LH청약플러스_서울등촌11 국민임대주택 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 7월 5일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "서울등촌11 국민임대주택 예비입주자 모집"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 서울등촌11 국민임대주택 예비입주자 모집(입주자 모집공고일 : 2024.07.05.)

 

■ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024.07.05(금)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.

■ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1 주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

■ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.

■ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정 (①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자 모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

■ 순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 5일에 접수하지 않고 2순위 접수일인 6일에 또는 3순위 접수일인 7일에 접수시 부적격 처리)

■ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.

■ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

 

■ 청약통장 순위(가입) 확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호

• 주택명 : LH 국민임대 07월 통합정례 예비입주자 수도권 모집 
• 주택관리번호 : 2024-000328 

 

■ 신청 시에 청약은행과 납입 횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정 회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)

■ 입주자격 검증

국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.

 

■ 금융자산 조회 안내 「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세 대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총 자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

   ※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

   * 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」 제10조의 2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용이 발생함

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관할 사무소 및 신청문의 안내 
  - 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. 
▶ 서울등촌11 주거행복지원센터 : 서울특별시 강서구 공항대로 43길 39(우편번호 07588). 02-3661-0966

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1. 주택단지 개요 

• 단지명 : 서울등촌11
• 단지위치 : 서울특별시 강서구 공항대로43길 39
• 건설호수 : 6개 동 350호
• 최초입주 : 2004.10.

 

 

2. 모집대상 주택 

• 서울등촌11 51형 : 모집할 예비자수 40명
• 서울등촌11 59형 : 모집할 예비자수 15명 

 

3. 임대조건

• 서울등촌11 51형 : 임대보증금 34,400,000원 / 월임대료 279,190원
• 서울등촌11 59형 : 임대보증금 39,908,000원 / 월임대료 319,660원 

  - 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하는 시점의 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

  - 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

 

4. 신청자격 

입주자모집공고일(2024.07.05) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람 (단, 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공 임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)

 

■ 성년자

「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.

- 자녀가 있는 미성년 세대주(단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)

- 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고 접수증으로 증빙해야 하며, 부양해야 하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)

- 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우(단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

 

■ 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

 

※ 무주택세대구성원, 소득 및 자산보유 기준 등 자세한 사항은 첨부자료(입주자 모집공고문) 5page ~ 9page를 참고하시기 바랍니다. 

 

5. 선정기준 

■ 선정절차 

 

■ 선정방법 (전용면적 50㎡ 이상 주택) 

선정순서 : 순서 → 배점 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 → 추첨 

   1) 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정

     ① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

     ② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

     ③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

       * 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봄

       * 청약납입횟수는 통장 납입 횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함

       * 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.

   2) 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정

   3) 배점이 같은 경우 입주자모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 사람을 우선 입주자로 선정

   4) 경쟁 발생 시 추첨으로 선정

 

※ 배점기준은 입주자 모집공고문 10page ~ 11page를 참고하시기 바랍니다. 

 

 

6. 모집일정 

 

▶ 신청접수

• 1순위 : 2024.07.19.(금) 10:00 ~ 16:00 
• 2순위 : 2024.07.22.(월) 10:00 ~ 16:00 
• 3순위 : 2024.07.23.(화) 10:00 ~ 16:00 

▶ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 : 2024.08.16.(금) 16:00 이후

▶ 예비입주자 당첨발표 : 2024.12.16.(월) 16:00 이후

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▣ 서울등촌11 국민임대주택 주택형 평면도

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

서울등촌11국민임대주택예비입주자모집공고문(2024.07.05.).pdf

1.16MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨