[청년안심주택] [민간임대] 영등포구청역 포레나 당산 추가 입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 2월 13일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 영등포구청역 포레나 당산 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.

---

◑ 영등포구청역역 청년안심주택 포레나당산 청년주택 추가 모집공고 

 

[주택개요]

  - 주택위치 : 서울특별시 영등포구 당산로 83 (2·5호선영등포구청역 6번 출구) 
  - 공급호수 : 공공지원 민간임대 409세대(특별공급 82세대, 일반공급 327세대) 중 2세대 
  - 단 지 명 : 포레나 당산 
  - 시 행 사(임대사업자) : 당산동청년주택피에프브이 주식회사 
  - 시 공 사 : ㈜한화/건설 

 

■ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자 포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.  

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주에정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 신청 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. 

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대 보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  - 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며, 임대 사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 영등포구청역 청년안심주택 포레나당산 입주지원센터(02-6671-2230)를 통해 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

 

[공급일정 및 청약] 

• 입주자 모집공고 : 2025.02.14.(금)
• 청약신청 및 서류(사본)제출 : 2025.02.16.(일)
• 당첨자 및 예비자 발표 : 2025.02.18.(화) 16:00
• 계약체결 및 원본서류 제출 : 2025.02.20.(목) 

■ 청약신청방법 

  - forena.ds@gmail.com 메일로만 접수합니다.

     (현장 및 유선 접수 불가하며, 접수기간 동안 접수 및 서류 완비 여부의 확인이 어렵습니다.)

  - 메일제목 : 유형_타입_성명(예 : 신혼부부형_41타입_홍길동)

  - 메일로 아래의 안내서류(공급신청서, 자격증명서류 등) 첨부파일로 스캔 제출하여야 하며, 계약체결시 반드시 원본 서류를 다시 제출하여야 합니다. 

  - 청약신청 및 서류제출일(2025.02.16.) 이외의 기간에 메일 접수되는 경우 무효처리되므로 시간을 준수해 주시기 바랍니다. 

 

■ 당첨자 발표

  - 당첨자는 전자추첨하며, 단지 홈페이지에 접수자 명단이 공고됩니다.

  - 당첨자(계약예정자)는 개별 문자 안내되며, 이때 동호수도 함께 안내됩니다.

  - 선순위자 계약불가시 차순위 예비자에게 순차로 연락됩니다.

  - 미당첨자에게는 별도로 연락드리지 못한다는 점 양해 바랍니다. 

 

■ 계약체결

  - 계약시 준비물 : 계약자 본인 신분증, 계약금 보증금의 10%), 계좌이체 한도 확인 

  - 계약체결 전 세대 확인이 가능하며, 현재 거주 중인 세대와 방문 시간이 약속되어 있으므로 시간조정이 불가합니다. 

 

 

[공급현황]

(단위 : 원)

• 신혼부부형 33㎡ : 보증금 220,000,000원. 임대료 218,700원. 8층
• 신혼부부형 41㎡ : 보증금 266,000,000원. 임대료 249,200원. 10층

   ※ 보증금 및 임대료 비율은 변경할 수 없습니다. 

   ※ 공급신청서에 입주지정기간 중 택일하여 입주일을 기재하여 주시기 바랍니다. 

 

 

[신청자격]

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025. 02. 14.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 제출서류는 모집공고일 이후에 발행된 서류이어야 합니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 이 주택은 청약자와 계약자 및 입주자가 모두 동일인이어야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 세대 당 1대만 등록하여 사용 가능)

  - 자동차가액 기준 : “공공주택 입주자 자산기준” 준용

 

■ 청년형 [일반공급] 신청자격

 

■ (예비)신혼부부형 [일반공급] 신청자격

 

■ 청년형 [특별공급] 신청자격 

 

  * 전년도(2023년도) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준(단위 : 원) 

 

  ※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

  - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

  - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용)할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단/지분 미인점)

 

■ 그 외 신청자격 : 최초 모집공고를 따름 (단, 소득 및 자산, 자동차가액 기준은 최신 기준을 따름)

■ 계약 자격요건 구비 여부는 공급신청자 본인 스스로 입증하여야 합니다. 계약예정자로 선정되었다 하더라도 계약서 작성시까지 자격증명서류 원본제출을 통해 자격요건 미입증시 계약이 불가합니다. 

■ 계약체결일 등 일정 변경은 불가하오니 계약체결 전 서류 준비, 금융기관 방문, 보증금 납부 계획 등은 사전에 준비해 주시기 바랍니다. 

 

 

[제출서류]

■ 공급신청시 제출서류 : 최초 모집공고를 따르며 홈페이지를 통해 확인 가능합니다. 

 

■ 제출방법 : 홈페이지 고객센터 → 공지사항 → 공실세대 모집공고 → 첨부파일 다운로드 → 자필작성 후 스캔하여 첨부파일로 메일(forena.ds@gmail.com) 제출(1개의 PDF 파일로 작성) 

■ 신청서 부실기재, 서류 누락 등의 경우 계약이 불가할 수 있습니다. 

 

[유의사항]

■ 계약신청자는 자기 책임하에 보증금을 조달하여야 합니다(갱신 포함). 계약체결 후 대출 불가 등으로 인한 계약 취소시 100만원의 위약금이 발생됩니다.

  - 본 현장은 건물 전체에 근저당 등이 존재합니다. 계약자에 따라 보증금 대출이 불가할 수 있으므로 등기부등본 확인, 금융기관 상담 등을 통하여 보증금 조달방법 준비 후 공급신청 여부를 결정하시기 바랍니다.

  - 청년안심주택 임대보증금 주거비 지원을 신청하고자 하는 공급신청자께서는 청년안심주택 종합지원센터(T.1600-3456)로 직접 문의하여 주시기 바랍니다. 

■ 신혼부부형 청약신청하는 경우 배우자의 중복신청(신혼부부형 또는 청년형)은 불가하며, 적발되는 경우 무효 처리됩니다.

■ 그 외 유의사항은 최초 모집공고를 따르며, 최초 모집공고와 현 모집공고 내용이 상이할 경우 현 모집공고가 우선합니다.

■ 청약문의 

  - 대표번호 : 02-6671-2030, 월요일~금요일 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : http://www.포레나당산.com/

포레나 당산

 

  - 입주자 모집공고와 관련한 상담은 입주지원센터(02-6671-2030)를 통하여 실시하고 있으며, 청약과 관련한 유선 및 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

  - 계약서 내용, 모집공고문, 관련 법령을 통해 임차인 책이으로 직접 확인하여야 하며, 관련 사항 미확인으로 인한 불이익 발생시 이의를 제기할 수 없습니다.

 

■ 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 모집 호수의 500%를 예비자로 선정하며, 예비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 당첨자 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급합니다. 예비자의 유효기간은 3개월입니다.

■ 금회 공급세대 계약완료시 접수리스트는 파기되며, 차회 공급세대 발생시 다시 신청하여야 합니다.

■ 주말 및 공휴일 입주시 평일 업무시간(10시~17시, 점심시간 제외) 내 잔금 납부 등 입주절차가 진행됩니다. 

 

[추정관리비]

 

  ※ 기존 관리비를 근거로 산출한 추정 관리비이며 실제 비용은 상이할 수 있으며, 세대별 전기/수도/가스 등은 사용량에 따라 별도로 실비 청구됩니다. 

---

◑ 영등포구청역 포레나 당산 

◎ 포레나 당산 사업개요

• 주택위치 : 서울특별시 영등포구 당산동2가 45-5
• 공급호수 : 총 496세대 중 민간임대 409세대(특별공급 82세대, 일반공급 327세대)
• 단지명 : 포레나 당산
• 시행사(임대사업자) : 당산동청년주택피에프브이(주) 
• 시공사 : (주)한화/건설 
• 입주예정 : 2022년 12월 예정 

 

◎ 포레나 당산 입지안내

 

 

◎ 포레나 당산 특장점

 

 

◎ 포레나 당산 단지안내 

 

 

◎ 포레나 당산 평면도 

• 신혼부부형 33㎡ : 보증금 220,000,000원. 임대료 218,700원. 8층

 

• 신혼부부형 41㎡ : 보증금 266,000,000원. 임대료 249,200원. 10층

---

 

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

---

※ 첨부자료 

민간_250214_영등포구청역_포레나당산_청년안심주택 추가모집공고문.pdf

0.13MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨