안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 11월 16일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지지원리츠 사회주택] 유니버설디자인하우스 망우 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ SH공사 공고 및 공지
※ 유의사항
1. 토지지원리츠 사회주택은 서울주택도시공사가 직접 공급하는 주택이 아닙니다.
2. 유니버설디자인하우스 망우의 입주자 선정 및 임대운영에 대한 권한은 '유니버설하우징협동조합'에 있음을 알려드립니다.
3. 입주 신청시 입주자격 및 일정은 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
4. 세대별 지원자가 많은 경우 조기 마감될 수 있습니다.
5. 본 게시글은 12월 16일까지 게시될 예정이며, 입주관련 문의사항은 사회주택 플랫폼(https://vo.la/xjHgu)을 통해 확인가능합니다.
◑ [유니버설디자인하우스_망우] 공실세대 입주자 모집
1. 공급주택
1) 위치 : 서울특별시 중랑구 겸재로 243
2) 건축개요
- 용도 : 다세대주택 18세대, 주거용 오피스텔 19세대, 근린생활시설
- 규모 : 지하1층 ~ 지상8층(사용승인 : 2021.12.27.)
- 면적 : 대지면적 624.7㎡ / 건축면적 301.76㎡ / 연면적 2,201.07㎡
- 높이 : 최고높이 24.8m
- 주차 : 총 27대(지상주차 9대, 기계식주차 18대)
- 기타 : 옥상정원, 커뮤니티실 등
주택 상세 정보 확인
■ 홈페이지 : 건물 내·외부 평면도 및 사진 확인 ▶ 바로가기 클릭
■ 유튜브 : 건물 내·외부 동영상 확인 ▶ 바로가기 클릭
3) 임대조건
▶ 임대 기간
최초 2년(2년 단위 계약 갱신) 계약
계속 거주 희망시 4회에 한하여 재계약 가능(최장 10년 거주 가능)
▶ 임대 조건
인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용
물가 상승률을 반영하여 2년마다 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료 인상 가능
※ 임대료 인상은 「민간임대주택에관한특별법」 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료 모두에 적용되며, 임대보증금 인상분을 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환할 수 있습니다.
※ 입주민은 계약기간 중 계약을 임의로 해지할 수 없으며, 일방적으로 해지할 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.
※ 주거전용실면적은 전용면적과 서비스면적의 합계입니다. 반드시 계약 전 건축물대장을 확인하고 계약하시기 바랍니다.
※ 관리비는 매월 사용요금에 따라 실비 청구 할 예정 (대략 8만 원대 정도 예상)
- 세부항목(안내된 관리비는 관리상 이유로 변경될 수 있습니다)
- 세대별 사용 공과금별도(개별 수도, 전기, 가스)
4) 임대 가능 호실
5) 시설현황 - 세대부 공통시설
(세대부 공통사항이며, 아래 대표 사진은 세대별 차이가 있을 수 있습니다.)
6) 시설현황 - 공용부 시설
7) 유니버설디자인 적용 - 모두에게 편리한 주택, 유니버설디자인하우스
無단차, 슬라이딩 도어, 휠체어 이동이 자유로운 복도와 엘리베이터, 안전 손잡이, 바닥 미끄럼 방지, 장애인 화장실 등 노인, 장애인, 임산부, 어린이 등 거주자 모두가 편리하게 생활할 수 있는 주택
2. 입주신청 자격
■ 모집공고일(2023.11.17.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기 준을 충족하여야 합니다.
※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 "예비서울시민" 자격으로 추가 서류(재학증명서, 재직증명서) 제출 후 입주신청이 가능합니다.
※ 1인가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.
※ 예비 신혼부분 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람
1) 소득기준
※ 무주택자로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하에 해당하는 자
- 기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
- 1인 : 4,024,000원 이하
- 2인 : 6,006,000원 이하
- 3인 : 8,061,000원 이하
※ 입주모집 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정
(신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정, 태아수를 가구원수에 포함하여 산정함)
※ 신혼부부의 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내입니다.
※ 위의 월평균 도시근로자 소득기준은 2022년 가구당 월평균소득 금액입니다.
※ 월평균소득은 가구원에 해당하는 무주택 세대구성원 전원의 근로소득(상시‧일용‧자활‧공공), 사업소득(농업‧ 임업‧어업‧기타), 재산소득(임대‧이자‧연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.
2) 자산기준
청년 : 2억9,9000만 원 이하
- 가계금융복지조사에 따른 30~39세 가구의 순자산 평균값 이하
- 청년 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 총자산가액기준
신혼부부 / 고령자,일반 / 1인 가구 : 3억6,100만 원 이하
- 가계금융복지조사에 따른 소득 3분위 가구의 순자산 평균값 이하
3) 자동차가액 기준
입주자 자동차가액 기준 : 3,683만 원 이하 / 공공임대주택 자동차가액 산정기준 적용
※ 주차장 : 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급.
※ 신청서 제출 전에 신청자격기준을 확인하시기 바랍니다.
※ 입주자격 조사결과에 따른 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.
※ 무주택여부, 소득 및 자산 충족여부 등 확인을 통해 상기 자격 요건을 충족하여도 입주가 불가할 수 있음을 양지하시길 바랍니다.
3. 입주모집 절차
1) 모집일정
- 모집공고 : 2023.11.17.(금)
- 서류접수 : 2023.11.17.(금) ~ 11.30.(목) 17시 접수마감
- 입주대상자 발표 : 2023.12.05.(화) 오전 10시 - 개별안내
- 주택열람 : 2023.12.05.(화) ~ 12.08.(금) - 개별안내
- 계약체결 : 주택열람 후 영업일 기준 5일 이내 계약서 작성(비대면 전자서명)
2) 입주 신청 방법
4. 문의
① 카카오채널：「유니버설하우징 협동조합」을 통해 문의
카카오채널 바로가기 클릭 : http://pf.kakao.com/_jjxcxcK/chat (카카오 채널 검색창에 "유니버설하우징협동조합" 검색 )
유니버설하우징 협동조합
LH SH 사회주택, 사회적주택 운영기관
pf.kakao.com
② 메일문의 : ablehub601@naver.com
③ 홈페이지 : 포털 검색창에서 "유니버설하우징 협동조합"을 검색
홈페이지 바로가기 클릭 (https://udhouse.co.kr/)
④ 상담시간 : 평일 오전10시 ~ 오후5시 (점심시간 : 11시30분~12시30분）
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하여 집 걱정 없는 고품격 도시를 건설하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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