영하여 개방형녹지 및 건축계획 등 일부 변경사항이 있어 도시계획위원회 심의를 재상정하였음.
□ 종로구 수송동 80 일대는 코리안리재보험 본사 사옥이 위치한 곳으로, 1985년 건축물 준공 이후 38년 이상 경과하여 건축물 안전, 도시 경관 저해 등의 문제가 제기되어 왔다.
○ 현재 건축물은 연면적 39,357㎡, 지하 3~지상 12층 규모의 업무시설이다.
□ 이에 수송구역 제1-7지구 토지등소유자가 개방형녹지 도입, 공공시설 (도로, 공원) 제공 등을 포함한 정비계획(안)을 제안하였으며, 금회 도시계획위원회 심의를 통해 용적률 994% 이하, 높이 90m 이하에서 건축이 가능하도록 정비계획(안)이 확정되었다.
○ 연면적 약 113,000㎡, 지하 8층~지상 21층 규모로, 업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설을 포함하여 건축 예정이다.
□ 특히, 광화문역에서부터 종로구청을 거쳐 대상지와 연결되는 지하도로를 신설하여 도심 내 입체적인 보행체계를 구축하고, 지하층에 약 500석 규모의 클래식 전용 공연장(가칭 코리아 체임버홀)을 도입하여 수송구역 내 인접 지구에 계획 중인문화시설들과 연계하여 복합문화공간이 조성될 계획이다.
○ 대상지 서측 1-3지구(종로구청) 지하층에 약 3,200㎡ 규모의 유구전 시장(조선시대 사복시 터), 1-2지구(대림빌딩) 지하층에 약 2,000㎡ 규모의 전시장(미술관)이 조성될 계획이다.
□ 아울러, “녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울”의 일환으로 지상에 약 6,200㎡ 규모의 대구모 녹지를 조성하여 도심 내 휴식과 여유, 활력이 넘치는 공간이 조성될 것이다.
○ 대규모 녹지는 인접한 수송공원과 대상지 내 개방형녹지를 통합 조성하는 방식으로 계획되었다.
□ 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 변경(안)이 도시계획 위원회에서 “수정가결” 됨에 따라, 수송구역이 역사와 문화가 어우러지는 다양한 경험을 누릴 수 있는 복합문화공간으로서 시민들에게 사랑받는 공간으로 재탄생될 것으로 기대된다.
□ 위치도
□ 조감도
□ 복합문화공간 및 지하보행통로 계획
※ 첨부자료
※ 출처. 서울특별시 보도자료
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