SH공사_[수요자맞춤형 매입임대주택] 광진구 도전숙 추가 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 10월 29일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[수요자맞춤형 매입임대주택] 광진구 도전숙 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 1인 청년 창업인을 위한 공공임대주택 광진구 도전숙 입주자 모집공고

 

1. 모집개요

  가. 모집대상 : 1인 창조기업인(예비창업인 포함)(법인사업자 신청 불가)

  나. 모집기간

   1) 공고 기간 : 2024. 10. 29.(화) ~ 11. 8.(금) 

   2) 서류접수 기간 : 2024.11.11.(월) ~ 11.15.(금) 18:00 [5일간]

  다. 위 치 : 서울특별시 광진구 동일로64길 15(중곡동 624-5,6)

 

  라. 공급호수 : 2세대

  마. 임대기간 : 2년(4회 재계약 가능, 최장 10년)

     ※ 계약기간 종료 전 심사결과에 따라 4회에 한하여 재계약 가능

 

바. 공급 대상 주택

• 201호 전용면적 33.81㎡. 월평균소득 50% 이하 임대보증금 17,290,000원/월임대료 225,200원
• 201호 전용면적 33.81㎡. 월평균소득 70% 이하 임대보증금 28,820,000원/월임대료 375,400원
• 202호 전용면적 29.73㎡. 월평균소득 50% 이하 임대보증금 15,020,000원/월임대료 195,700원
• 202호 전용면적 29.73㎡. 월평균소득 70% 이하 임대보증금 25,040,000원/월임대료 326,200원 

     ※ 표시된 월임대료와 임대보증금의 상호전환이 가능함(연 1회 전환 가능, 전환한 경우 1년 이내 재신청 불가)(SH광진주거안심종합센터(02-2283-3000) 문의)

     ※ 가전제품 일체(냉장고, 에어컨, 세탁기 등) 미설치로 필요시 개인이 구비

○ 이 주택은 무주택 청년계층에게 공급하는 공동체주택으로서 창업을 촉진하고, 성장기반 마련을 목적으로 합니다.

○ 입주자는 쾌적한 공동체 생활을 위한 도전숙 관리규약 제·개정 시 서명 및 동의해야 하며, 미이행 시 재계약이 거절될 수 있습니다.

○ 입주자는 입주자 선정 후 공동체 생활교육을 이수하여야 합니다.(개별통보)

○ 각 호에 따라 면적과 보증금 및 임대료가 상이하며, 호수는 최종 입주 당첨자 간 선호 호수를 반영(경합 시 순위 및 우대사항 반영)하여 결정됩니다.

     ※ 표시된 월임대료와 임대보증금의 상호전환 관련

     SH광진주거안심종합센터 문의(02-2283-3000)

○ 계약금(임대보증금의 10%) 납부 및 SH공사(매입주택공급부)에서 계약서 작성 후, SH광진주거안심종합센터에 방문하여 상호전환 신청 가능

 

○ 1인 창조기업인은 입주 후 15일 이내, 1인 예비창조기업인은 입주 후 30일 이내에 당 임대주택을 개인사업장으로 개인사업자등록 신청 후 개인사업자등록증 사본을 제출해야 하며 해당조건 미이행 시에는 당첨취소 및 계약무효(거절) 될 수 있습니다. 또한 사업장 관련변경사항 발생 시 해당내용을 광진구청에 통보해야 합니다.

     ※ 해당 임대주택으로 개인사업자등록이 불가한 업종이 있으니 신청 전 미리 확인하시어 신청하시기 바랍니다. 

 

 

2. 신청자격(공통)

     ※ 모든 자격(가~마)은 입주자 모집 공고일(2024.10.29.)을 기준으로 함

  가. 입주자 모집 공고일(2024.10.29.) 현재 서울특별시 거주 1인 무주택세대 구성원

     ※ 주택소유여부는 [별표 2] 참조

▶ 1인 무주택세대 구성원 : 단독세대주 또는 단독세대주가 아니더라도 무주택세대구성원이면 신청 가능
  - 「무주택세대구성원」 : 공급신청자격자(세대주, 세대주의 직계 존·비속)가 속해있는 세대별 주민등록표상 전원주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
▶ 단독세대주가 아닌 경우 : 세대구성원 모두에 대하여 소득, 자산, 무주택여부 등을 심사 후 당첨자로 선정되면 반드시 세대를 분리하여 단독으로 입주해야 함

 

  나. 19세 이상~ 39세 이하(1984. 10. 30.~2005. 10. 29. 출생자) 청년

  다. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하 범위 내 해당하는 자

     단 1인, 2인가구의 경우 특례적용하여, 1인가구 : 90% 이하, 2인가구 : 80% 이하

  라. 영구임대주택 자산기준(총 자산액 2.41억 원, 자동차 3,708만 원)을 초과하지 않는 자

     ※ 월평균소득 50% 이하 해당자에 한함

  마. 「1인 창조기업 육성에 관한 법률」에 따른 1인 (예비)창조기업

     ※ 1인 창조기업 확인 :

         K-스타트업 홈페이지(www.k-startup.go.kr) > 시설·공간 > 1인 창조기업 지원센터

 

3. 모집일정

  가. 1순위 : 주민등록지가 광진구인 월평균소득 50% 이하 입주 신청자 

  나. 2순위 : 주민등록지가 서울시인 월평균소득 50% 이하 입주 신청자

  다. 3순위 : 주민등록지가 광진구인 월평균소득 70% 이하 입주 신청자

  라. 4순위 : 주민등록지가 서울시인 월평균소득 70% 이하 입주 신청자 

  ※ 동 순위자가 다수일 경우 1차 소득이 낮은 순으로 2차 자산(총자산액)이 적은 순으로 입주자 선정

   (단, 소득과 자산이 같을 경우 지적재산권 등 우수사업계획 제출자를 우선 할 수 있음) 

 

4. 모집일정 및 접수안내 

  가. 공고기간 : 2024. 10. 29.(화) ~ 11. 08.(금) 

  나. 신청기간 : 2024. 11. 11.(월) ~ 11. 15.(금) 18:00, 방문접수 시 토요일·공휴일은 제외 

    ※ 주택공개기간 : 2024. 11. 11.(월) ~ 11. 13.(수) 오전 10시 ~ 오후 4시(점심시간 제외)

  다. 접수방법

     ① 이메일접수: sul622@gwangjin.go.kr ※ 제출 후 접수여부 확인(02-450-7068)

     ② 방문접수 : 광진구청 일자리청년과(안전관리동, 1층)

  라. 제출서류 (각 서류는 "따로" 스캔하여 제출해 주시기 바랍니다.)

  ※ 모든 서류는 '신청자 기준'으로 '공고일 이후 발급분'으로 각 1부 제출 

  ※ 모든 서류는 원본 스캔하여 서류별 각각의 jpg파일로 제출 (스캔 O, 사진촬영 X) 하되 (단, 신청서는 한글파일 추가 제출) 

  ※ 이메일 제출 시 제목은 "도전숙_신청인명(신청날짜)"로 작성해서 보내주시기 바랍니다. 

  - 제출서류는 계약 시 서울주택도시공사에 이관될 수 있습니다. 

 

5. 당첨자 발표 및 호수배정

  가. 당첨자 발표

○ 각 순위별 사업계획서 심의 및 서류심사 결과에 따라 입주대상자를 선정함

○ 당첨자발표: 2025년 1월(심사 일정에 따라 변경될 수 있음)

  - 광진구청(http://www.gwangjin.go.kr) 및 서울주택도시공사(http://www.i-sh.co.kr) 홈페이지

○ 당첨자의 주소 변경 등으로 계약안내문과 계약금고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 신청자는 당첨자 여부를 필히 확인 요함

○ 당첨사실을 확인하지 못하여 미계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음

○ 당첨자로 발표되었더라도 입주 부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명 절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가함

○ 유형별로 신청자의 수가 공급호수를 초과할 경우에는 공급호수의 150% 이하의 예비 입주자를 선정하여 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주 등으로 공가발생 시 예비 순위에 따라 공급함

 

  나. 호수배정

○ 현장확인 및 호수배정 : 2024년 6월(개별통보)

○ 1순위부터 4순위까지 순위별로 호수배정우선권 부여(같은 순위 내에서 중복 지망 시 선정 순위가 높은 순으로 우선권 있음)

○ 현장확인 시 면적협소에 따른 입주취소가 발생하지 않도록 주택의 면적, 입주 가능 인원 등을 반드시 확인하시기 바랍니다.

주택공개 및 입주관련 문의 SH광진중랑주거안심종합센터(02-490-1700~1)

○ 최종 당첨자 확정 및 결과 통보 : 2025년 1월(개별통보)

○ 입주자는 입주자 선정 후 공동체 생활교육을 이수하여야 합니다.(개별통보)

 

6. 계약조건

당첨자(입주대상자)는 다음의 조건을 이행하여야 하며, 해당 조건을 이행하지 않을 시 당첨취소 및 계약무효(계약거절)될 수 있으며, 사업장 관련 변경사항 발생 시 해당 내용을 광진구청에 통보해야 합니다.

 

 

6. 계약기간 및 구비서류

  가. 계약장소: 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부 (지하철 3호선 대청역 8번 출구)

  나. 계약체결: 2025년 2월 (점심시간 12:00 ~13:00 제외, 상세일정당첨자개별 연락)

  다. 구비서류

     ① 신분증 ② 계약자 도장(본인계약 시 서명 가능)

     ※ 계약금은 선정된 주택 임대보증금의 10%입니다.

        계약문의: 서울주택도시공사 매입주택공급부(02-3410-8549, 8544)

  라. 입주기간: 2024년 8월~9월 중(계약체결 후 60일 이내, 상세일정은 계약 시 별도 안내)

     ※ 서울주택도시공사 광진주거안심종합센터와 협의하여 입주

     SH광진주거안심종합센터(02-2283-3000) 문의

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■ 문의

  - 신청 접수 및 입주자 선정 : 광진구청 일자리청년과 02-450-7068

  - 계약 및 입주 관련 : 서울주택도시공사 콜센터 02-1600-3456

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

광진구 도전숙 입주자 모집 공고문.pdf

0.78MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨