LH청약플러스_인천시 서구 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 3월 14일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천시 서구 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 인천시 서구 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다. 

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024.03.14(목)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.
▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 동일한 유형의 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
▪ 순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 13일에 접수하지 않고 2순위 접수일인 14일에 또는 3순위 접수일인 15일에 접수시 부적격 처리)
▪ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바라며, 개인용 공동인증서가 없으신 분들은 시중은행 등을 방문하시어 신청접수일 이전까지 개인용 공동인증서 발급을 완료하여야 합니다.
(다만, 신청자가 고령자(만 65세 이상) 또는 중증장애인 등 인터넷이용이 어려운 경우에는 필요서류 구비하여 지사 내방 시 인터넷 접수를 대행하여 드리며, 이 경우 개인용 공인인증서는 필요하지 않습니다.)
▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.
▪ 청약통장 순위(가입) 확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
    ▶ 주택명 : 2024.03.14. LH 국민임대 예비입주자 모집공고
    ▶ 주택관리번호 : 2024-000096
▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)
▪ 입주자격 검증
국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.
▪ 금융자산 조회 안내
「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총 자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.
※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

◎ 관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

1. 주택단지 개요

• 인천가정3 : 인천광역시 서구 봉오재3로 14(가정동 604-1번지, 가정LH 3단지 / 건설호수 : 17개동 1,525호 / 2012년 12월 최초 입주
• 인천청라4 : 인천광역시 서구 청라커낼로 232(경서동 959-1 청라LH 4단지) / 건설호수 : 12개동 1,255호 / 2011년 09월 최초 입주
• 인천검단 AA-5블록 : 인천광역시 서구 서로3로 49(당하동 1272-4 검단 엘에이치13단지) / 건설호수 : 6개동 750호 / 2022년 11월 최초 입주
• 인천검단 AA34블록 : 인천광역시 서구 독정로 111(당하동, 인천검단엘에이치 36단지) / 건설호수 : 16개동 1,746호 / 2023년 06월 최초 입주 

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

 

• 인천가정3 29형 : 모집할 예비자수30 / 인천가정3 46형 : 모집할 예비자수 30 / 인천가정3 59형 : 모집할 예비자수 30
• 인천청라4 36형 : 모집할 예비자수 30 / 인천청라4 46형 : 모집할 예비자수 20 / 인천청라 4 59형 : 모집할 예비자수 20
• 인천검단 AA-5블록 29A형 : 모집할 예비자수 30 / 인천검단 AA-5블록 29B(주거약자( : 모집할 예비자수 20 / 인천검단 AA-5블록 46A형 : 모집할 예비자수 30
• 인천검단 AA34블록 29A-1(주거약자) : 모집할 예비자수 20 / 인천검단 AA34블록 29B형 : 모집할 예비자수 30 / 인천검단 AA34블록 29B-1(주거약자) : 모집할 예비자수 30

 

▪ 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급되며, 금회 공급에서는 주거약자가 아닌 일반 신청자도 신청 가능하나, 주거약자에 해당하는 신청자가 있는 경우 주거약자를 당첨자로 우선 선정합니다.

▪ 주거약자에 해당하는 사람(고령자, 장애인 등)으로서 주거약자 편의시설이 설치된 주택을 희망하거나 추가 설치를 희망하는 경우에는 ‘주거약자용 주택’을 신청하시기 바랍니다. (주거약자 해당여부는 「4. 신청자격」 참고) ▪ 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

 

3. 임대조건

 

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번은 기존예비자로 인해 순위가 밀려날 수 있습니다. 또한 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 입주자 모집공고일 현재 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

4. 모집일정

■ 주택단지별 모집일정

 

• 신청접수(인터넷/모바일)
• 신청순위 1순위 : 2024.03.25.(월) 10:00 ~ 16:00
• 신청순위 2, 3순위 : 2024.03.26.(화) 10:00 ~ 16:00 
• 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 : 2024.04.16.(화) 16:00 이후 
• 서류제출 기한 및 제출방법 : 2024.04.16. ~ 2024.04.24. 등기우편제출 [2024.04.24.(수) 우체국 소인분까지 인정]
• 예비입주자 당첨발표 : 2024.07.25.(목) 16:00 이후

▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

▪ 현장대행접수[장애인 또는 노약자(만 65세 이상) 한정] 신청은 신청자 본인이 해당 순위 신청일에 신청 장소(LH인천북부권주거복지지사 7층)를 직접 방문하여 신청하여야 합니다. (7.신청방법 참조) ▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 18:00 이후에 한국토지주택공사 청약플러스 홈페이지에 게시합니다.

** 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 메뉴 → 『알려드려요』 → 『공지사항』 클릭 ▪ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표

** 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭 ▪ 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자는 “8. 서류제출”을 참고하시기 바랍니다. (등기우편 제출 시 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.)

▪ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.5~2 배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(공고문)인천시서구지역국민임대주택예비입주자모집공고(2024.03.14).pdf

0.69MB

(붙임)LH제출서류('24.03.14공고).hwp

0.30MB

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨