안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2025년 5월 30일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택 예비입주주자 모집[주거약자용]"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택 예비입주주자 모집[주거약자용]
1. 건설위치 : 서울시 강남구 자곡로 11길 11(자곡동) 행복주택 199호
- 이 주택의 입주자 모집공고일은 2025.5.30.(금)이며, 이는 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문은 LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr) 및 모바일앱(LH청약플러스)에서도 확인하실 수 있습니다.
- 금회 공급하는 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택은 총 597호로 공공분양 (398호)과 행복주택(199호) 혼합단지입니다.
- 디아크리온강남(수서역세권 A3BL) 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2025.5.30.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
[신혼부부·한부모가족 계층(주거약자)]
※ 신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자)이 신혼부부·한부모가족 계층 조건을 충족하고 주거약자인 사람
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하 자녀(2018.5.31. 이후 출생)를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀(2018.5.31. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람
주거약자
① 고령자(65세 이상인 사람(1960.5.30. 이전 출생))
② 「장애인복지법」 제2조 제2항에 해당하는 장애인
③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
④ 「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 사람
⑤ 「5·18민주유공자예우에 관한 법률」에 따라 등록된 5·18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자
⑥ 「고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장 애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자
※ 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.
- 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인 신분증, 주민등록표등본 등 관련서류를 준비하여 오시면 현장(LH 서울남부권주거복지지사)에서 인터넷 대행접수로 도와드립니다.
- 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.
- 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.
- 입주자 선정절차 및 공급일정
- 상기 공급일정은 추후 변동될 수 있음을 인지하여 주시기 바랍니다.
2. 임대대상 및 임대조건
- 55B-1 타입 : 금회모집 10세대. 임대보증금 215,200천원. 월임대료 753,200원
- 55C-1 타입 : 금회모집 10세대. 임대보증금 214,400천원. 월임대료 750,400원
- 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용됩니다.
- 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원)가 있는 자(태아포함)를 대상으로 모집호수(공급형별·대상별)의 30퍼센트 범위 내 우선배정(경쟁 시 계층별 입주자 선정순서를 따름)하고, 우선배정 탈락 시 잔여물량에 대해 그 외 신청자와 계층별 입주자 선정순서에 따라 재경쟁
- 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
- 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5% 를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
3. 신청자격
■ 입주자 신청자격
- 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.
- 주택공급신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자를 포함)인 무주택세대구성원을 말하며 단, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능합니다.
- 무주택세대구성원이란?
다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택(분양권등* 포함)을 소유하고 있지 않는 세대의 구성원을 말합니다.
* 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함(단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)
- 외국인은 신청 불가합니다.
- 세대구성원이 공공주택특별법 시행규칙 제13조 2항에 따라 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조 제2항 제5호부터 제7호까지의 규정에 해당하는 경우에는 해당 세대의 구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증서류를 제출하여야 합니다.
5. 실종선고 절차가 진행 중인 사람
6. 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·구청장”이라 한다)이 확인한 사람
7. 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람
- 1세대 1주택 무주택세대구성원에게 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
- 미성년자녀수는 신청자 혹은 신청자의 배우자와 동일한 주민등록표에 등재된 미성년자녀만을 인정하며, 재혼 배우자의 이전 혼인 미성년자녀의 경우에는 신청자와 동일한 주민등록표에 등재된 미성년자녀만 인정합니다.
4. 공급일정 및 신청방법 등
■ 공급일정
- 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인 신분증, 주민등록표등본 등 관련서류를 준비하여 오시면 현장(LH 서울남부권주거복지지사)에서 인터넷 대행접수로 도와드립니다. (현장대행접수 시 장시간 대기하실 수 있으며, 대기좌석이 부족할 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.)
5. 유의사항
▣ 거주기간 및 재청약에 관한 기준
■ 입주 자격별 최대 거주기간
- 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
- 입주자격 : 신혼부부·한부모가족 계층
- 최대 거주기간 : 무자녀(10년), 자녀 1명 이상(14년)
- 최대 거주기간이 만료되기 2개월 전까지 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 거주기간을 2년 연장할 수 있습니다. (연장된 거주기간이 만료되는 경우도 해당)
- 2024년 1월 1일 이후 출생(임차인의 행복주택 거주 중 출생한 경우만 해당)한 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 자에 한하여 계속 재계약 체결할 수 있습니다. (해당 자녀가 성년이 되는 날 이전에 임대차 계약을 체결한 경우에는 해당 자녀가 성년이 되는 날이 속하는 임대기간이 종료되는 날까지 거주 가능)
■ 재청약 기준
- 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다. 다만, 예 비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 없는 경우에는 2년씩 연장할 수 있습니다.
6. 시행자 및 시공업체 현황
- 사업주체 : 한국토지주택공사 서울지역본부
- 시공업체 : 양우종합건설 주식회사
▣ 한국토지주택공사 서울지역본부 남부권주거복지지사
■ 임대문의
‧ 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004
‧ 인터넷 - 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) - 행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) - LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)
■ 당첨자 ARS 1661-7700
■ 인터넷 청약
‧ PC : LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택)
‧ 모바일 : “LH 청약플러스“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(임대주택)
■ 도로명 주소 : 서울시 강남구 선릉로 514 성원빌딩 4층 LH 서울남부권주거복지지사(삼성동 141번지)
◑ 디아크리온 강남 [수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택]
◎ 디아크리온 강남 [수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택] 지역조감도 및 교통망도
초특급 교통
- 수서역(3호선, 분당선, SRT) 트리플 역세권 형성
- GTX-A 노선 수서역(공사중)으로 삼성역 3분, 서울역 10분대 예상
- 수서-광주 복선전철 예비타당성조사 통과(2019.07)
최우수 학군
- 지구 내 학교 예정
- 지구 인근(반경 2km) 율현초, 자곡초, 대청초, 대모초, 왕복초, 가락초 등
- 세곡중, 수서중, 세종고, 배명고 등 중고등학교 다수 위치
최우량 입지
- 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부
- 문정비즈밸리, 가든파이브 등 동남권 개발의 핵심축 역할
- 대모산과 탄천 수변공원 등 청정 자연환경
◎ 디아크리온 강남 [수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택] 지구조감도
자연과 도시가 만난 청정자연도시
지구 서측 대모산과 동측 탄천 수변공원을 연결하는 생태축 형성
지구 내 근린공원, 녹지 등 쾌적한 환경 조성
최고의 교통네트워크를 가진 교통특급도시
SRT, 지하철 3호선 및 분당선, 수도권광역급행 GTX-A노선 수서역 등
전국 어디로든 사통팔달의 쾌속교통망 완비
강남권 개발의 중심부에 위치한 첨단미래도시
영동대로 통합개발과 문정비즈밸리의 시너지 효과 기대
강남, 송파의 풍부한 인프라에 더하여 동남권유통단지의 인프라까지 수혜
◎ 디아크리온 강남 [수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택] 단지안내
◎ 디아크리온 강남 [수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택] 평형정보
- 55B-1 타입 : 금회모집 10세대. 임대보증금 215,200천원. 월임대료 753,200원
- 55C-1 타입 : 금회모집 10세대. 임대보증금 214,400천원. 월임대료 750,400원
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
LH청약플러스
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apply.lh.or.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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