안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 11월 29일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "자립준비청년 2024년 하반기 청년 매입임대주택 우선공급 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 자립준비청년 2024년 하반기 청년 매입임대주택 우선공급 입주자모집
□ 본 공고는 자립준비청년[보호종료아동(아동복지시설 퇴소 예정이거나 퇴소한 지 5년이 지나지 아니한 자), 청소년복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년 이내인 사람(청소년복지시설을 2년 이상 이용한 자에 한함)]에게 청년 매입임대주택을 시중시세의 30% 수준으로 임대공급 하는 것을 목적으로 합니다.
□ 청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입하여 주거지원이 필요한 청년층에게 저렴한 임대조건으로 공급(임대)하는 다가구, 도시형 생활주택(원룸형) 임대주택입니다.
□ 본 공고는 2024년 신규 준공(매입)된 청년 매입임대주택의 신규 공급, 기존 공급 주택에서의 미계약, 미입주, 입주 중 퇴거 등으로 발생한 공실의 재공급을 포함합니다.
□ 공사에서 별도 대출을 시행하지 않고, 일부 주택의 경우 금융권 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- (기준일) 모집공고일은 2024.11.29.(금)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.
- (중복신청 불가) 1인 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리합니다.
- (신청유의) 공고 내용을 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(기한 내 서류미제출 탈락 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 반드시 기간 내에 신청접수 및 서류제출을 완료하여야 하며 신청 후에는 수정이 불가능합니다. 신청 당시 입력한 전화번호 및 주소로 안내문을 전송하므로 반드시 수신 가능한 연락처를 입력하기 바라며, 수신처 오기나 변경 등의 사유로 안내를 받지 못한 경우 그 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
- (예비자 자격) 예비자 자격은 예비자 순번 발표일로부터 12개월까지 유지되고, 12개월이 경과한 다음 날(2025. 11. 28.) 예비자 지위가 소멸됩니다.
■ 신청자격: 자립준비
청년 공고일 현재(2024.11.29.) 무주택자(본인)로서 아래 가~나 항목 중 어느 하나에 해당하는 자
가. 「아동복지법」 제16조 및 제16조의 3에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동 복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 사람(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 공통 시설 퇴소 예정자 포함)
나. 「청소년복지지원법」 제31조에 따라 청소년 복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한 사람(청소년복지시설을 2년 이상 이용한 사람에 한함)
※ 자세한 사항은 2. 입주자 선정기준을 참조하시기 바랍니다.
1. 공급주택
■ 공급대상주택 : 25호
- 서울특별시 관악구 남부순환로155길 23 T&K 신림Ⅳ (신림동 509-1) : 도시형 생활주택(분리형 원룸) 6호
- 서울특별시 서초구 반포대로5길 64 서초파크타운 A동 (서초동 1478-9) : 도시형 생활주택(개방형 원룸) 2호
- 서울특별시 송파구 동남로23가길 4-12 희망 (오금동 58-1 외 1필지) : 도시형 생활주택(분리형 원룸) 6호
- 서울특별시 영등포구 대림로35나길 14 경동파크빌 (대림동 737-2) : 도시형 생활주택(분리형 원룸) 2호
- 서울특별시 영등포구 대림로16길 9 명지파크빌 (대림동 858-34 외) : 다세대(분리형 원룸) 1호
- 서울특별시 영등포구 대림로35길 8-1 Oaktreevil DR2 (대림동 775-11) : 도시형 생활주택(분리형 원룸) 1호
- 서울특별시 영등포구 대림로31가길 5 현도빌리지Ⅶ (대림동 729-7) : 도시형 생활주택(분리형 원룸) 1호
- 서울특별시 은평구 갈현로11가길 3 초행지붕 구산B동 (구산동 550) : 도시형 생활주택(개방형 원룸) 6호
■ 임대기간 및 임대조건
(표1) 임대기간 및 임대조건
- 임대기간 : 2년, 재계약 4회 가능 (최대 10년 거주 가능)
- 임대조건 : 시중전세가(감정평가액) 시세의 30% 수준으로 공급하며, 임대보증금은 100만원 / 월 임대료는 임대 기준보증금에서 임대보증금(100만원)을 제외한 금액에 전환이율(2.5%)을 곱하여 기준임대료에 더해 산정한 금액
* 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.
* 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
2. 입주자 선정기준
■ 신청자격
공고일 현재(2024. 11. 29.) 무주택자(본인)로서 아래 가~나 항목 중 어느 하나에 해당하여야 합니다.
가. 「아동복지법」 제16조 및 제16조의 3에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 사람(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소 예정자 포함)
나. 「청소년복지지원법」 제31조에 따라 청소년 복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한 사람(청소년복지시설을 2년 이상 이용한 사람에 한함)
■ 무주택자(본인)
- 무주택 요건 충족은 본인에 한하며 「주택공급에 관한 규칙」 제53조(주택소유 여부 판정기준)에 따라 판단합니다.
3. 공급일정
■ 모집일정(요약)
- 입주자 모집공고 : 2024.11.29.(금)
- 사전 주택공개 : 2024.12.16.(월) ~ 12.20.(금)
- 신청접수 : 2024.12.16.(월) ~ 12.20.(금)
- 서류제출 : 2024.12.23.(월) ~ 12.27.(금)
- 최종대상자 발표 : 2025.02.07.(금) 17:00
- 주택공개 : 2025.02.18.(화) ~ 02.21.(금)
- 계약체결 : 2025.02.18.(화) ~ 02.21.(금)
* 입주기간은 2025. 3. 3.(월) ~ 2025. 5. 1.(목) 예정입니다.
* 주택공개: 10:00 ~ 16:00(점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
* 인터넷청약 신청접수: 2024. 12. 16.(월) 10:00 ~ 12. 20.(금) 17:00
* 서류제출: 신청자 전원 서류제출(인터넷청약접수 완료 후 별도 등기우편 서류제출)
* 상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.
(표4) 공급일정
4. 사전 주택공개
■ 사전 주택공개
- 공개기간 : 2024.12.16.(월) ~ 2024.12.20.(금) [공개시간 : 10:00 ~ 16:00, 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외]
5. 청약 신청 방법
■ 신청접수(인터넷 청약)
6. 문의처
■ 대표전화 : 서울주택도시공사 콜센터 (1600-3456)
■ 주택공개, 주택입주, 상호전환, 재계약 : 관할 주거안심종합센터
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
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www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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