LH청약플러스_[경기 하남시] 집주인 임대주택 선착순 수시모집 공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 1월 19일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "[경기 하남시] 집주인 임대주택 선착순 수시모집 공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 하남시 집주인 임대주택 입주자 선착순 수시모집 공고 

집주인 임대주택이란?
주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다. 

 

1. 임대주택 위치 : 하남시 아리수로 570(망월동). 효성해링턴타워더퍼스트 오피스텔 

※ 집주인 임대주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)으로만 받습니다. (모바일청약 불가)
- 인터넷 청약신청 후 서류제출은 본인이 신청접수한 날로부터 7일 이내의 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정 (기한 초과 시 신청포기 처리됨)하며, 청약신청이 최종 완료됩니다.
※ 모집공고(2024.01.19.)에 의거 선착순 입주자 모집 중이며, 전 호수 계약 시까지 모집 예정입니다.
※ 1세대 1주택을 신청하여야 하며, 중복신청 시 전부 무효처리합니다.
※ 예비자의 경우 입주자의 해약 발생 시 예비순번에 따라 계약을 안내하므로 계약체결(개별통보)까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
※ 예비입주자로 선정되신 분들께는 개별적으로 계약 안내를 드릴 예정이며, 예비입주자 자격 유지 기간은 별도로 정해져 있지 않으나, 안내받은 계약 일시에 불참 시 계약포기로 간주하여 후순위 예비입주자의 계약이 진행됩니다.

 

 

2. 모집세대 

• 모집세대 1형 101동 - 모집세대수 3명
• 모집세대 2형 102동 - 모집세대수 6명

3. 임대주택 및 임대조건 (주소 : 경기도 하남시 아리수로 570(망월동) 효성해링턴타워더퍼스트)

• 101동 822호 기본 임대조건 : 임대보증금 4,248,000원 / 월임대료 339,790원
• 102동 709호 기본 임대조건 : 임대보증금 3,635,000원 / 월임대료 302,950원
• 102동 912호 기본 임대조건 : 임대보증금 8,493,000원 / 월임대료 467,500원 

☞ 입주자는 위 기본 임대조건과 최대 전환가능 임대조건 중 1가지를 선택하여 계약이 가능합니다.(p.6 유의사항 참고)

☞ 당해 임대주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

단, 집주인 임대주택에 대한 LH 위탁임대기간에 따라 변경될 수 있습니다.

* 위탁임대기간 : 101동 822호: 2026.12.18 / 102동 709호: 2026.11.15 / 102동 912호: 2026.11.15

☞ 집주인 임대주택은 민간소유주택을 LH에 위탁하여 재임대(전대)하는 유형으로 보증금에 대한 전세대출이 불가하며, 자세한 사항은 대출실행주체인 금융기관(은행 등)에서 확인하시기 바랍니다.

☞ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용되며, 임대보증금과 월임대료 간 상호전환이 불가합니다.

☞ 선착순 수시모집으로 인해 주택이 이미 공급 완료되었을 수 있으므로, 신청하였더라도 (예비)입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

☞ 예비입주자는 주택유형별로 순번을 정하여 관리하게 되며, 입주자 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 계약순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.

☞ 전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적이며, 공용면적은 계단, 복도, 현관, 주차장 등 주거공용부분과 그 밖의 공용부분을 합한 면적입니다.

☞ 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.

* 당해 임대주택에 설치된 빌트인 생활용품 등에 대한 사용상의 고장에 따른 A/S요청, 보수 등의 일체는 임차인이 부담하고, 이에 따른 비용은 임대인에게 청구하지 못합니다.

☞ 당해 임대주택의 소유자는 LH가 아니므로, 하자보수 책임은 집주인에게 있으며 LH에 하자보수를 요구할 수 없습니다.

☞ 하자보수 신청을 위한 집주인 연락처는 입주 시 별도 안내해 드릴 예정입니다.

☞ 당해 임대주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

☞ 주택관리비는 임대료와 별도로 집주인이 부과할 수 있습니다.

 

4. 신청자격 

 

5. 공급일정 및 신청방법 등

■ 청약신청 : 2024.01.29.(월) 10:00 ~ 선착순 수시모집 완료시까지

※ 신청접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)으로만 받습니다. 

 

■ 입주자 선정절차 

신청(인터넷) + 서류제출(등기우편) → 자격검증(주택소유여부) → 소명접수 및 심사 → 예비자 관리(접수순번) → 임대차계약체결

 

☞ 무주택 등 자격검증 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비자 자격에서 제외됩니다.

☞ 인터넷 청약접수 후 등기우편을 통해 구비서류를 제출해야 청약신청이 최종 완료됩니다.

(신청일로부터 7일 이내 우체국 소인 분까지 인정)

 

■ 인터넷 청약신청 방법

* 청약방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 → 청약신청(매입임대/전세임대) → 집주인임대 (3순위)
* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 공동인증서(개인용) 또는 네이버 인증서 발급을 신청 접수일 이전까지 미리 완료하여야 합니다.
* 공동인증서는 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한구전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 발급받으셔야 합니다. (금융기관으로부터 발급받은 인터넷뱅킹 용도의 공동인증서 사용가능)

 

■ 인터넷청약 절차 및 유의사항

☞  인터넷청약 절차

• 1단계 : 신청지역 선택 
• 2단계 : 주택형 선택
• 3단계 : 신청구분선택 및 유의사항 확인
• 4단계 : 청약신청서 및 서약서 작성
• 5단계 : 청약신청서 제출 

☞ 인터넷청약 시 유의사항

공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

* 인터넷청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부드립니다.

 

6. 기타사항

• 임대문의 LH 경기북부지역본부(공고 및 신청문의) : 1600-1004
• 인터넷 : LH청약플러스(http://www.lh.or.kr) 
• 인터넷 청약 : LH청약플러스 → 청약신청(매입임대/전세임대) → 집주인임대 

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● 경기도 하남시 아리수로 570(망월동) 효성해링턴타워더퍼스트

 

 

청약신청은 선착순 수시모집 완료시까지입니다. 관심있으신 분은 참고해 주시기 바랍니다. 

신청서류, 주택 소유여부 확인 및 판정기준 등 기타 자세한 사항은 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

하남시집주인임대선착순모집공고(240119).pdf

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※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

청약 홈 - LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨