안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 4월 12일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "파주운정3 지구 A16, A17, A23블록 공공분양주택 잔여세대 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
2024년 4월 15일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 정정공고가 있어서 정정내용에 대해서 알려드리려고 합니다.
아래의 입주자 모집공고를 보시면서 참고하시기 바랍니다.
※ 정정사항
■Ⅰ.공급규모,공급대상 및 공급가격 등 > 4.추가선택품목 : 파주운정3 A23블록 74Aa 2301-502 및 84Bc 2308-101 동호수 및 선택품목 내역 반영
■ 당첨자 서류접수 시간 변경 : 10:00~17:00 → 10:00~16:00
■ Ⅲ 당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 안내 등 > 2. 당첨자 및 예비입주자 제출서류 > 당첨자 및 예비입주자 제출서류 ② 주민등록표등본(상세) 및 초본(초본 추가) /> 계약시 구비서류 > 본인계약 시 > 현장계약 ④(삭제)
◑ 파주운정3 지구 A16, A17, A23블록 공공분양주택 잔여세대 추가 입주자 모집공고(무순위)
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로, 입주자모집공고일 현재 해당주택 건설지역(“파주시”)에 거주하는(주민등록표등본 기준) 만 19세 이상의 성년자에게 동일 공고 내 1세대 1주택 기준으로 공급힙니다.(동일공고 내 블록·주택타입 상관없이 1세대 1개의 주택만 신청가능. 1세대 2인 이상이 청약접수할 경우 모두 부적격처리 됨(단, 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외. 이하 같음.))
■ 금회 추가모집은 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부를 불문(단, 기당첨자 및 계약자(본인 및 세대원)와 부적격을 통보받은 자(본인) 제외)하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
■ 각 블록별 최초공고(A16:2022.01.28, A17:2021.08.31, A23:2022.07.15) 기당첨자 및 계약자(본인 및 세대원) 또는 부적격 당첨 통보받은자(본인)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약이 취소됩니다.
■ 금회 공급 주택은 해약세대 등으로 기선택된 옵션내역으로 시공(또는 시공예정)되어 공간선택, 추가선택품목, 마이너스옵션 등의 선택 및 변경이 불가하여 그대로 승계하여야 합니다.
■ 파주운정3 A16블록 및 A17블록은 이미 준공된 아파트로 입주가 개시되었으며, 아래의 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
• 분양대금은 중도금 없이 계약금과 잔금으로 구성되어 있으며, 별도의 집단대출 알선은 불가하여 수분양자 자력으로 분양대금 전액 납부해야 함을 알려드립니다.
• 실물견본세대 및 사이버견본주택 운영이 종료되어 분양 관련 내용은 최초입주자모집공고문 및 팸플릿을 통해 확인하실 수 있습니다.
• 해당 단지의 브랜드명은 파주운정3 A16블록은 “해링턴플레이스 GTX 운정”, 파주운정3 A17블록은 “운정신도시 한라비발디 파크젠”임을 알려드립니다.
■ 파주운정3 A23블록은 준공예정 아파트로 아래의 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
• 분양대금은 계약금, 중도금, 잔금으로 구성되어 있으며, 계약금 및 잔금에 대한 집단대출 알선은 없습니다. 중도금의 경우 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 집단대출 알선여부가 현재 불투명한 상황으로, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다.
• 실물견본세대 운영이 종료되어 분양 관련 내용은 최초입주자모집공고문, 사이버 견본주택(https://lh-uj.co.kr/) 및 팸플릿을 통해 확인하실 수 있습니다.
• 파주운정3 A23블록에 적용될 브랜드명은 향후 입주예정자 대상 공모를 통해 선정될 예정임을 알려드립니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.04.12(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 지역, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.
■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 성년자에게 동일공고 내 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.(동일공고 내 블록·주택타입 상관없이 1세대 1개의 주택만 신청가능. 1세대 2인 이상이 청약접수 및 계약할 경우 모두 부적격처리 됨(단, 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외))
■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.
■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 주택 세부면적, 지구여건, 단지여건, 분양가 상한제 적용주택의 분양가 공개 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로, LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr), 팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 파주운정3 A16블록 최초입주자모집공고일: 2022.01.28(금)
- 파주운정3 A17블록 최초입주자모집공고일: 2021.08.31(화)
- 파주운정3 A23블록 최초입주자모집공고일: 2022.07.15(금)
■ 파주운정3 A16블록과 A17블록은 최초입주지정기간 개시이후 입주자 모집 공고를 진행하는 단지로, 별도 사전점검은 진행하지 않으며, 금회 모집공고 계약자의 입주지정기간은 계약일로부터 3개월입니다.
- 파주운정3 A16블록 최초입주지정기간: 2023.12.29~2024.02.26.
- 파주운정3 A17블록 최초입주지정기간: 2024.01.26~2024.03.25.
■ 파주운정3 A23블록은 ’26.2월 입주예정단지로 입주지정기간 및 사전점검일정은 확정이후 입주예정자 대상 별도 안내 예정입니다.
■ 금회 공급 주택은 해약세대 등으로 기선택된 옵션내역으로 시공되어(A23블록은 기선택 옵션내역으로 시공 진행중) 금번 공급호수 대상세대 모두 공간선택, 추가선택품목, 마이너스옵션, 장애인 편의증진시설 설치 등의 선택 및 변경이 불가하여 그대로 승계하여야 하오니, 청약 전 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.
■ 금회 모집은 청약저축 가입여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨사실여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.
■ 각 블록별 최초공고(A16:2022.01.28, A17:2021.08.31, A23:2022.07.15) 기당첨자 및 계약자(본인 및 세대원) 또는 부적격 당첨 통보받은자(본인)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약이 취소됩니다.
■ 금회 공급은 최초 입주자모집 시 경쟁이 발생하였으나 해약 등 발생한 잔여세대를 공급하는 것으로 계약체결 후 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원’ 여부는 청약신청 이후 주택(분양권 등 포함) 소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨을 취소합니다.
- 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다른 사실이 판명될 경우에는 불이익(계약체결 취소 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인후 신청하시기 바랍니다.
■ 무주택세대구성원은 주택소유여부, 중복청약 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 구비서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.
■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ’공급계약체결일‘ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.
(단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)
- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.
- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6과 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제26조제5항에 따라 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(파주시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 동일공고 내 1세대 1주택 기준으로 공급(동일공고 내 블록·주택타입 상관없이 1세대 1개의 주택만 신청가능. 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨(단, 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 공급을 신청하는 경우는 제외))합니다.)
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 각 블록별 관련 법령에 따라 전매제한 및 거주의무가 아래와 같이 적용됩니다.
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인후 신청하시기 바랍니다.
- 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.
■ 청약 및 계약 등 주요일정(2024년)
- 접수 : 2024.04.22.(월)
- 당첨자발표 : 2024.04.23.(화)
- 당첨자 서류접수 : 2024.04.25.(목) ~ 04.26.(금) 10:00 ~ 17:00
- 전자계약 : 2024.05.30.(목) 10:00 ~ 16:00
- 현장계약 : 2024.05.31.(금) 10:00 ~ 16:00
※ 현장접수 및 계약장소 : LH 경기북부지역본부 파주주택전시관 1층(경기도 파주시 와동동 1482) *상세위치는 하단 9. LH 파주주택전시관 및 공식홈페이지 안내 참고
■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 전자계약기간(‘24.05.30(목), 10:00~16:00) 내 계약금 입금 후 공동인증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장 계약 체결기간에 LH 경기북부지역본부 파주주택전시관(경기도 파주시 와동동 1482)에 ‘Ⅲ. 당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 안내 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.
※ 입금계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정
■ 입주자 선정 및 동호수 배정은 우리 공사 전산시스템을 통해 실시합니다.
■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다.
■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.
1. 공급규모
■ 파주운정3 A16블록 : 공공분양주택 21∼26층 13개동 전용면적 60㎡이하 19세대, 전용면적 60㎡이상 85㎡이하 5세대
■ 파주운정3 A17블록 : 공공분양주택 15∼25층 8개동 전용면적 60㎡이하 5세대, 전용면적 60㎡이상 85㎡이하 1세대
■ 파주운정3 A23블록 : 공공분양주택 15∼28층 13개동 전용면적 60㎡이하 18대, 전용면적 60㎡이상 85㎡이하 26세대
2. 공급대상
■ 파주운정3 A16블록
- 59A 타입 : 금회공급 5호수 / 59B 타입 : 금회공급 8호수 / 59C 타입 : 금회공급 6호수
- 74A 타입 : 금회공급 1호수
- 84A 타입 : 금회공급 4호수
■ 파주운정3 A17블록
- 59A 타입 : 금회공급 4호수
- 59B 타입 : 금회공급 1호수
- 84A 타입 : 금회공급 1호수
■ 파주운정3 A23블록
- 59Aa 타입 : 금회공급 4호수 / 59Ab 타입 : 금회공급 5호수 / 59Ac 타입 : 금회공급 9호수
- 74Aa 타입 : 금회공급 4호수 / 74Ab 타입 : 금회공급 3호수 / 74Bb 타입 : 금회공급 4호수 / 74Bc 타입 : 금회공급 2호수
- 84Aa 타입 : 금회공급 5호수 / 84Ab 타입 : 금회공급 3호수 / 84Ac 타입 : "-"
- 84Bb 타입 : 금회공급 1호수 / 84Bc 타입 : 금회공급 4호수
※ 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며. 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
3. 공급금액(발코니 확장금액 및 추가선택품목 비용 별도)
※ 금회 공급 주택은 해약세대 등으로 기선택된 옵션내역으로 시공되어(A23블록은 기선택 옵션내역으로 시공 진행중) , 금번 공급호수 대상세대 모두 공간선택, 추가선택품목, 마이너스옵션, 장애인 편의증진시설 설치 등의 선택 및 변경이 불가하여 그대로 승계하여야 하오니, 청약 전 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.
※ 파주운정3 A16블록 및 A17블록은 중도금 없이 계약금(10%) 및 잔금(90%)의 순으로 대금납부 하오니 아래의 대금납부조건을 확인하시기 바랍니다.
■ 파주운정3 A16블록 (단위 : 원)
- 59A 타입 : 327,080,000원 ~ 333,760,000원
- 59B 타입 : 304,290,000원 ~ 330,750,000원
- 59C 타입 : 320,290,000원 ~ 326,830,000원
- 74A 타입 : 406,460,000원
- 84A 타입 : 421,410,000원 ~ 458,060,000원
■ 파주운정3 A17블록 (단위 : 원)
- 59A 타입 : 303,260,000원
- 59B 타입 : 303,370,000원
- 84A 타입 : 387,280,000원
■ 파주운정3 A23블록 (단위 : 원)
- 59Aa 타입 : 309,230,000원 ~ 336,120,000원
- 59Ab 타입 : 317,070,000원 ~ 337,310,000원
- 59Ac 타입 : 310,480,000원 ~ 337,480,000원
- 74Aa 타입 : 411,700,000원 / 74Ab 타입 : 405,200,000원 ~ 413,470,000원
- 74Bb 타입 : 414,520,000원 / 74Bc 타입 : 414,850,000원
- 84Aa 타입 : 432,630,000원 ~ 470,250,000원 / 84Ab 타입 : 471,650,000원
- 84Bb 타입 : 472,040,000원 / 84Bc 타입 : 434,060,000원 ~ 471,810,000원
4. 추가선택품목
■ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
■ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.
■ 발코니확장(파주운정3 A16블록)
■ 발코니확장(파주운정3 A17블록)
■ 발코니확장(파주운정3 A23블록)
※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.
※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.
■ 금회 공급 세대별 옵션 안내
※ 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 공간선택 내역 및 옵션내역으로 시공되어 아래항목만 설치되며(변경 또는 추가선택 불가) 이외의 항목은 기본형으로 설치되오니, 청약 전 최초 공고문과 팸플릿, 붙임의 옵션(추가선택품목) 안내문 등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 추가선택품목비용은 ‘3. 공급가격’과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 자제 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
◎ 분양문의
■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
■ 파주운정3지구 추가모집 관련 상담 : 031-941-0858 (10:00 ~ 17:00, 12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)
※ 사업추진 상황에 따라 운영 변동 가능
◑ 파주운정3 A16블록 공공분양
◎ 파주운정3 A16블록 공공분양 공급세대 Type (평면정보)
- 59A 타입 : 금회공급 5호수 / 59B 타입 : 금회공급 8호수 / 59C 타입 : 금회공급 6호수
- 74A 타입 : 금회공급 1호수
- 84A 타입 : 금회공급 4호수
◑ 파주운정3 A17블록 공공분양주택
◎ 파주운정3 A17블록 공공분양주택 공급세대 Type (평면정보)
- 59A 타입 : 금회공급 4호수 / 59B 타입 : 금회공급 1호수
- 84A 타입 : 금회공급 1호수
◑ 파주운정3 A23블록 공공분양
◎ 파주운정3 A23블록 공공분양주택 공급세대 Type (평면정보)
- 59Aa 타입 : 금회공급 4호수 / 59Ab 타입 : 금회공급 5호수 / 59Ac 타입 : 금회공급 9호수
- 74Aa 타입 : 금회공급 4호수 / 74Ab 타입 : 금회공급 3호수 / 74Bb 타입 : 금회공급 4호수 / 74Bc 타입 : 금회공급 2호수
- 84Aa 타입 : 금회공급 5호수 / 84Ab 타입 : 금회공급 3호수 / 84Ac 타입 : "-"
- 84Bb 타입 : 금회공급 1호수 / 84Bc 타입 : 금회공급 4호수
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
LH청약플러스
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