[토지임대부 공동체주택] 공동육아형 공동체주택(너나들이) 공실 세대 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 4월 22일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지임대부 공동체주택] 공동육아형 공동체주택(너나들이) 공실 세대 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 공동육아형 공동체주택 '너나들이' 공실 세대 입주자 모집공고 

 

 

 

1. 너나들이 개요

1) 위치 : 서울특별시 중랑구 신내역로1길 145 (신내동 242)

 

교통 현황

• 전철 : 6호선, 경춘선 신내역 도보 12분 (850m)
• 버스 : 새솔초등학교/입구, 중랑경찰서후문 (1680, 241, 260, 2114, 2115, 2227, 75, 75-1, 680
• 도로 : 동부간선, 북부간선, 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1외곽순환고속도로를 이용하여 중랑IC, 신내 IC로 접근 용이

 

인문/자연 현황

• 교육 : 너나들이어린이집, 새솔유치원, 우리동네키움센터, 새솔초등학교, 송곡중, 송곡고, 송곡여고, 육군사관학교, 서울여대, 광운대, 시립대, 경희대, 외국어대, 삼육대 등
• 인문 : 이마트(먹골역, 별내역), 코스트코(망우역), 홈플러스(봉화산역), 서울의료원, 중랑소방서, 중랑경찰서, 중랑구민체육센터, 중랑캠핑숲 등
• 자연 : 검암산, 구릉산, 태릉/강릉, 동구릉 등

 

2) 건축 개요

• 용 도 : 연립주택 및 아동관련시설
• 규 모 : 지하 1층, 지상 5층 (연립주택 24세대, 아동관련시설 2개소, 공용시설 1개소)
• 면 적 : 대지면적 1,184㎡, 건축면적 703㎡
• 연면적 : 2,374.59㎡ (지하 365.6㎡, 지상 2,008.99㎡)
• 주 차 : 21면 (옥내 11면, 옥외 10면)
• 승강기 : 승용 3대, 기타 1대

 

2. 임대 세대 및 조건

1) 특징

신내소행주가 SH공사로부터 토지를 30년간 임차하여 본 주택을 건설하여 임대하는 주택임

공동육아형 공동체주택으로써 1층에 공동육아협동조합이 운영하는 어린이집과 중랑구가 운영하는 키움센터(방과 후 돌봄시설)가 있음

1층 커뮤니티실 (25평 규모, 넓은 거실 형태, 주방 설치)과 옥상 테라스 이용 가능

주변 시세 대비 저렴한 임대료 (80% 이하 수준)

 

2) 임대 세대 및 조건

 

• 보증금과 월임대료는 고정으로 상호 전환 불가
• 토지주와 건물주 명의가 달라 전세보증금반환보증보험 가입이 어려우며 LH공사, SH공사, 중소벤처기업부 등의 전월세 지원 수혜 어려움
• 버팀목 전세 대출 가능. 단, 입주자의 신용/소득에 따라 대출조건 상이 (대출 관련 자세한 사항은 시중 은행 문의 요망)
• 공용 관리비 별도 (‘24.3 현재 11만원 미만/월, 계절에 따라 변동)
• 세대 내 공과금 (전기, 가스, 수도, 인터넷, TV 등)은 입주자 개별 부담
• 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상률 5% 상한 적용 (민간임대주택 등록)
• 이외 사항은 주택임대차보호법, 민간임대주택에 관한 특별법에서 정하는 바를 따름

 

3) 추가 정보

• 서울시 공동체주택 플랫폼 內 너나들이 https://url.kr/4scrkz

공동체주택플랫폼

 

3. 세대 평면도, 사진 - 201호 

 

3. 세대 평면도, 사진 - 402호 

 

3. 세대 평면도, 시진 - 505호 

 

 

4. 입주 신청 자격

1) 서울특별시에 거주하는 무주택 세대

• 모집공고일 현재, 서울특별시에 거주하는 무주택세대 기준을 충족하여야 함 (무주택 요건은, '주택공급에 관한 규칙’ 제53조 (주택소유 여부 판정기준)에 따름)
• 서울특별시에 거주하지 않으나 서울에 소재한 직장 또는 학교에 다니는 경우 입주 신청 가능 (입주 후 전입신고 필수)
• 예비 신혼부부 : 임대주택 입주 전일까지 혼인신고 예정인 경우 입주 신청 가능

 

2) 제출 서류

• 제출 시기 : 선정된 대상자가 현장 방문 입주 의사가 있을 때 자격 검증을 위해 제출

     - 현장 방문 시 지참하여 제출 가능

 

 

5. 모집일정 및 절차 

1) 모집절차

• 상기 내용은 당사의 사정에 따라 변경 가능, 변경 시 해당자에게 개별 연락 예정

2) 대상자, 입주자 선정기준

• 대상자 : 초등학교 이하 자녀를 둔 세대, 공동체주택 거주자로서 공동체활동에 적극 참여가 가능한 세대, 입주 가능일이 빠른 세대, 다자녀 세대
• 입주자 : 입주 의사 결정 후 계약은 선착순 진행 

3) 상담 및 문의 

• 이메일 : sohengju@gmail.com
• 카카오톡 채널 : 자담소행주
• 채널 홈 : https://pf.kakao.com/_xdpmxcb
• 상담시간 : 평일 10:00 ~ 12:00, 14:00 ~ 16:00

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

입주자모집공고문_신내소행주_너나들이_240419.pdf

3.48MB

공고문 별첨_신내소행주_너나들이_1_서약서 2_동의서.pdf

0.15MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨