[청년안심주택] [민간임대] 고려대역 리스트 안암(LIST ANAM) 입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 30일 청년안심주택 모집공고 중에서  "[민간임대] 고려대역 리스트 안암(LIST ANAM) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 고려대역 청년안심주택 리스트안암 입주자 모집공고 

 

1. 개요 

 

■ 공급대상주택 개요

  - 주택위치 : 서울특별시 동대문구 제기동 136-3 (6호선 고려대역 3번 및 4번 출구)

  - 공급호수 : 총 299세대 중 민간임대 170세대(특별공급 34세대, 일반공급 136세대)

  - 단 지 명 : 리스트 안암(LIST ANAM)

  - 시 행 사(임대사업자) : 주식회사 브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사

  - 시 공 사 : ㈜대원

 

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.

  (단, 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

  ※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.09.30.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

  ※ 자동차가액 기준은 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행 행정규칙)) 준용합니다. (단, 적용 가액은 자동차 소유 지분, 유자녀(출생일 기준), 장애인 및 국가유 공자, 자동차 보유 대수, 저공해자동차(보조금 제외)에 따라 다르오니, 지원 전 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준(현행행정규칙)) 반드시 확인하시기 바랍니다.)

  ※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

   - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

   - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용)할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단.)

(’입주자 필수 주차공간‘의 경우 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)에 부합하여야 하며, 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

(’입주자 일반 주차공간‘의 경우 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

  ※ 자세한 내용은 9p ’신청자격 및 당첨자 선정 방법‘ 참조

 

■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 주식회사 브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사이며, 계약자 관리, 시설관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)는 임대사업자가 선정한 주택임대관리업체가 위탁받아 수행할 예정입니다.

■ 또한, 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

  ※ 근저당 설정 등 단지(사업자) 문제로 인한 입주예정자 대출 불가 시 계약 파기 위약금(100만 원)은 전액 환불 조치됩니다. 단, 단지(사업자) 문제로 인한 대출 불가 증빙의 책임은 입주예정자에게 있으며 그 외 사유로 인한 계약파기 시에는 위약금(100만 원)이 발생되오니 이점 참고하시기 바랍니다.

 

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용 검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.

  ※ 본 주택의 임대사업자 주식회사 브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사는 입주개시일 전 전부보증상품 가입 완료하였습니다. 사업자가 입주개시일 전까지 전부보증상품 미가입 시 계약 파기 위약금(100만원)은 전액 환불 조치됩니다.

  ※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함 된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며 임대사 업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

 

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.09.30.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC 를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)

  ※ 홈페이지 : https://www.listanam.co.kr

리스트안암 고려대역 청년주택

 

■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 고려대역 청년안심주택 리스트안암 임대공급홍보관(02-6338-6114)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

■ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

 

 

2. 공급일정

 

■ 공급절차 및 일정

• 입주자 모집공고 : 2024.09.30.(월) 
• 청약신청 : 2024.10.10.(목) ~ 10.13.(일) (4일간) 
• 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2024.10.15.(화) 17:00 발표
• 당첨자서류 우편 제출 : 2024.10.16.(수) ~ 10.21.(월) (6일간)
• 계약체결 및 원본서류 제출(계약체결 전 입주자 사전점검) : 2024.10.23.(수) ~ 10.25.(금) (3일간) 
• 입주지정기간 : 2024.11.04.(월) ~ 11.30.(토) (27일간) 

 

- 입주(예정)일자 : 2024.11.04.(월) ~ 2024.11.30.(토)

- 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

- 청약접수는 당사 홈페이지 https://www.listanam.co.kr 에서 신청 가능합니다.

- 인터넷 청약신청 기간 : 2024. 10. 10. ~ 2024. 10. 13. 까지 (24시간 가능)

 

  ※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다.

  ※ 입주자 사전점검은 계약체결 기간 예약 체결 전에 진행되며, 추후 일정 변경 시 계약자들에 한하여 별도 통보 후 진행 예정입니다.(변경 진행 시 입주자 사전점검 사유로 인한 계약 파기 요청 시 위약 금(100만 원)은 전액 환불조치 됩니다.

  ※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 등기우편(보낼 주소: 서울시 동대문구 고산자로 568, 리스트안암 2층 임대공급홍보관)으로 제출해야 합니다. 원본 미제출 시 당첨 권한이 박탈될 수 있습 니다.

  청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%) 선정을 고려해 일정 비율 이상 서류심사 대상자를 선정하며, 적격자를 대상으로 당첨자 및 동·호수를 선정합니다.

  ※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.

  ※ 입주지정기간은 2024.11.04.(월요일) ~ 2024.11.30.(토요일)이며, 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경 될 수 있습니다. 변경시 재 공지 됩니다.

  ※ 사용승인(준공)은 2024년 8월 19일로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등 은 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조바랍니다.

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

  - 임대공급홍보관 대표번호 : 02-6338-6114 , 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://www.listanam.co.kr

리스트안암 고려대역 청년주택

 

※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능 합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.

 

 

 

3. 공급현황

 

■ 공급위치 : 서울특별시 동대문구 제기동 136-3 (6호선 고려대역 3번 및 4번출구)

■ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상 최고 18층 1개동 총 299세대 중 170세대(특별공급 34세대, 일반공 급 136세대) 공급

■ 공급대상

• 청년(1인형 A) : 공급호수 102호 중 특별공급 20호, 일반공급 82호
• 청년(1인형 B) : 공급호수 1호 중 특별공급 5호, 일반공급 11호 
• 신혼부부(신혼A) : 공급호수 24호 중 특별공급 4호, 일반공급 20호 
• 신혼부부(신혼B) : 공급호수 24호 중 특별공급 4호, 일반공급 20호
• 신혼부부(신혼C) : 공급호수 4호 중 특별공급 1호, 일반공급 3호 

 

1) 임대보증금 및 월 임대료

(1) 특별공급

  - 청년(25세대), 신혼부부(9세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

  ※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 임대공급홍보관에서 확인 가능합니다.

 

(2) 일반공급

- 청년(93세대), 신혼부부(43세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

  ※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 임대공급홍보관에서 확인 가능합니다.

 

  - 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 실 입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일 까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약 금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.

  - 입주 시 임대보증금 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠(비밀번호)를 불출합니다.

 

 

 

4. 유의사항

 

▣ 부설주차장 설치·운영 계획

○ 부설주차장 배분

  - 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.

 

- ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.

 

  ※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능 할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재안내 예정입니다.)

 

 

○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원)

 

  ※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대에게도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)

 

○ 수용가능 차종

 

※ 해당 단지는 일부 기계식 주차장(장애인주차면 제외) 임으로 그로 인해 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

※ 해당 단지는 지하주차장 층 높이가 유효천장고 기준 3.5m(출입제한높이 2.7m)로 일부 자동차(화물 차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

 

○ 주차장 운영 수입 활용 계획

  - 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해 조정 가능합니다.

  - 임차인 모집 이후에는 선출된 임차인대표회의 등의 결정을 통하여 주차장 세부운영계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.

 

▣ 커뮤니티시설 운영 계획

 

※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.

※ 해당 시설은 입주민 관리비로 운영되며, 관리비(공용공간)는 전세대에 부과됩니다.

※ 해당시설 이용요금 중 일정 부분은 부대수입으로, 각 세대 당 관리비 절감 목적으로 활용됩니다.

※ 해당시설은 입주민 전용공간으로 외부인의 이용이 제한되며 입주민의 휴식 및 업무 등에 활용 가능한 공간입니다.

※ 해당시설 변경 필요 시 임차인대표회의 의결 등을 통해 향후 변경하여 결정하고, 설치 및 운영할 예정입니다.

※ 사용승인(준공) 전 설치 완료하여 입주 시 즉시 입주민 사용토록 할 예정입니다.

 

▣ 부대시설 환경

○ 주택환경

 

  ※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.

  ※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.

 

▣ 관리비 예상 금액

○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원/월, VAT포함, ㎡ )

 

○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT포함)

 

 

 

5. 기타사항

 

- 홈페이지 : https://www.listanam.co.kr

리스트안암 고려대역 청년주택

 

- 대표번호 : 02-6338-6114

 

■ 고려대역 청년안심주택 [리스트안암] 위치

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◑ 고려대역 청년안심주택 리스트 안암 

 

◎ 고려대역 리스트 안암 사업개요 

• 대지위치 : 서울특별시 동대문구 제기동 136-3
• 건축규모 : 지하 2층 / 지상 18층
• 대지면적 : 2,636.00㎡
• 연면적 : 16,724.24㎡
• 세대수 : 총 299세대 (공공지원민간임대 170세대, 공공임대 129세대)
• 주차대수 : 126대 (기계식 84대, 자주식 42대)

 

◎ 고려대역 리스트 안암 프리미엄

 

PREMIUM 1. 초역세권 교통 인프라 프리미엄

6호선 고려대역 도보 1분 이내 초역세권. 왕십리-상계역을 잇는 동북선 도시철도 개통(26년도 7월 예정)시, 환승역 프리미엄

 

PREMIUM 2. 청년층 맞춤 입주 프리미엄

공간 활용을 극대화한 빌트인 가전/가구(냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 전자레인지 등) 제공

 

PREMIUM 3. MZ세대 특화 편의시설 프리미엄

코워킹스페이스, 공유세탁실, 계절창고(공유창고) 등 입주민 전용 커뮤니티 시설 제공

 

PREMIUM 4. 학업의 중심 입지 프리미엄

고려대, KAIST, 경희대, 한국외대, 성신여대가 반경 2km 내 위치한 최적의 통학 입지 

 

 

 

◎ 고려대역 리스트 안암 커뮤니티

 

코워킹스페이스 (2F) 

학업과 업무의 집중도를 높여줄 테이블 배치와 아이디어 교류 및 휴식을 위한 코워킹스페이스 

 

 

 

공유세탁실 (2F) 

입주민의 편리하고 효율적인 세탁 환경을 위해 대용량 세탁기와 건조기를 배치하여 삶의 질 향상

 

 

 

계절창고 (B2F)

계절별로 사용하지 않는 물품을 보관할 수 있는 공유창고를 통해 쾌적한 생활환경 조성 

 

 

 

◎ 고려대역 리스트 안암 단지배치도 및 동호수 배치도 

고려대역 리스트 안암 단지배치도

고려대역 리스트 안암 동호수 배치도

 

 

 

 

◎ 고려대역 리스트 안암 평면도 

• 청년(1인형 A) : 공급호수 102호 중 특별공급 20호, 일반공급 82호

 

 

• 청년(1인형 B) : 공급호수 1호 중 특별공급 5호, 일반공급 11호 

 

 

• 신혼부부(신혼A) : 공급호수 24호 중 특별공급 4호, 일반공급 20호 

 

 

• 신혼부부(신혼B) : 공급호수 24호 중 특별공급 4호, 일반공급 20호

 

 

• 신혼부부(신혼C) : 공급호수 4호 중 특별공급 1호, 일반공급 3호 

 

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▣ 고려대역 리스트 안암 청약일정

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

 

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※ 첨부자료 

민간_240930_고려대역_리스트안암(list anam)_청년안심주택 모집공고문.pdf

1.18MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨