안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2025년 2월 6일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 건대입구역 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.
◑ 건대입구역 청년안심주택 더포디엄 830 2차 입주자 모집공고
1 개 요
■ 공급대상주택 개요
- 주택위치 : 서울특별시 광진구 자양동 8-8번지 외 3필지(290-12) (2, 7호선 건대입구역 6번 출구)
- 공급호수 : 총 480세대 중 공공지원민간임대 179세대 (특별공급 3세대, 일반공급 175세대)
- 단 지 명 : 더포디엄 830
- 시 행 사(임대사업자) : ㈜엘앤케이이스테이트
- 시 공 사 : 코오롱글로벌(주), 코오롱이앤씨(주)
※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자 포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.
■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.
■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.
■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.
(단, 2024년 기준 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)
※ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.02.06.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.
■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 주식회사 엘앤케이이스테이트이며, 계약자관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)은 디앤디프라퍼티설루션(주) 주택임대관리업체에 위탁하여 수행할 예정이며, 시설관리는 (주)캡스텍·에이치와이플러스(주)에 위탁하여 수행할 예정입니다.
■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.
※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용 발생할 수 있으며, 임대사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)
■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025년 02월 06일입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)
■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하고 있습니다.
■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.
■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 건대입구역 청년안심주택 더포디엄 830 단지명 입주지원센터(02-6239-0330)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.
2. 공급일정
■ 공급절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2025.02.06.
- 청약신청 : 2025.02.11. ~ 02.13. 인터넷 접수시스템
- 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2025.02.17. 17:00
- 당첨자 서류 사본 제출 (이메일) : 2025.02.18. ~ 02.20.
- 입주자 사전점검 : 계약서 작성 전 가능
- 계약체결 및 원본 서류제출 : 2025.02.23. ~ 02.26.
- 현장 여건 또는 사용승인(준공) 절차 등에 따라 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 안내 예정입니다.
- 청약접수는 당사 홈페이지 https://Thepodium830.com에서만 신청 가능합니다. (방문 신청 불가)
- 인터넷 청약신청 기간 : 2025.02.11. ~ 2025.02.13. (24시간 가능)
※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자 포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.
※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 할 예정입니다.
※ 입주자 사전점검은 계약 체결 전에 진행되며, 추후 일정 변경 시 계약자들에 한하여 별도 통보 후 진행 예정입니다. 입주자 사전점검 참여 후 점검 사유로 인한 계약 파기 요청 시 위약금(100만 원)은 전액 환불조치 됩니다.
※ 입주지정기간은 2025.02.28.(금) ~ 2025.04.10.이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재 공지 됩니다.
※ 사용승인(준공)이 2025.02.05. 완료(예정)되어 당사 홈페이지에 게시하였으니 계약 및 대출 상담 시 참조 바랍니다.
■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의
- 대표번호 : 02-6239-0330, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)
- 홈페이지 : https://thepodium830.com
더포디엄830
더포디엄830
thepodium830.com
※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.
3. 공급현황
■ 공급위치 : 서울특별시 광진구 자양동 8-8외 3필지 (2호선, 7호선 건대입구역 6번출구)
■ 공급규모 : 공동주택 지하 5층~지상 최고 24층 1개 동 총 480세대 중 민간임대 178세대
(특별공급 3세대, 일반공급 175세대) 공급
■ 공급대상
- 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다.
- 관리비는 계약 면적으로 부과됩니다.
1. 임대보증금 및 월 임대료
(1) 특별공급
- 청년형(2세대), 청년 또는 신혼부부형(1세대) 임대보증금 및 월임대료
(단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
(2) 일반공급
- 청년(151세대), 신혼부부(24세대) 임대보증금 및 월임대료
(단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
4. 유의사항
▣ 부설주차장 설치·운영 계획
○ 부설주차장 배분
- 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.
- ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.
※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (수요조사를 통해 재안내 예정입니다.)
○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원, 부가세별도)
※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)
○ 수용가능 차종 (양식)
▣ 커뮤니티시설 운영 계획
※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.
※ 해당 시설은 입주민 관리비로 운영되며, 관리비(공용공간)는 전세대에 부과됩니다.
▣ 부대시설 환경
○ 주택환경 (참고)
※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.
※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.
▣ 관리비 예상 금액 (아래 내용 예시 및 참고)
○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원/월, VAT별도, ㎡ )
※ 공용관리비(공용부 전기료, 수도료 제외)를 추정 산출한 금액으로 향후 변경될 수 있으며, 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.
※ 세대별 관리비 전기·수도·가스 등 또한 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.
○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT별도)
※ 일반관리비(인건비 등)의 경우 '2025년 최저시급 기준 작성되어 향후 소비자물가지수 및 최저시급에 따라 인상될 수 있으며, 실제 운영 시 일부 변동될 수 있습니다.
■ Thepodium830 청년안심주택 위치
- 입주지원센터 주소 : 서울특별시 광진구 자양동 8-8
- 홈페이지 : https://thepodium830.com
더포디엄830
더포디엄830
thepodium830.com
- 이메일 : thepodium830@naver.com
- 대표번호 : 02-6239-0330
◑ 더포디엄(THE PODIUM) 830
◎ 더포디엄 830 사업개요
- 주택위치 : 서울특별시 광진구 자양동 8-8번지 외 3필지(290-12) (2, 7호선 건대입구역 6번 출구)
- 공급호수 : 총 480세대 중 공공지원민간임대 313세대 (특별공급 63세대, 일반공급 250세대)
- 단지명 : 더포디엄 830
- 시행사(임대사업자) : (주)엘앤케이이스테이트
- 시공사 : 코오롱글로벌(주), 코오롱이앤씨(주)
- 입주예정 : 2025년 2월 예정 (추후 변동 가능)
◎ 더포디엄 830 입지환경
- 시청역 : 서울시 중심업무지구 25분 (지하철)
- 강남역 : 강남 중심업무지구 20분 (지하철)
- 서울어린이 대공원 : 쾌적한 휴식공간 8분 (차량)
- 쇼핑지구 : 롯데백화점, 이마트 10분 (도보)
◎ 더포디엄 830 호수배치도
◎ 더포디엄 830 층별 호수 배치도
◎ 더포디엄 830 평면도
■ 더포디엄 830 25A 타입
■ 더포디엄 830 25B 타입
■ 더포디엄 830 52A 타입
■ 더포디엄 830 52B 타입
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청년안심주택 모집공고
청년안심주택
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