[청년안심주택] [민간임대] 서울대벤처타운역 센터스퀘어 추가 입주자 모집공고. 임대조건·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 4월 24일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

※ 2024년 8월 26일 추가모집

[청년안심주택] [민간임대] 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 입주자 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 입주자 모집공고

 

※ 2025년 1월 3일 추가모집

[청년안심주택] [민간임대] 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 추가 입주자 모집공고

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◑ 서울대벤처타운역 청년안심주택 「센터스퀘어 서울대점」 입주자 추가 모집공고 

 

[주택개요]

- 주택위치 : 서울시 관악구 신림동 1747 (신림선 서울대벤처타운역 2번 출구)
- 공급호수 : 총 413세대 중 공공지원민간임대 24세대(특별공급 2세대, 일반공급 22세대)
- 단 지 명 : 센터스퀘어 서울대점
- 시 행 사(임대사업자) : 캡스톤서림역청년주택일반사모부동산투자 유한회사
- 시 공 사 : 요진건설산업

 

※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 청년안심주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.04.24입니다. 이는 청약자격의 판단기준일이며, 모집공고 내 모든 일정 및 일시는 한국시간 기준입니다.

■ 당 단지는 사용승인 완료하였고 임대보증금보증 가입절차 진행 중입니다. (신규계약자는 계약체결 후 신규 가입진행 됩니다.) 입주예정자 개인의 사유로 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. (개인사유 대출 불가로 인한 계약 해지 시에는 위약금을 부담하셔야 합니다.)

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  - 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며, 임대사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 추가공고와 최초공고(2024.08.26.)의 내용이 서로 상충될 경우 본 추가공고의 내용이 우선시되며 본 추가공고에 명기되지 않은 사항은 최초공고를 따릅니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 서울대벤처타운역 청년안심주택 센터스퀘어 서울대점 임대홍보관(02-889-9656)을 통해 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

[공급일정 및 청약]

• 입주자 모집공고 : 2025.04.24.(목) 
• 청약신청 : 2025.04.30.(수) ~ 05.02.(금) 00:00 ~ 24:00 [3일간]
• 서류심사 대상자 발표 : 2025.05.07.(수) 17:00 발표
• 당첨자 서류 제출(우편등기 또는 직접방문) : 2025.05.08.(목) 
• 원본서류제출, 입주자 사전점검 후 계약체결 : 2025.05.09.(금) ~ 05.14.(수) 10:00 ~ 18:00 [일요일 제외 5일간] 

■ 입주지정기간 : 2025.05.16.(금)~2025.06.27.(금), 오전 10시 ~ 오후 18시

■ 청약 문의

  - 대표번호 : 02-889-9656,(상시운영) 10:00~18:00 (점심시간: 12:00~13:00)

  - 홈페이지 : https://centersquaresnu.com

센터스퀘어

 

  - 입주자 모집공고와 관련한 상담은 임대홍보관(02-889-9656)을 통하여 실시하고 있으며, 청약과 관련한 유선 및 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

■ 청약 신청 : 당사 홈페이지 https://centersquaresnu.com

  - 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다.

  - 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 모집 호수의 일반공급 1,000%(10배수), 특별공급 40%(0.4배수)를 예비자로 선정하며, 예비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 당첨자 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급하며, 예비자의 유효기간은 6개월입니다.

※ 예비자 소진 후에도 공실이 발생할 경우 탈락자를 대상으로 공급할 수 있습니다. 해당의 경우에도 순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여되며, 유효기간은 6개월입니다.

■ 본 주택에 청약 시 특별공급과 일반공급 중 주택형(타입) 별로 1건만 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

■ 입주자 사전점검은 계약 체결 전 진행됩니다.

■ 유의사항 (그 외 유의사항은 최초 모집공고를 따름) - 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

 

[공급현황]

(단위 : 만원)

• 청년 또는 신혼부부 특별 44.62㎡(54형) : 공급호수 2세대 
• 청년 일반 22.96㎡(28형) : 공급호수 15세대
• 청년 또는 신혼부부 일반 44.62㎡(54형) : 공급호수 7세대 

  - 상기 보증금 및 임대료는 기존 호실의 금액으로 계약되며, 변경할 수 없습니다.

  - 상기 보증금 및 임대료는 타입별 기준 금액이며, 계약하실 호실에 따라 일부 상이할 수 있습니다.

※ 계약 호실별 보증금 및 임대료 금액 계약 체결 전 상세 안내 예정

 

[신청자격 및 제출서류]

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.04.24.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 제출 서류는 모집공고일 이후에 발행된 것이어야 합니다.

※ 모집공고 내 모든 일정 및 일시는 한국시간 기준입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 19세 이상 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 이 주택은 청약자(당첨자)와 및 계약자, 입주자(전입자)가 모두 동일인이어야 합니다.

*신혼부부 및 쉐어형의 경우, 청약자(당첨자) 명의로 계약 체결(공동명의 계약 불가)

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 세대 당 1대만 등록하여 사용 가능)

 

  - 자동차가액 기준 : “공공주택 입주자 자산기준” 준용

■ 그 외 신청자격 : 최초 모집공고 내용을 따름 (단, 소득 및 자산, 자동차가액 기준은 최신 기준을 따름)

 

● 2025년 자동차 가액기준

  - 국토교통부 장관이 정하는 금액(3,500만원)에 통계청에서 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수(’25.02.05)를 곱하여 산정한 금액

• 자동차가액 3,803만원

● 2025년 소득기준

  - 통계청에서 발표하는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(’25.02.27)

 

● 2025년 자산기준

  - 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사(‘24.12.09)에 따른 순자산 평균값 (십만원 단위 반올림)

 

  ※ 청년안심주택 청년(본인) 자산 기준은 30~39세 가구 금액을 따름

  ※ 청년안심주택 (예비)신혼부부 (구성될)세대 자산 기준은 소득 3분위 금액을 따름

■ 공급 유형별 제출서류 : 최초 모집공고 내용을 따름

※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

  - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

  - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용) 할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단)

 

[당첨자발표]

■ 홈페이지 : https://centersquaresnu.com

센터스퀘어

 

2025.05.07.(수) 17:00 발표

  - 예비자 공실 발생 시 순차 개별 연락

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◑ 센터스퀘어 서울대점 

◎ 센터스퀘어 서울대점 사업개요 

• 단지명 : 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점
• 주택위치 : 서울특별시 관악구 신림동 1747(서울특별시 관악구 신림동 240-3)
• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 16층
• 공급세대 : 총 413세대 중 공공지원 민간임대주택 324세대 - 28형/33형/54형
• 용도 : 공동주택(청년주택), 근린생활시설
• 건폐율/용적률 : 56.65% / 472.90%
• 연면적 : 지상 20,248.33㎡ / 지하 11,839.86㎡ / 합계 32,088.19㎡
• 임대사업자 : 캡스톤서림역청년주택일반사모부동산투자 유한회사
• 시공사 : 요진건설산업

 

 

◎ 센터스퀘어 서울대점 특장점

 

 

교통

  - 신림선 서울대벤처타운역 도보 5분 역세권

  - 강남순환도시고속도로 빠르게 연결

 

입지

  - 서울대, 숭실대, 중앙대 접근 용이

  - 강남, 여의도, 디지털산업단지 접근 용이

 

인프라

  - 도림천, 관악산, 청룡산 인접하여 쾌적한 자연환경

  - 대학동 먹자골목, 주민센터 등 다양한 생활 편의시설

 

생활

  - 빌트인 가전/가구 제공

  - 입주민 전용 커뮤니티 시설 및 주거서비스 제공

  - 고객중심의 체계적인 임대관리

  - 대로변 위치 및 철저한 보안시스템

  - 최대 10년까지 안정적인 거주가능

 

 

◎ 센터스퀘어 서울대점 평면도

• 청년 일반 22.96㎡(28형) : 공급호수 15세대

 

• 청년 또는 신혼부부 특별 44.62㎡(54형) : 공급호수 2세대
• 청년 또는 신혼부부 일반 44.62㎡(54형) : 공급호수 7세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

민간_250424_서울대벤처타운역_센터스퀘어 서울대점_청년안심주택 추가모집공고문.pdf

0.13MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨