LH청약플러스_동두천송내 S1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 8월 21일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "동두천송내 S1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 동두천송내 S1블록 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집공고 

• 공급위치 : 경기도 동두천시 송내동 664-1번지
• 공급대상 : 공공분양주택 160호 중 1호 [전용면적 59㎡ B형 1호]

■ 본 주택은 준공이 완료된 단지로 세대 내 대부분의 공종은 하자보증기간이 만료됨에 따라 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 보수 등을 우리공사에 요구하실 수 없습니다. (당첨자에 한해 세대열람 후 계약체결 예정)
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로, 자격요건을 갖춘 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.(1세대 2인 이상이 청약접수할 경우 모두 부적격처리 됨(단, 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외. 이하 같음.))
■ 금회 추가모집은 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨 자 관리 등이 적용되지 않습니다.
■ 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 내역으로 시공되어, 변경(장애인 편의증진시설 추가설치 등)이 불가하며 그대로 승계하여야 합니다.
■ 금회 공급하는 주택의 계약자는 계약 시에 계약금 10%, 계약일로부터 90일 이내 잔금 90%를 납부하고 입주하셔야 합니다.

 

■ 금회 공고는 최초 입주자모집공고 및 잔여세대 추가입주자 모집공고 이후 해약의 사유로 발생한 잔여세대(1호)를 공급하기 위한 공고문입니다.

■ 금회 공급하는 동두천송내 S1블록 420세대 중 160세대는 공공분양이며, 나머지 260세대는 행복주택입니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.08.21(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 거주지역, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.

■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로, LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)를 통해 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

  - 동두천송내 S1블록 최초입주자모집공고일: 2020.05.29

 

■ 본 단지는 이미 입주가 완료된 단지로, 주택전시관 및 사이버견본주택 운영은 모두 종료되었으므로, 이 주택의 분양과 관련된 내용은 팸플릿으로 대체되오니 청약 전 세부 내용을 확인하시기 바랍니다.

  - 팸플릿은 최초 입주자모집공고 당시를 기준으로 제작되었으며, 금회 공급 세대는 해약세대가 선택한 계약타입 및 옵션내역으로 시공되었습니다.

 

■ 금회 공급 세대들은 해약세대의 선택사양(발코니 확장)을 그대로 승계하여야 하며, 장애인 편의증진시설의 설치가 불가하오니 청약 전 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.

■ 본 단지는 이미 준공되어 입주가 완료된 아파트로서 현 상태 그대로 분양함에 따라 기타 편의시설 설치는 불가하며, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 우리 공사에 요구하실 수 없습니다.

 

■ 동두천송내 S1블록 브랜드명은 ‘LH 지행역 더퍼스트’입니다.

■ 금회 공급하는 단지는 최초입주지정기간 개시 이후 입주하므로 별도 사전점검은 진행하지 않으며, 금회 모집공고 계약자의 입주지정기간은 계약일로부터 90일입니다.

  - 동두천송내 S1블록 최초입주지정기간: 2021.08.30.~2021.10.29

 

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제26조 5항의 규정에 의거, 입주자모집공고일(2024.08.21.) 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨(단, 당첨자발표일 이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외))

 

■ 금회 모집은 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨사실여부(단, 해당주택 기당첨자 제외)를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 공고일(2024.8.21(수)) 기준, 동두천송내 S1블록 기당첨되신 분(당첨 후 미계약자 포함)은 신청할 수 없으며, 계약체결일 이후라도 적발 시 계약 취소됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 전매제한 3년 적용단지이나 공고일 현재(2024.08.21.) 전매제한기간은 종료되었으며, 거주의무기간은 없습니다.

■ ‘무주택세대구성원’ 은 주택소유여부 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 계약자에게 있습니다.

■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

  - 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.

     (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

  - 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

  - 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권 등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

 

■ 금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원’ 여부는 청약신청 이후 주택(분양권 등 포함) 소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨을 취소합니다.

  - 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

 

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다른 사실이 판명될 경우에는 불이익(계약체결 취소 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

■ 청약 및 계약 등 일정 안내

• 공고 : 2024.08.21.(수)
• 신청접수 : 2024.09.02.(월) 10:00 ~ 17:00
• 당첨자 및 예비자 발표 : 2024.09.04.(수) 14:00 이후
• 당첨자 및 예비자 서류접수 : 2024.09.11.(수) 10:00 ~ 16:00 
• 계약 : 2024.10.11.(금) 10:00 ~ 16:00

※ (현장) LH 경기북부지역본부 (경기도 의정부시 산단로76번길 116)

    (전자계약) 부동산거래 전자계약시스템

 

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3에 따라 입주자 선정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 실시합니다.

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 계약기간(2024.10.11(금))에 계약금 입금 후 공동인증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거 래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 계약 체결기간에 LH경기북부지역본부(경기도 의정부시 산단로76번길 116)에 ‘Ⅲ. 당첨자(예비 입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.

  - 입금계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

 

■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.

■ 이 공고문에 기재된 나이는 별도 표시가 없는 경우「민법」 제158조에 따라 ‘만 나이’를 의미합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」 등 관계법령에 따릅니다. 또한, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로, 최초 입주자모집공고문 및 팸플릿 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

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1. 공급규모 

■ 동두천송내 S1블록 공공분양주택 21층 2개 동 중 전용면적 60㎡ 이하 1세대 (101동 2104호, 전용면적 59㎡)

 

2. 공급대상 

• 101동 2104호 59B 타입 : 금회 모집호수 1호

3. 공급금액(발코니 확장금액 별도)

 

※ 금회 공급되는 주택은 해약세대가 선택한 내역(발코니 확장)으로 시공되어 변경이 불가하오니 유의하시기 바랍니다.

※ 금회 공급하는 주택은 중도금 없이 계약금(10%) 및 잔금(90%)의 순으로 대금납부 합니다.

 

■ 공급대상 동호 및 주택 금액 (발코니 확장 비용 별도)  [단위 : 천 원]

• 101동 2104호 59B 타입 : 189,970,000원 

※ 해당 단지는 입주가 완료된 단지로, 계약일로부터 90일 이내 잔금 완납 후 입주가 가능하며 잔금납부기한 이후에는 체납한 금액에 대해 연체료가 발생합니다.

 

4. 발코니 확장금액(전세대 발코니 확장시공)

• 101동 2104호 59B 타입 : 4,745,000원 

※ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로써, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재․바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액은 산출금액에서 천 원 미만을 절사한 금액입니다.

※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

 

5. 입주금 납부 안내

 

■ 입주금(공급금액)은 계약금, 잔금(주택도시기금 포함)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠수령 전에 납부합니다.

■ 잔금납부는 별도고지를 생략하오니 분양계약서(제1조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 계좌로 입금하시기 바랍니다. ■ 잔금은 분할하여 납부하실 수 있으나, 주택도시기금 융자금은 분할하여 상환 또는 대환할 수 없습니다.

■ 잔금납부기한(계약일로부터 90일 이내) 이후에 잔금을 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(연 8.5%, 변동 시 별도 안내)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

■ 입주 시 아파트 관리․운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 하며, 이와 관련한 자세한 사항은 관리소에서 안내 예정입니다.

■ 입주지정기간 내에 입주 시에는 입주일(열쇠수령일)부터, 입주지정기간을 경과하여 입주하는 경우에는 입주(열쇠수령) 및 잔금납부 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 관리비, 제세공과금 등을 수분양자가 부담해야 합니다.

■ 당해 주택의 소유권은 잔금 완납 후 수분양자에게 이전되며, 분양대금 완납 후 등기에 대하여 별도로 안내하지 않으므로 총 주택가격 완납 후에는 법정기한 내에 수분양자가 직접 등기를 완료하여야 합니다.

 

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◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공업체 현황

• 블록 : 동두천송내 S1BL
• 사업주체 : 한국토지주택공사
• 시공업체 : KR산업

■ 분양문의

  - 상담문의 : 031-575-8055 (평일 10:00 ~ 17:00)

  - LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

※ 공휴일과 토, 일요일에는 전화상담이 불가합니다. 

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◑ 동두천송내 S1블록 공공분양 

 

 

◎ 동두천송내 S1블록(LH 지행역 더퍼스트) 교통망도 및 지역조감도

 

탁월한 교통 

도보 10분 거리에 1호선 지행역 위치 / 3번 국도, 구리포천고속도로 등 쾌속 교통망, 동두천 터미널 인접 및 GTX 덕정역까지 한 정거장

 

언제나 힐링

신천 조망권과 산책로를 자랑하는 자연친화 힐링입지 수변공원, 근린공원, 어린이공원 등 쾌적한 주거환경

 

쾌적한 생활

단지 인근에 이담초, 동두천송내초, 송내중 위치

신시가지 상권, 관공서, 롯데마트 등 풍부한 인프라

 

빛나는 가치

근교에 동두천 국가산업단지 조성(2023년 완공 예정) 

GTX-C노선, 제2외곽순환고속도로 등 교통 개발 호재

 

 

◎ 동두천송내 S1블록(LH 지행역 더퍼스트) 단지조감도 및 단지배치도

LH 지행역 더퍼스트 단지조감도

LH 지행역 더퍼스트 단지배치도

 

 

 

◎ 동두천송내 S1블록(LH 지행역 더퍼스트) 평면도

• 101동 2104호 59B 타입 : 189,970,000원 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

동두천송내S1블록잔여세대입주자모집공고.pdf

0.31MB

동두천송내S1블록팸플릿.pdf

5.67MB

 

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨