LH청약플러스_인천가정2 A-1블록 행복주택 추가 및 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 1월 30일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천가정2 A-1블록 행복주택 추가 및 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 인천가정2 A-1블록 행복주택 추가 및 예비입주자 모집

1. 건설위치 : 인천광역시 서구 행복2로 40 인천가정2 A-1블록(가정2지구 1단지) 행복주택 

 

• 금회 추가 및 예비입주자 모집공고는 최초모집(′22.09.29.공고) 및 추가모집(′23.06.01.공고) 후 미계약 및 해약된 잔여세대에 대하여 입주자를 모집하는 것으로 계약시점의 공가호수에 따라 당첨자(입주자) 및 예비 입주자로 나뉘어 선정되며, 기존 입주자의 해약 등에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다. 본 단지는 2023년 12월에 입주 완료하였습니다.

• 인천가정2 A-1블록 행복주택은 입주자모집공고일(2024.01.30.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다. 입주자모집공고일은 입주자격 및 순위 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 「3. 신청자격 및 입주자 선정방법」을 확인하시기 바랍니다.

 

① 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

 

② 청년 계층

- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람(출생일 1984.01.31. ~ 2005.01.30.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

3) 예술인

 

③ 신혼부부·한부모가족 계층

- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람

또는 만 6세 이하(출생일 2017.01.31. 이후 출생자) 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 만 6세 이하(출생일 2017.01.31. 이후 출생자) 자녀를 둔 한부모인 사람

 

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람(출생일 1959.01.30. 이전 출생자)

 

⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

• 인천가정2 A-1블록 행복주택은 준공 전 지하주차장 무량판 구조 일부에서 전단보강 철근 설치가 미흡한 점이 확인되었으나, 지하주차장의 콘크리트 강도가 기준 강도 이상을 만족하였고 안정성을 유지하고 있는 상태였으며 최초 입주개시(2023년 10월) 전 보완공사를 완료하였음을 안내드립니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 만 65세 이상의 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 불가하신 분에 한하여 제출서류(5. 신청서류 참고)를 준비하여 오시면 현장(LH 인천지역본부)에서 인터넷 접수를 대행하여 드립니다.

• 당첨자발표 및 계약은 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스 홈페이지에 별도 게시합니다.

• LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 모집공고 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 신청자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등이 발생할 수 있습니다. 따라서 콜센터 등 전화 상담은 신청의 참고자료로만 활용하여 주시고, 반드시 신청자 본인이 본 모집공고문을 통해 신청자격을 숙지하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 신청자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

 

• 예비입주자 중복선정 불가

동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 자동 탈락 처리됩니다.

 

[ 입주지정기간 : 2024.07.05.(금) ~ 09.02.(월) 60일간 ]

 

• 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 당첨자 발표가 연기될 경우 입주지정기간이 변경될 수 있으며, 변경 시 LH청약플러스 공지사항에 게시할 예정입니다.

 

• 입주자 선정절차 및 공급일정

• 신청(인터넷, 현장) : 2024.02.14.~02.16.
• 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.02.22.
• 서류제출 대상자 서류접수(등기우편) : 2024.02.27.~02.29.
• 무주택·소득·자산 조사
• 당첨자 발표 : 2024.06.18.
• 계약체결(인터넷, 현장) : 2024.07.02.~07.04.

2. 임대대상 및 임대조건 

 

 

• 본 주택의 구조 및 난방 방식은 철근콘크리트 라멘구조 및 지역난방입니다.

• 본 모집공고 계약자의 입주지정기간은 ′24.07.05. ~ 09.02.이며, 변경 시 계약자에게 별도 안내합니다.

• 예비자(예비입주자)는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으신 예비입주자의 경우, 예비순번에 따른 별도의 계약안내 및 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 16형·21형·26A형의 "대학생계층"의 공급 물량과 "청년계층"의 공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 소득이 없는 "청년 계층" 신청자는 동일 면적의 "대학생 계층" 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 갱신계약 시점에 자격검증을 거쳐 갱신계약 시 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 44A 신혼부부‧한부모가족 계층의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.

  - 21형 대학생·청년계층의 남은 주택은 주거급여수급자에게 전환하여 공급

  - 21형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 대학생·청년에게 전환하여 공급

  - 26A형 대학생·청년계층의 남은 주택은 주거급여수급자에게 전환하여 공급

  - 26A형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 대학생·청년에게 전환하여 공급

  - 36A형 청년계층의 남은 주택은 주거급여수급자에게 전환하여 공급

  - 36A형 주거급여수급자계층의 남은 주택은 청년에게 전환하여 공급

  - 44형 고령자(주거약자外) 계층의 남은 주택은 신혼부부·한부모가족에게 전환하여 공급

  - 44형 신혼부부·한부모가족계층의 남은 주택은 고령자(주거약자外)에게 전환하여 공급

• 16형, 21형의 주택에는 냉장고·냉장고장·책상‧반침장이 빌트인 가구 및 가전제품으로 설치됩니다.

• 세대 가스공급 설비가 시공되지 않으므로 가스레인지, 가스건조기 등 도시가스 사용기반의 기구사용이 불가하며, 각 세대별로 전기쿡탑이 설치됩니다.

• 2구형 전기쿡탑 : 16형 / 21형 / 26A·B형
• 3구형 전기쿡탑 : 36A·B형 / 44형 

 

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택(26B, 36B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.

• 만 65세 이상 고령자에 해당하는 사람으로서 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 고령자 주거약자용 주택형(26B 또는 36B)을 신청하시기 바랍니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(´24.01.30.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 전환가능 보증금 한도액 내에서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 연이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 연이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

3. 신청자격 및 입주자 선정방법 

 

 

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

• 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다.

• 무주택세대구성원이란 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.

 

※ 세대구성원이 공공주택특별법 시행규칙 제13조 제2항에 따라 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조 제2항 제5호부터 제7호까지의 규정에 해당하는 경우에는 해당 세대의 구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다.

5. 실종선고 절차가 진행 중인 사람

6. 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·구청장”이라 한다)이 확인한 사람

7. 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람

 

• 외국인은 신청 불가합니다.

• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급 신청이 불가능합니다.

• 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자도 동일한 공급대상(자격변동 포함) 자격으로 신청할 수 있습니다. 단, 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

(자세한 내용은 「8. 유의사항 ■ 입주 자격별 최대 거주기간」 참고)

• 입주자격 조사결과, 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

 

4. 공급일정 및 신청방법 등

■ 공급일정 

 

 

■ 인터넷(PC·모바일) 청약 방법 

ㅇ 인터넷(PC) 신청자
* 청약방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
* 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

ㅇ 인터넷(모바일) 신청자
* 청약방법 : 모바일 앱(LH 청약플러스) → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대 ㆍ앱 (“LH 청약플러스” 검색) 설치 : 아이폰 → 앱스토어, 안드로이드폰 → 구글플레이스토어에서 앱다운 * 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공동인증서를 복사하여야 합니다.
* 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)
* 모바일앱 사용 시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.
* 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약플러스 앱(App)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다.
* 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

ㅇ 인터넷(PC‧모바일) 청약 절차
  - 1단계 : 지구선택
  - 2단계 : 주택형 선택
  - 3단계 : 공급구분 선택
  - 4단계 : 청약신청서 작성
  - 5단계 : 청약신청 완료 

ㅇ 인터넷(PC‧모바일) 청약 시 유의사항
* 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
* 인터넷‧모바일청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약 시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부드립니다.

ㅇ 기타사항
* 인터넷(PC・모바일) 청약 접수기간은 ‘24.02.14.(수) 10:00부터 ‘24.02.16.(금) 17:00까지로 시작일과 마감일을 제외한 접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다. 인터넷(모바일) 청약의 경우 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능) * 접수기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의 * 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약신청 처리할 PC에서 “청약연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

 

■ 현장 청약 방법 (만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함) 

* 청약방법
신청자가 신청하려는 자격에 따라 「5. 신청서류」의 해당서류를 구비하여 아래 장소로 방문하시면 현장에서 인터넷 접수를 대행하여 드립니다.
* 신청서류를 구비하여 방문하지 않는 경우 접수가 불가능하오니 반드시 본인이 해당하는 신청계층의 제출 서류를 사전에 확인하여야 합니다.
* 현장 신청자는 현장접수 시점에 신청서류를 제출하므로, 추후 서류제출대상자로 선정되실 경우 서류제출 기간에 추가로 제출하실 서류가 없습니다.

 

 

 

■ 서류제출 방법 (등기우편제출만 가능) 

ㅇ 서류제출 대상자 발표일 : ‘24.02.22.(목) 17:00 이후
서류제출 대상자 조 회 : LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) - 청약 - 청약결과확인 - 서류제출대상자명단
* 서류제출대상자 선정여부는 반드시 본인이 직접 조회해야 합니다.
ㅇ 서류제출대상자로 선정되신 인터넷(PC·모바일) 신청자는 서류제출 기한 내에 등기우편으로 반드시 서류를 제출해야 합니다.(일반우편 접수 또는 방문접수 불가)
ㅇ 서류제출대상자로 선정된 현장신청자의 서류접수는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음합니다.(제출서류 없음) ◉ 등기우편 서류제출 [제출기한 : ´24.02.27.(화) ~ 02.29.(목), ´24.02.29.(목) 우체국 소인분까지만 유효]
  - 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 서류를 제출하는 방식입니다.
  - 서류제출기간 마감일(‘24.02.29.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비, 신청 단지 명, 주소를 잘못 기재하는 등의 사유로 서류미도달, 일반우편 접수 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.
* 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
* 봉투 겉면에 신청하신 단지명(인천가정2 A-1블록 행복주택)을 반드시 기재하여 주시기 바랍니다.

※ 등기우편발송 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH 인천지역본부 주거서비스팀 "인천가정2 A-1블록 행복주택" 담당자 앞 (우편번호 21655)

 

5. 유의사항 및 기타사항 

■ 입주 자격별 최대 거주기간 

이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다. 

 

■ 기타사항

☞ 임대문의 

  - 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)

  - 인터넷 : LH청약플러스 / 마이홈포털 / 행복주택 공식 블로그

 

☞ 당첨자 ARS : 1661-7700

 

☞ 인터넷 청약  

  - PC : LH청약플러스 → 청약 → 청약신청

  - 모바일 : LH청약플러스 앱 설치 → 청약 → 임대주택 → 청약신청

 

☞ 상담 및 현장접수·현장계약 

  - 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 

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◑ 인천가정2 A-1블록 행복주택 

 

◎ 교통망도 & 토지이용계획도 

 

빠르게 잇는 편리한 교통

인천2호선 가정역, 서구청역, 경인고속도로, 수도권제1·2순환고속도로 및 지구 내 7호선 연장역 예정 등 서울과 인천을 빠르게 잇는 편리한 교통

 

쾌적한 주거환경 

단지 앞 근린공원 및 단지 인근 심곡천, 승학산의 아름다운 자연 등 여유로움이 가득한 힐링라이프

 

풍부한 생활인프라

가정2지구 내 신설예정인 유치원, 초교 및 상업시설과 인접한 청라, 가정1지구, 루원시티의 풍부한 쇼핑&문화시설 등 행복한 일상을 위한 다양한 생활인프라

 

직주근접 중심입지

인천 서구 일대 인천서부산업단지, 인천지방산업단지, 인천기계산업단지 등 빠르고 편리한 출퇴근을 통한 직주근접을 실현하는 인천의 중심입지 

교통망도 & 토지이용계획도

 

 

◎ 단지조감도 & 단지배치도 

 

아이들의 창의력을 길러주는 유아&어린이놀이터

 

걱정없이 아이를 맡길 수 있는 어린이집

 

입주민의 건강한 일상을 위한 주민운동시설 

 

독서의 즐거움과 문화생활에 도움이 되는 작은도서관 

 

단지조감도 & 단지배치도 

◎ 공급세대 Type (평면정보) 

 

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신청서류, 계약 안내 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 청약신청하시기 바랍니다. 

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

인천가정2A-1블록행복주택추가및예비입주자모집공고문('24.01.30.공고).pdf

0.67MB

 

☞ 추가적인 첨부자료는 LH청약플러스 임대주택 모집공고에서 다운받아서 확인해 주시기 바랍니다.

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

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