[LH청약플러스] 교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A-2BL) 공공분양주택 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 3월 31일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택 입주자 모집공고

• 공급위치 : 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)
• 공급대상 : 공공분양주택 1,115세대(전용면적 51㎡A 306세대, 51㎡B 37세대, 55㎡A 26세대, 58㎡A 23세대, 59㎡A 56세대, 59㎡B 81세대, 59㎡C 218세대, 59㎡D 166세대, 59㎡E 99세대, 59㎡F 51세대, 59㎡G 52세대) 아파트 및 부대복리시설

▣ 하남교산(A-2BL) '교산 푸르지오 더 퍼스트' 민간참여 공공주택건설 주관 업체 안내 

▣ 사업주체 : 한국토지주택공사 / ㈜대우건설 / 계룡건설산업㈜ / 동부건설㈜ / 흥한주택종합건설㈜ / ㈜파레나

▣ 시공업체 : ㈜대우건설 / 계룡건설산업㈜ / 동부건설㈜ / 흥한주택종합건설㈜ / ㈜파레나

 

※ 본 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 및 계약자 본인에게 책임이 있으니 이 점 유의 바랍니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.03.31.(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.

  (상기 입주자모집공고일은 해당 견본주택 오픈일과는 상이합니다.)

■ 이 주택의 주택관리번호는 2025000093이며, 이 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 및 모바일앱, 「교산 푸르지오 더 퍼스트」 홈페이지(https://prugio.com/hb/2025/gyosan) 에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 입주자모집공고는 「교산 푸르지오 더 퍼스트」 홈페이지(https://prugio.com/hb/2025/gyosan)에서 다운로드 받아보실 수 있습니다.

■ [중요] 견본주택 관람 안내

  - [중요] 견본주택 개관 일정은 아래와 같습니다.

  ① 사전청약 당첨자 대상 : 2025.04.25.(금) 10:00 (사전청약 당첨자에 한하여 견본주택 방문관람 가능, 일반 관람자 관람불가)

  ② 일반 관람자 대상 : 2025.04.27.(일) 10:00

  ※ 사전청약 당첨자 : 사전청약 당첨자를 대상으로 견본주택을 ‘25.04.25.(금)~04.26.(토) (10:00~17:00) 2일간 사전공개합니다.

  - 견본주택 내 견본세대는 51A타입, 59C타입이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 설치되지 않은 51B·55A·58A·59A·59B·59D·59E·59F·59G타입은 반드시 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.(견본주택 관람이 어려운 분들께서도 홈페이지 참고)

   * 견본주택 위치 : 경기도 하남시 망월동 941-1번지

   * 견본주택 관람 일정

 

  - 청약 전 반드시 견본주택(홈페이지 포함) 내 실제 건립 세대 촬영 영상 및 타입별 평면도 등을 확인하시고, 실물 견본 세대를 관람 못하고 청약 신청하여 당첨된 것에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기하실 수 없습니다.

  - [중요] 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가합니다.(각 주택형별 세부타입 및 동·호는 당첨자 선정 시 청약신청한 주택형에 따라 무작위로 배정됩니다.)

 

■ 교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A2BL) 견본주택 운영 안내사항

  - 상기 ‘견본주택 관람 일정’ 및 당첨자발표일 이후 서류접수기간 등 사업주체가 별도 안내한 기간 및 대상자에 한하여 견본주택 방문이 가능합니다.

  - 자격검증 서류제출기간 및 계약체결 기간 등의 경우 당첨자(예비입주자 포함)에 한하여 홈페이지를 통한 사전 예약 후 견본주택 방문이 가능합니다.

  - 사업주체가 고지한 해당 기간 및 운영시간 외에는 견본주택 방문이 불가한 점 양지하시기 바랍니다.

  - 서류접수 및 공급계약 체결일정 등은 변경될 수 있으며, 변경 시 추후 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 홈페이지(https://prugio.com/hb/2025/gyosan)에 별도 안내할 예정입니다.

   * 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택 내 견본세대는 단위세대 51A형, 59C형이 설치되었으며, 그 외 타입은 교산 푸르지오 더 퍼스트 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

   * 견본주택 및 홈페이지 내 전시된 단위세대(견본세대, 세대VR, 모형 등)는 발코니 확장형 기준입니다.

■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 홈페이지(https://prugio.com/hb/2025/gyosan)를 통해서도 확인하실 수 있습니다. (홈페이지 정식 오픈 : 2025.04.25.(금) 이후)

  ※ 홈페이지 정식 오픈일에 타입별 평면도, 세대 VR 등 상품관련 내용을 확인하실 수 있습니다.

 

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WiFi에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라 우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 본 단지는 LH와 민간사업자가 공동으로 시행하는 ‘민간참여 공공주택건설사업’으로 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드를 사용합니다.

■ 본 아파트의 브랜드명은 「교산 푸르지오 더 퍼스트」로 사용할 예정입니다.

■ 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증대상 및 기준은 아래와 같습니다.

 

   * 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함

   ** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분(혼인신고 전)한 사실이 있는 경우는 예외로 함

   *** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음.

  ※ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능 (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「주택법 시행령」 제60조의 2에 의거 거주의무가 3년 적용됩니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2025년)

• 입주자 모집공고 : 2025.03.31.(월) 
• 청약접수(사전청약당첨자) : 2025.04.29.(화) 10:00부터 04.30.(수) 17:00까지 (04.29. 야간접수 가능) 
• 청약접수(기관추천 등 특별공급) : 2025.05.07.(수) (10:00 ~ 17:00)
• 일반공급(신생아 우선공급·우선공급(1순위자)·추첨공급) : 2025.05.085.(목) 10:00부터 05.09.(금) 17:00까지 (05.08. 야간접수 가능) 
• 당첨자 발표 : 2025.05.23.(금) 10:00
• 서류접수(정당 당첨자) : 2025.05.29.(목) ~ 06.04.(수) (7일간, 10:00 ~ 17:00)
• 계약체결 : 2025.07.15.(화) ~ 07.22.(화) (8일간, 10:00 ~ 16:00) 

  ※ 서류접수 및 계약장소 : 경기도 하남시 망월동 941-1번지 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택

 

■ 재당첨제한 규제 (「주택공급에 관한 규칙」 제54조)

   * 교산 푸르지오 더 퍼스트는 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한 기간은 10년입니다.

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택 (「주택공급에 관한 규칙」 제54조 제1항 제3호)
• 적용기간(당첨일로부터) 10년간

 

1. 공급규모

  - 교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A2BL) : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 10개동, 공공분양주택 총 1,115세대

  [사전청약 866세대, 일반공급 63세대, 특별공급 186세대 (다자녀가구 특별공급 : 25세대, 신혼부부 특별공급 : 25세대, 생애최초 특별공급 : 37세대, 노부모부양 특별공급 : 12세대, 신생아 특별공급 : 50세대, 국가유공자 특별공급 : 12세대, 기관추천 특별공급 : 25세대 포함)] 아파트 및 부대복리시설

 

2. 공급대상

[단위 : ㎡ / 세대]

• 51A, 51B 타입 : 총공급 세대수 343세대 중 사전청약 242세대, 특별공급 75세대, 일반공급 26세대
• 55A 타입 : 총공급 세대수 26세대 중 사전청약 22세대, 특별공급 3세대, 일반공급 1세대 
• 58A 타입 : 총공급 세대수 23세대 중 사전청약 12세대, 특별공급 7세대, 일반공급 4세대 
• 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59F, 59G 타입 : 총공급 세대수 723세대 중 사전청약 590세대, 특별공급 101세대, 일반공급 32세대 

  ※ [중요] 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장면적 등을 포함한 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있으므로 견본주택, 홈페이지 등을 통해 사전에 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다. 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

  ※ [중요] 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가합니다.(각 주택형별 세부타입 및 동·호는 당첨자 선정 시 청약신청한 주택형에 따라 무작위로 배정되며, 분양가는 타입별, 층별로 차이가 있으므로 반드시 청약 전 견본주택 및 홈페이지(https://prugio.com/hb/2025/gyosan) 등으로 공급가격, 공급안내, 타입별 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.)

 

3. 공급금액(발코니 확장금액 별도) 및 공급유형별 납부일정

■ 사전청약 당첨자 대상 분양가격·납부조건 등 안내 [단위 : 원, ㎡, 세대]

 

※ 상기 납부조건 및 일정의 경우 사전청약 당첨자(“사전청약 당첨자 청약접수 기간[‘25.04.29.(화)~04.30.(수)]” 내 신청)를 대상으로 적용합니다.

 

■ 일반 당첨자[사전청약 당첨자 외 당첨자(특별공급·일반공급 포함)] 대상 분양가격·납부조건 등 안내 [단위 : 원, ㎡, 세대]

 

※ ‘일반 당첨자[사전청약 당첨자 외 당첨자(특별공급·일반공급 포함)]’의 경우 ‘사전청약 당첨자’와 납부일정 및 조건 등이 상이하오니 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

※ 동·호 및 타입은 당첨자 선정 시 신청 주택형 내에서 무작위로 배정되며, 분양가는 층별, 타입별로 차이가 있으므로 반드시 청약 전 견본주택 및 홈페이지 등으로 공급가격, 동·호배치도, 타입별 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 상기 공급금액은 발코니 확장 및 추가선택품목(유상옵션)이 포함되지 않은 가격입니다.

 

4. 발코니 확장공사

▣ 발코니 확장비 안내

※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  (최근 분양주택의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 전 세대 발코니확장형으로 시공하며, 발코니 비확장은 선택할 수 없습니다.)

※ 발코니확장 계약은 공동주택 공급계약과 별도로 계약을 진행합니다.(계약자 대상 발코니확장 계약체결일정 추후 안내)

※ 동·호 및 타입은 당첨자선정 시 신청 주택형 내에서 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 청약 및 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 발코니 확장비용은 아파트 분양대금과 별도로 부담해야 하며, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 · 바닥재 등의 가격 및 부가가치세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장 또한 ‘마이너스옵션’ 기준으로 시공됩니다.

 

■ 발코니 확장 공사비 [단위 : 원/부가가치세 포함]

 

※ 발코니확장 공사비는 일괄 확장[침실1 발코니 제외(단, 59G 타입의 경우 침실1 발코니 없음)]을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다. 또한 발코니 확장공사 금액은 공동주택 공급금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액입니다.

※ 발코니 확장은 세대별로 택하여 계약하는 별도 계약 품목으로 분양가에는 미포함되어 있으며, 공동주택 공급계약과 별도로 계약을 체결해야 합니다.

  (발코니 확장계약 체결일정 추후 안내)

  (본 아파트는 최근 분양주택의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 전 세대 발코니확장형으로 시공하며, 발코니 비확장은 선택할 수 없습니다.)

 

5. 기본선택품목(마이너스옵션)

■ 공통

  ※ 「주택법」 제54조 제1항 제2호 나목 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준 (벽지·바닥재·주방용구·조명기구 등)에서 입주자가 직접 선택·시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 품목은 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업 주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있습니다.(단, 개별품목 선택은 불가)

  ※ 공동주택의 단위세대 내부 마감재 중 일부를 선정하여 제시한 마이너스옵션 품목에 대하여 계약자가 세대별 일괄 신청 시에 해당시설 및 비용을 제외한 후 공급받을 수 있으며, 아래 제시된 마감재품목과 금액으로 사업주체에서 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있습니다.(단, 개별품목 선택은 불가)

 

※ 상기 품목은 주택형(타입)별로 상이하며, 명시되지 않은 기본선택 품목 등은 마감재 리스트 품목에 준합니다.(마감재 리스트는 홈페이지에서 확인 가능합니다.)

 

■ 마이너스옵션 금액 = [기본분양가 (-) 마이너스옵션 금액] [단위 : 원]

 

※ 상기 금액에는 취득세 등이 미포함된 가격이며, 세대별 공급금액(분양가)에서 상기 마이너스옵션 금액을 공제한 금액을 공급금액으로 합니다.

 

■ 마이너스옵션 선택 시 발코니 확장금액 [단위 : 원 / 부가가치세 포함]

 

■ 마이너스옵션 선택 시 유의사항

  ※ 마이너스옵션을 선택한 경우 ‘추가선택품목(유상옵션)’은 선택할 수 없으며, 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  ※ 마이너스옵션은 계약 시 선택 가능하며, 선택 후 취소가 불가능하므로 신중히 선택하시기 바랍니다.

 

6. 기타사항 

▣ 분양가상한제 적용주택의 분양가 공개

■ 본 주택은 분양가 상한제 적용주택입니다.

■ 「주택법」 제57조 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제15조의 규정에 의거 다음과 같이 공개하며, 분양가격의 항목별 공시내용은 사업의 실제 소요된 비용과 다를 수 있으며, 추후라도 이는 분쟁의 대상이 되지 아니합니다.

■ 분양가격은 상한금액 미만으로 책정되었고, 공시되는 분양가격은 상한가격 대비 분양가격 비율로 조정되었습니다.

■ 분양가격 공시 [단위 : 천원]

 

▣ 사업주체 및 시공업체 현황

• 사업주체(사업자등록번호) : 한국토지주택공사 (129-82-10595) ㈜대우건설 (104-81-58180) 계룡건설산업㈜ (314-81-07954) 동부건설㈜(201-81-45685) 흥한주택종합건설㈜(613-81-04683) ㈜파레나(447-88-01128)
• 시공업체(사업자등록번호) : ㈜대우건설 (104-81-58180) 계룡건설산업㈜ (314-81-07954) 동부건설㈜(201-81-45685) 흥한주택종합건설㈜(613-81-04683) ㈜파레나(447-88-01128)

▣ 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택 및 공식 홈페이지 안내

■ 위치안내 : 경기도 하남시 망월동 941-1번지 ※ 견본주택 주차공간이 협소해 주차가 불가할 수 있으니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

■ 운영시간 : 10:00~17:00

■ 분양문의 : 1566-1687

■ 공식 홈페이지 : https://prugio.com/hb/2025/gyosan

교산 푸르지오 더 퍼스트

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(최종)250331_교산푸르지오더퍼스트_입주자모집공고.pdf

2.49MB

 

 

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

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