SH공사_노원구 도전숙 추가 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2024년 4월 26일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "청년·창업자·문화예술인 등을 위한 공공임대주택 노원구 도전숙 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 청년·창업자·문화예술인 등을 위한 공공임대주택 노원구 도전숙 입주자 모집공고

 

1. 모집개요 

 

□ 모집대상 : 신청일 기준, 만 19세~39세의 청년으로서 아래 신청 자격에 해당하는 자

□ 공급규모 : 총 10세대

□ 입주인원 : 세대당 2명 이하

□ 위 치

  - 서울특별시 노원구 공릉로58마길 19, 가동 (하계동, 다원하이빌)

 

  - 서울특별시 노원구 공릉로58바길 28-2, 나동 (하계동, 다원하이빌)

 

□ 임대기간

  가. 계약기간 : 2년 (2년마다 재계약, 최대 10년 거주)

  나. 재계약 요건 : 도전숙 입주 당시 자격조건을 유지하며, 무주택 세대구성원으로 소득·자산기준 충족한 자에 한하여 재계약

 

□ 모집 절차 및 일정 (※일정은 상황에 따라 변경될 수 있음)

• 모집 : 2024.04.26.(금) ~ 05.17.(금) 
• 소득·재산 조회 : 2024.05.17. ~ 24.06.
• 선정심사 : 2024.6월 말 ~ 
• 당첨자 발표 : 2024.07.24.(수) 17:00 
• 임대차계약 : 2024. 8월 중순
• 입주 : 2024. 8월 말 ~

 

□ 임대조건

  가. 세대별 면적 및 임대조건

 

※ 입주자 커뮤니티실 (의류건조기, 스타일러) : 나동 1층 (18.21㎡) - 가․나동 입주자 공동사용

※ 주차대수 : 총 16대 (동별 8대)

 

  나. 임대보증금 전환 (SH노원주거안심종합센터[02-3399-0000~1] 문의)

  - 상기 월임대료에서 60%까지 임대보증금으로 전환이 가능하며, 전환이율 6.7%

  - 상기 임대보증금에서 60%까지 월 임대료로 전환이 가능하며, 전환이율 2.5%

  - 상호전환 신청은 계약체결 후 가능

   ※ 유의사항 : 연 1회 전환 가능, 전환 시 1년 이내 재신청 불가

 

2. 신청자격

□ 신청대상 : 아래 ‘가, 나’ 항목에 모두 해당 자 (외국인 제외)

  가. 신청일 기준 만 19세~39세의 청년으로 아래 조건 중 하나에 해당하는 자

   ➀ 청년 창업자 (개인사업자만 가능하며 법인 사업자 신청 불가)

     ※ 제외업종 : 주점, 오락실, 게임장, 유흥접객업, 사행성 시설 관리 및 운영업 등 건전한 청년창업으로 보기 어려운 업종

   ➁ 「서울특별시 노원구 사회적 경제사회적 경제 활성화 및 지원에 관한 조례」 제2조 3호의 사회적 경제기업 및 타지역 사회적 경제기업 종사자

   ➂ 「문화예술진흥법」 제2조의 문화예술 분야에 종사하며, 한국예술인 복지재단의 예술활동증명 또는 분야별 협회의 증명서류를 보유한자

     ※ 문화·예술 분야 : 문학, (응용)미술, 음악, 무용, 연극, 영화, 연예, 국악, 사진, 건축, 어문, 출판, 만화

   ➃ 「사회복지사업법」 제2조의 사회복지사업 기관 및 사회복지단체 종사자

   ➄ 「서울특별시 노원구 청년기본조례」제2조의 청년시설(단체) 및 이에 준하는 타지역 청년시설(단체) 종사자

   ➅ 「청소년기본법」 제3조의 청소년시설(단체) 종사자 ※ 종종 도전숙 건물로 사업장 이전이 안 되는 경우 (식품제조업 관련 등)가 발생하여. 본인 사업장이 다세대주택으로 사업장 이전이 가능한지 개별 확인 요망

 

  나. 무주택세대 구성원으로, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하인 자

     ※ 가구당 월평균 소득기준은 1인 가구 20%, 2인 가구 10% 가산하여 적용한 금액임

     ※ 세대구성원이 3인 이상인 자가 입주자로 선정되는 경우 임대주택 입주는 신청자포함 2인까지만 가능함.

 

【 소득 및 자산 기준】

 

※ 월평균 소득 50% 이하 대상자 중 자산 기준까지 충족해야 50% 이하 임대료 조건을 적용

 

□ 가점대상

 

3. 신청방법

□ 신청기간 : 2024. 4. 26.(금) 09:00 ~ 2024. 5. 17.(금) 18:00

□ 신청방법 : 이메일 접수 (chaedae1015@nowon.go.kr)

     ※ 접수시 제목은 “도전숙_성명”으로 메일 발송 (예시: 도전숙_노원이)

     ※ 신청자 이메일로 접수번호 발송(신청서 제출 후 담당자 수신 여부 및 접수번호 확인 요망)

□ 제출서류 (가~사)

  가. 입주신청서

  나. 개인정보수집 및 제3자 이용동의서

  다. 금융정보 제공동의서

  라. 주민등록등본 (세대분리된 배우자가 있는 경우 배우자의 등본 추가 제출)

  마. 가족관계증명서 (주민등록번호 전부 표시)

  바. 신청자격을 확인할 수 있는 서류

 

  사. 가점대상 증빙서류 (해당자만 제출)

     ※ 모든 서류는 ‘신청자 기준’으로 ‘공고일 이후 발급분’으로 각 1부 제출

     ※ 모든 서류는 원본 스캔하여 서류별 각각의 파일로 제출

 

 

4. 주택내부 사전공개

  ※ 신청서 제출 후에는 호실 변경이 불가하니 신청자는 반드시 주택내부 공개 기간에 현장방문하여 주택 내·외부 환경 확인 후 접수 요망

□ 공개 일정

  가. 2024. 5. 7.(화) ~ 5. 10.(금) 10:00~16:00

□ 방문자 안내

  가. 화~금 업무시간 내 : SH서울주택도시공사 노원도봉센터 02-3399-0008 문의

 

□ 주택 내·외부사진 (※내부구조 조금씩 상이함)

 

 

5. 선정심사

□ 평가방법 : 평가표에 의거 서면심사

□ 평가항목 및 배점: 3개 항목, 총점 100점

 

【평가표】

 

□ 선정방법

  가. 평가표 합산점수 고득점자 순으로 선발

  나. 동점자처리: ❶ 월평균소득 금액 ❷ 자산 보유액 ❸ 가점 고득점자 순으로 순위 결정, 이후에도 순위가 결정되지 않을 경우 추첨으로 선순위 부여

   * 동점자가 발생 시, 가구원 수에 따른 도시근로자 월평균 소득 비율이 낮은 순으로 동점자 처리 예정

   * 신청자 중 추가 소명이 필요한 대상자는 개별 통보 (문자, 이메일 등)하고 소명 기한 부여 (7일)

   * 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인 기간(소명 기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 지원 대상에서 제외

 

□ 예비자 선정

  가. 신청자 수가 공급호수를 초과할 경우 공급호수 100% 이내의 예비 당첨자 선정

  나. 예비 당첨자 선정은 위선정 심사 방식과 같으며, 신청한 호실과 관련 없이 임의 배정 될 수 있음

  다. 미계약, 계약취소, 계약 후 미입주, 모집공고일 이후 입주자 퇴거 등 추가공실 발생시 예비순위에 따라 공급

  라. 예비입주자 순위는 당첨자와 함께 게시 (예비입주자 유효기간은 합격자 발표일로부터 6개월)

 

6. 당첨자 발표 및 동호수 배정

□ 일 정 : 2024. 7. 24.(수) 17:00

□ 방 법

  가. 노원구청 홈페이지 (www.nowon.kr) 고시‧공고란 게시 및 선정자 개별문자 발송

  나. 당첨자 명단 및 예비자 순위 게시

□ 유의사항

  가. 당첨사실을 확인하지 못하여 미계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음

  나. 당첨자로 발표되었더라도 입주 부적격자임을 통보받아 부적격 사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 취소될 수 있음

 

□ 동 호수 배정

○ 입주자 선발순위 앞번호순으로 희망 동·호수 반영하여 배정

  - 희망 동·호수 반영이 안 될 경우, 선발 당첨순위 앞번호순으로 잔여 세대 추첨

○ 공급주택의 입주자 모집공고일 이후 입주자의 퇴거 등으로 추가로 공가가 발생한 경우에는 추가된 세대수를 포함하여 해당 주택의 예비자에게 공급할 수 있음

 

7. 계약 및 입주

□ 필수조건

   : 공동체교육 이수 – 교육일정은 입주자 선정 후 별도 안내

□ 계약일시 : 2024년 8월 중순 (SH에서 당첨자에게 개별안내)

□ 계약장소 : 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부

   (서울특별시 강남구 개포로 621, 지하철 3호선 대청역 8번 출구)

 

□ 구비서류

 

□ 계 약 금 : 선정된 주택 임대보증금의 10%

□ 계약문의 : 서울주택도시공사 매입주택공급부 (02-3410-8549, 8544)

□ 입주기간 : 2024년 8월 말 ~

  ※ 잔금 납부 후 서울주택도시공사 노원도봉센터와 협의하여 입주(02-3399-0000~1)

 

8. 문의처

□ 신청접수 및 입주자 선정 문의

   : 노원구청 청년정책과 청년지원팀(02-2116-7122)

□ 입주계약 체결 문의

   : 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456), 매입주택공급부(02-3410-8549, 8544)

□ 주택 점검 및 입주 문의

   : 서울주택도시공사 노원도봉센터(02-3399-0000~1)

 

 

9. 신청자 유의사항 (※반드시 필독요망)

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료

노원구 도전숙 입주자 모집 공고문.pdf

0.57MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨