안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 10월 9일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "[정정공고] 인천계양 A2블록 공공분양주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
2024년 9월 30일에 올라왔던 인천계양 A2블록 공공분양주택 입주자 모집공고의 정정공고가 10월 9일에 올라왔습니다. 정정된 공고로 소개해드리도록 하겠습니다.
◑ 인천계양지구 A2블록 공공분양주택 입주자 모집공고
- 공급위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 인천계양테크노밸리 공공주택지구 내 A2블록
- 공급대상 : 공공분양주택 747세대 (전용면적 59㎡ 539세대, 74㎡ 178세대, 84㎡ 30세대)
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급합니다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)
■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.
금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 미정이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.09.30(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2024000570이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.
■ 주택전시관 관람안내
- 주택전시관 개관은 2024.10.04.(금) 10:00입니다.
- 사전청약 당첨자 : 인천계양 A2블록 사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관을 ‘24.10.04(금)~10.06(일) (10:00~17:00) 3일간 사전공개합니다.
- 인천계양 A2블록 주택전시관 내 견본주택은 단위세대 59B, 74A형이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 그 외 타입은 사이버모델하우스 및 팸플릿을 참고하여 주시기 바랍니다.
- 주택전시관 관람이 어려운 분들께서는 사이버 모델하우스 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.
* 주택전시관 위치 : 인천광역시 서구 청라동 92-7
* 관람기간 내 셔틀버스 운행 [(탑승) 가정역 4번 출구, (하차) 가정역 3번 출구, 10:00~17:00 (1시간 간격 운행)]
(셔틀버스 운행시간표는 LH청약플러스 공지사항 및 홈페이지(www.gya2.co.kr)를 확인하여 주시기 바랍니다)
* 주택전시관 관람 일정
■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 견본주택(www.gya2.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다.
■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WiFi에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.
■ 본 단지에 ‘ANDANTE’ 단독 또는 ‘ANDANTE+단지별 브랜드’를 병행 사용할 수 있고, ‘단지별 브랜드’를 단독 사용할 수도 있으며, ‘단지별 브랜드’는 입주 전에 단지 특성 및 입주예정자 선호도 등을 고려하여 선정할 계획입니다. (단, 시공업체 브랜드 사용은 입주예정자가 시공사의 동의를 얻어 사용 가능)
■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등 록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상 이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다. 단, 본인이 금회 공급하는 주택에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.
■ 금회 공급되는 주택은「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조에 의거 동일 순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주(입주자모집공고일 현재 국외에 계속하여 90일 초과하지 않은 분)하는 신청자가 우선합니다.
■ 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증대상 및 기준은 아래와 같습니다.
* 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함
** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분한 사실이 있는 경우는 예외로 함
*** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음
※ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능 (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)
■ 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 본 공고문에서 같음)의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.
■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다. (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)
- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소 유한 것으로 봅니다.
- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권 등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용 주택으로, 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별 공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 단, 신혼부부(예비신혼부부 제외)·생애최초·신생아 특별공급의 경우, 신청자의 배우자가 혼인신고일 전에 당첨자로 관리된 사실이 있어도 청약 신청 가능합니다.
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
- 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.
■ 청약 및 계약 등 주요일정(2024년)
- 사전청약당첨자 접수 : 2024.10.15.(화) 10:00 ~ 10.16.(수) 17:00
- 기관추천 등 특별공급 접수 : 2024.10.17.(목) 10:00 ~ 17:00
- 일반공급(우선·잔여공급) 접수 : 2024.10.18.(금) 10:00 ~ 17:00
- 당첨자발표 : 2024.10.31.(목) 17:00
- 당첨자 서류접수 : 2024.11.02.(토) ~ 11.08.(금) 10:00 ~ 16:00
- 선택품목 결정 : 2024.12.12.(목) ~ 12.13.(금) 10:00 ~ 16:00
- 전자계약 : 2024.12.19.(목) ~ 12.20.(금) 10:00 ~ 16:00
- 현장계약 : 2024.12.23.(월) ~ 12.24.(화) 10:00 ~ 16:00
※ 서류접수 및 현장계약 장소 : 인천계양 A2블록 주택전시관 (인천광역시 서구 청라동 92-7)
■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 전자계약기간(2024.12.19(목)~2024.12.20(금) 10:00~16:00) 내 계약금 입금 후 공동인증 서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약 체결기간에 인천계양 A2블록 주택전시관에 ‘Ⅶ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.
1. 공급규모
■ 인천계양지구 A2블록 : 공공분양주택 12 ~ 15층(최고층 기준) 10개 동 전용면적 85㎡이하 747세대 (60㎡ 이하 539세대, 60㎡ 초과 85㎡이하 208세대)
2. 공급대상
※ 사전청약 당첨자 접수마감 후 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 본청약 물량으로 전환됨에 따라 본청약 물량은 사전청약 당첨자 신청 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
3. 공급금액 발코니 확장금액 (별도)
■ 사전청약당첨자 대상 분양가격 납부조건 등 안내
[단위 : 천 원]
■ 사전청약당첨자 외 당첨자 대상 분양가격 납부조건 등 안내
[단위 : 천원]
※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액입니다.
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.
4. 발코니 확장 비용
■ 발코니 확장금액은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 이 점 유의하시기 바랍니다.
※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공됩니다.
■ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.
※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, ‘계약자 부담액 계’ 및 ‘마이너스옵션 선택 시 계약자 부담액 계’는 산출금액에서 천 원 미만을 절사한 금액입니다.
※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.
■ 사전청약당첨자 대상 발코니 확장비용 납부 안내
[단위 : 천 원]
■ 사전청약당첨자 외 당첨자 대상 발코니 확장비용 납부 안내
[단위 : 천 원]
5. 사업주체 및 시공업체 현황
- 사업주체 : 한국토지주택공사
- 시공업체 : 제일건설(주), 남양건설(주), (주)영동건설, 서진산업(주)
6. 주택전시관 및 공식홈페이지 안내
LH 인천계양 A2블록 주택전시관
■ 위치안내 : 인천광역시 서구 청라동 92-7
※ 주택전시관 내 주차공간이 협소하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
■ 셔틀버스 운행 : (탑승) 가정역 4번 출구, (하차) 가정역 3번 출구
※ 셔틀버스 운행시간표는 LH청약플러스 공지사항 및 홈페이지(www.gya2.co.kr)를 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 운영기간 : 주택전시관 관람기간, 당첨자 서류접수 및 현장계약 체결 기간
※ 해당기간 중 공휴일 개관
■ 운영시간 : 10:00~17:00 (12:00~13:00 점심시간 제외)
사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)
■ 주 소 : [PC ·모바일 ] www.gya2.co.kr
인천계양 A2블록 공공분양
www.gya2.co.kr
분양문의
■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)
■ LH 계양 A2블록 주택전시관 : 032-567-4562 (09:00 ~ 17:00) (1200~13:00 점심시간 제외)
◑ 인천계양 A2블록 공공분양 팸플릿
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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