LH청약플러스_동작구수방사 공공분양주택 입주자 모집공고

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 30일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "동작구수방사 공공분양주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

◑ 동작구수방사 공공분양주택 입주자 모집공고

공급위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원
공급대상 : 556세대 중 공공분양주택 263세대 (전용면적 59㎡)

■ 금회 공급하는 동작구수방사 총 556세대 중 263세대는 공공분양주택으로 공급하며, 군관사(208세대)를 제외한 나머지 85세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.9.30.(월)이며, 이는 청약 자격(청약 신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024000586이며, 공고문 및 팸플릿은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 견본주택 방문과 관련하여 아래 표를 참고하여 주시기 바라며, 해당 기간 동안 공휴일 및 주말에도 관람 가능합니다. 해당 기간의 운영시간 외에는 방문이 불가한 점 양지하여 주시기 바랍니다. 별도의 예약 없이 관람 가능하며, 청약 전 반드시 견본주택(59A 실물 견본세대), 사이버 견본주택(59A 실사 VR, 59B VR) 및 팸플릿 내 타입별 평면도 등을 확인 후 청약하시기 바랍니다.

사전청약 당첨자 : 2024.10.02.(수) ~ 10.05.(토)
사전청약 당첨자 외 : 2024.10.06.(일) ~ 10.08.(화)

* 견본주택 위치 : 뉴:홈 위례홍보관[서울시 송파구 장지동, 위례지구 업무30(복정역 1번 출구 앞)]

■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 견본주택(www.lhds.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다.

■ 본 단지에 ‘ANDANTE’ 단독 또는 ‘ANDANTE+단지별 브랜드’를 병행 사용할 수 있고, ‘단지별 브랜드’를 단독 사용할 수도 있으며, ‘단지별 브랜드’는 입주 전에 단지 특성 및 입주예정자 선호도 등을 고려하여 선정할 계획입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민 등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)합니다.

■ 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타 기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약 포함)에 1인 2건 이상 청약 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다. 단, 본인이 금회 공급하는 주택에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며(사전청약 당첨자 및 기관추천자 제외), 이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수 시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효 처리합니다.

■ 금회 공급되는 주택은「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조에 의거 동일 순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(서울특별시)에 거주(입주자모집공고일 현재 국외에 계속하여 90일 이상 초과하지 않은 분)하는 신청자가 우선합니다.

■ 무주택 여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증 대상 및 기준은 아래와 같습니다.

* 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함.

** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유 사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분한 사실이 있는 경우는 예외로 함.

*** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음.

■ 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 본 공고문에서 같음)의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

- 시행일(’18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약 체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다. (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

- 시행일(’18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권 등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로 관련 법령에 의해 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「주택법 시행령」에 의거 거주의무가 3년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨제한 대상 주택(분양가상한제 적용 주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 단, 신청자의 배우자가 혼인 전 당첨자로 관리된 사실이 있을 경우 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급 신청 가능하며, 배우자가 혼인 전 주택을 소유했다가 처분한 사실이 있을 경우 생애최초 특별공급 신청 가능합니다.

■ 신청 자격은 당첨자를 대상으로 전산 조회, 제출 서류 등을 통해 우리공사에서 확인하며, 확인 결과 신청 자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정 기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청 자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

- 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2024년, 2025년)

접수(사전청약 당첨자) : 2024.10.10.(목) 10:00 ~ 10.11.(금) 17:00
접수(기관추천 등 특별공급) : 2024.10.14.(월) 10:00 ~ 17:00
접수(일반공급(우선·잔여공급)) : 2024.10.15.(화) 10:00 ~ 17:00
당첨자발표 : 2024.10.31.(목) 14:00
서류제출(당첨자) : 2024.11.11.(월) ~ 11.12.(화) 10:00 ~ 16:00
서류제출(예비자) : 2024.11.13.(수) ~ 11.14.(목) 10:00 ~ 16:00
선택품목 결정 : 2025.02.18.(화) ~ 02.19.(수) 10:00 ~ 16:00
전자계약 : 2025.02.24.(월) ~ 02.25.(화) 10:00 ~ 16:00
현장계약 : 2025.02.26.(수) ~ 02.27.(목) 10:00 ~ 16:00

※ 서류제출 및 계약 장소 : 뉴:홈 위례홍보관[서울시 송파구 장지동, 위례지구 업무30(복정역 1번 출구 앞)]

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요 없이 전자계약기간[2025.2.24.(월) ~ 2.25.(화) 10:00 ~ 16:00] 내 계약금 입금 후 공동인증서 (은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약체결기간에 뉴:홈 위례홍보관(서울시 송파구 장 지동, 위례지구 업무30)에 ‘Ⅶ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결할 수 있습니다.

※ 입금계좌 및 전자계약 상세 절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제50조 제1항에 따라 사전청약 당첨자를 포함한 특별공급 및 일반공급의 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원에서 실시합니다.

■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. 단, 거래가격이 6억 원 이상인 주택의 수분양자는 동법 제3조 제1항에 의거 계약 체결일부터 30일 이내에 ‘주택 취득을 위한 자금조달 및 입주 계획서’를 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말함)·군수 또는 구청장에 제출해야 하므로 현장계약체결 시 ‘주택취득 자금 조달 및 입주계획서’를 공사에 제출해야 합니다. 공사로 미제출 시 수분양자가 직접 관할 시장·군수·구청장에 직접 제출해야 하며, 미제출로 인한 책임은 모두 수분양자 본인에게 있습니다. [단, 전자계약 시에는 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)을 통해 수분양자 본인이 직접 제출하셔야 합니다.]

■ 아파트 공급계약서는 인지세법 제3조 제1항 제1호에 따라 인지세 납부 대상으로, 공급계약체결 시 사업주체와 분양계약자는 과세기준에 해당하는 인지세를 각 1/2씩 분담하며 분 양계약자가 인지세 전액을 납부하고, LH는 인지세 분담액(1/2)을 분양계약자의 잔금에서 차감합니다. 정부수입인지는 취급 금융기관에 방문하여 구매하거나, 전자수입인지사 이트(www.e-revenuestamp.or.kr)에서 발급가능하며, 보다 자세한 내용은 국세청 소비세과(126)로 확인하여 주시기 바랍니다.

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WiFi에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일 청약이 시스템 장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 이 공고문에 기재된 나이는 별도 표시가 없는 경우「민법」제158조에 따른 ‘만 나이’를 의미합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.

■ 본 입주자모집공고문은 작성 당시 법령 및 정책 등의 규정에 의거하여 작성되었으며, 이후 정책 변경 및 법 개정 등에 따라 달라질 수 있으며, 그로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의제기를 할 수 없습니다.

1. 공급규모

■ 동작구수방사(총 556호) 중 공공분양주택 3~35층 3개 동 전용면적 59㎡ 263세대

2. 공급대상

59A 타입, 59B 타입 : 사전청약 당첨자 224세대 / 특별공급 30세대 / 일반공급 9세대 - 입주예정시기 2028.12월

※ 청약 신청은 반드시 주택형(59)으로 신청하여야 하며, 개별 주택타입 선택(59A/59B)은 불가합니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동·호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

3. 공급금액(발코니 확장비용, 추가선택품목 금액 별도)

■ 분양가격·납부조건 등 안내 (단위 : 천 원)

59A 타입 기본형 : 924,670,000원 ~ 953,270,000원
59B 타입 기본형 : 923,900,000원 ~ 952,480,000원

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

4. 기타사항

■ 사업주체 및 시공업체 현황

사업주체 : 한국토지주택공사
시공업체 : 신동아건설(주)

■ 견본주택 및 공식홈페이지 안내

뉴:홈 위례홍보관 주소 : 서울시 송파구 장지동 위례지구 업무30(복정역 1번 출구 앞)
사전방문예약 없이 관람 가능

■ 사이버 견본주택(PC·모바일)

주소 : www.lhds.co.kr

동작구수방사

www.lhds.co.kr

■ 분양문의

LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
뉴:홈 위례홍보관 : 02-407-8222(평일 09:00 ~ 17:00)

◑ 동작구수방사

◎ 동작구수방사 사업안내

■ 동작구수방사 지구안내

■ 동작구수방사 입지안내

쾌속 교통과 더블 역세권

여의도, 강남권을 잇는 9호선 노들역 및 1·9호선 노량진역 더블 역세권

올림픽대로, 한강대교 등과 인접한 사통팔달 교통망

편리한 생활과 힐링 인프라

종합병원, 대형상업시설 등의 편의시설을 누리는 중심 생활, 단지 산책로와 연계된 사육신공원, 천혜의 자연이 살아있는 한경변 입지

더 기대되는 밝은 미래

용산국제업무지구와 노량진역 일대 개발 등 서울변화의 중심에 위치, 더 좋아질 생활환경과 더 기대되는 미래가치

◎ 동작구수방사 단지정보

■ 단지조감도

■ 단지배치도

■ 동호배치도

◎ 동작구수방사 세대안내

59A 타입, 59B 타입 : 사전청약 당첨자 224세대 / 특별공급 30세대 / 일반공급 9세대 - 입주예정시기 2028.12월

■ 동작구수방사 59A 타입

■ 동작구수방사 59B 타입

▣ 동작구수방사 공급일정

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

※ 첨부자료

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고

LH청약플러스

apply.lh.or.kr

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨

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