SH공사_[빈집활용 토지임대부 사회주택] 은평구 갈현동 504-10 입주자 모집공고

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 「[빈집활용 토지임대부 사회주택] 은평구 갈현동 504-10 입주자 모집공고」를 소개해드리도록 하겠습니다.

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◑ [빈집활용 토지임대부 사회주택] 입주자 모집공고

- 사업자 : 마을과집

- 사회주택 소재지 : 서울시 은평구 갈현동 504-10

- 모집호수 : 총 6호

- 신청자격 : 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택자 청년으로 소득기준 / 자산기준 / 자동차가액 기준을 모두 충족하는 자 (상세기준은 입주자모집공고 참조)

- 신청접수기간 : 모집공고일 이후 상시 접수

- 신청접수방법 : 전화접수 / 운영사 홈페이지(붙임 참조) 내 접수

- 기타문의사항 : 마을과집 협동조합 (02-447-7410)으로 연락요망 (상담가능시간 : 평일 09시 ~ 17시, 점심시간 12시~13시 제외)

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◑ 자몽하우스 연신내점 입주자 모집공고

• 자몽하우스 연신내점은 SH빈집활용 토지임대부 사회주택으로 서울시에 거주하는 청년 1인 가구의 주거 안정에 기여하기 위하여 마을과집협동조합에서 공급하는 시설로 셰어하우스 형태로 운영됩니다.
• 함께 살아가는 공동체에 대한 긍정적 생각을 바탕으로 개인의 전용공간은 물론 함께 사용하는 공유공간을 아름답게 가꾸고 단순히 잠만 자는 공간이 아닌 미래를 위한 꿈을 꾸는 공간에서 함께 살아갈 건강한 청년 1인 가구를 모집합니다.
• 본 주택은 남성전용 쉐어하우스로 운영됩니다.
• 무주택자(본인)인 미혼의 청년으로서 소득, 자산, 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다. (전년도 도시근로자 월평균 소득 및 23년도 변경 자산ㆍ자동차가액 기준 반영)

※ 세부 자격요건은 공고문 본문을 확인
- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람

• 무주택 요건 충족은 본인에 한하며 「주택공급에 관한 규칙」 제53조(주택소유 여부 판정 기준)에 따라 판단합니다.
• 외국인은 신청이 불가합니다.
• 서울시에 거주하지 않거나 부모, 형제등과 함께 거주하는 경우에 입주를 희망하는 예비 1인가구는 입주완료 후 2주 이내에 해당 주민센터에 전입신고를 필하여 관련 증빙서류를 제출하여야 합니다.
• 입주자격 조사결과에 따른 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.
(주택, 소득 등 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주자 선정에서 제외됩니다.)

◎ 모집일정 

 

* 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있으며, 입주시기 등 추후 개별안내 드립니다.

 

◎ 공급주택

자몽하우스 연신내점 : 서울특별시 은평구 갈현로 229-15

※ 주차는 불가합니다.

※ 월임대료는 전용공간의 크기에 따라 책정됩니다.

※ 임대료는 부가세 포함입니다.

 

◎ 임대기간 및 조건 

☞ 임대기간 : 최소 6개월 ~ 최장 10년 (6개월 단위 연장계약)

☞ 임대조건 

 - SH공사의 감정평가를 통해 인근 시세대비 80% 이하의 임대료가 적용됩니다.

 - 물가 상승률을 반영하여 2년마다 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료 인상 가능

※ 계약연장여부는 계약만료 2개월 전에 운영자에게 통보하여야 하고, 공실예정인 실에 한해 차기 입주자 모집을 진행합니다.

※ 임대차계약은 6개월마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있습니다.

※ 입주자는 계약기간 중 계약을 임의로 해지할 수 없으며, 일방적으로 해지할 경우 최대 2개월분의 월임대료를 위약금으로 부담될 수 있습니다. 단, 계약해지 후 차기 입주자 입주 시점에 따라 선납 예치금과 월 임대료를 정산하여 잔액을 지급합니다.

 

◎ 입주 모집 절차

1) 입주신청

☞ 전화 접수 : 010-3968-7410 <주중 근무시간(9시 ~ 18시) 내에 문의 가능> ※ 주말 법정공휴일 제외

☞ 홈페이지 접수 : 자몽하우스 홈페이지 내(https://maulzip.modoo.at/) 입주문의 또는 네이버 톡톡 접수

 

2) 현장 방문

• 입주희망 신청자에 한해 평일 오전 10시 ~ 오후 5시 담당자와 동반 투어형으로 진행됩니다.
• 현장방문 일정은 담당자와 조정하여 진행합니다.
• 현장방문 시 공간 및 생활규칙 안내와 입주희망자 인터뷰가 진행될 수 있습니다.

3) 입주자 선정

• 입주자 선정의 권한은 운영사에 있으며, 운영사의 자체 [입주자 선정기준]에 따름
• 기본 입주자격 서류는 단순 입주자격 검증 여부에만 활용
• 입주결정과정에서 운영자의 판단에 따라 입주가 거절될 수 있습니다.

□ 선정기준

▶ 공동체생활 적합성 : 소통역량과 적극성, 갈등 해소 대체능력, 규칙 준수

▶ 거버넌스(자치, 협치) 선호 : 공동주택 운영 참여의 적극성

▶ 주거 시급성 : 소득, 생활환경, 기존 주거환경 현황

▶ 지속주거 가능성 : 주거계획 구체성, 장기거주 선호도

 

4) 입주결정 및 계약

• 현장방문 후 3일 이내에 최종 입주의사를 확인 후 소득요건과 입주요건을 검토하여 충족할 경우 입주의사를 결정한 선착순으로 계약이 진행됩니다.
• 예치금 및 보증금, 1개월치 월세 납부 후 계약 체결 완료 
• 모바일 계약서 작성으로 진행하며 대면계약 희망 시 마을과집 사무실(명동 사무소)로 방문

◎ 문의처 및 신청 장소

운영기관 주소 및 연락처

 - 주소 : 서울시 중구 명동10길 35-4 (전진상교육관 내 마을과집 협동조합)

 - 지하철 : 명동역(4호선) 8번 출구 도보 1분 소요

 - 주차 : 건물 안 주차 불가능합니다. 대중교통을 이용해 주세요.

 

문의사항 : 운영기관 연락처

 * 문의사항은 홈페이지, 전화(010-3968-7410) 등을 통해 가능합니다.

<주중 근무시간(9시 ~ 18시) 내에 문의 가능> ※ 주말 법정공휴일 제외

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입주자격, 제출서류 등 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료

[마을과집협동조합] 자몽하우스 연신내점_입주자모집 공고.pdf

0.46MB

 

※ 출처 : 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨