안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 2월 15일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[청년형] 특화형 매입임대주택 잔여세대(구로구) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 특화형 매입임대주택[청년] 입주자 모집공고
[입주자 모집공고일 : 2024.02.15.]
특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제주체(운영기관)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거 서비스 프로그램 등의 임대 운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
1. 모집일정
- 모집공고 : 2024.02.15.
- 주택개방 : 개별안내
- 서류접수 : 2024.02.15. ~ 02.20.
- 자격심사 : 접수종료 익일기준 8~10주 내
- 대상자 발표 : 2024.02.26.
- 계약체결 : 개별안내
* 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
2. 공급주택
비젼파크타운 : 서울 구로구 고척동 133-14
- 401호 원룸 : 보증금 18,303,200원. 임대료 238,300원. 입주시기(예정) 2024.03.
광성주택 : 서울 구로구 고척동 251-47
- 301호 원룸 : 보증금 18,820,900원. 임대료 245,150원. 입주시기(예정) 2024.05.
※ 신청자 본인의 단독 거주(청년 1인 가구)로 단독 거주 유형은 세대구성원의 입주가 불가합니다.
※ 주택에 대한 자세한 정보는 녹색친구들 홈페이지, SNS를 통해 확인하시기 바랍니다.
3. 입주대상자 자격요건
1) 공통사항
□ 해당 주택은 입주자모집공고일(2024.01.05.) 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.
□ 청년이란 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1984.01.06.~2005.01.05.)를 말합니다.
□ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.
□ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원(하단 '무주택세대구성원이란' 참조) 모두 충족하여야 합니다.
□ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.
- 입주자격 중주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융 부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
- 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.
- 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.
- 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후동기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.
- 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 ‘Ⅷ. 무주택‧소득‧자산 검증기준’에서 확인하실 수 있습니다.
□ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
□ 특화형 매입임대주택의 입주자격(무주택·소득·자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)·예비입주자·상호전환·주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.
2) 자격요건
□ 입주자모집공고일(2024.01.05.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자
① 신청자 본인이 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1984.01.06.~2005.01.05.)
② 신청자 본인이 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
④ 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것
□ 소득 및 자산 기준
4. 신청절차 및 방법
□ 신청절차
※ 모든 심사결과는 대상자에 한해 개별 연락(문자 혹은 유선 연락을 받지 못한 경우는 미선정에 해당)
□ 신청방법
○ 온라인 신청
- 녹색친구들 입주신청 이메일 주소(cohousing@greenfriends.co.kr)로 신청서류 일체 전송
신청서는 접수기간 마감일 18시까지 도착분으로 한함
- 메일 제목 : [녹색친구들구로]_이름(ex. [녹색친구들구로]_홍길동)
- 파일명: 이름_서류명 (ex. 홍길동_입주신청서, 홍길동_주민등록등본)
※ 온라인 접수 후 원본은 최종 입주자에 한하여 계약 시 제출
○ 오프라인 신청
- 신청구비서류 및 입주신청서 동봉하여 등기우편으로 발송(방문접수는 받지 않음)
- 등기서류는 접수 기간 마감일까지 도착분으로 한함
※ 주소 : 서울시 마포구 동교로 150 대신빌딩 7층(서교동) (우편번호 : 04030)
※ 심사서류는 입주자모집공고 이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 함
※ 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소되며 이로 인한 책임은 신청자에게 있음
※ 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 제출서류는 일체 반환하지 않음
5. 유의사항
□ 최초 임대차기간
☞ 이 주택의 최초 임대차기간은 2년입니다. 단, 운영기관과 입주자가 협의하여 최초 임대차기간을 2년 미만으로 정할 수 있습니다.
☞ 재계약 자격요건을 충족하는 입주자에 한하여 2년 단위로 재계약이 가능하되, 4회를 초과할 수 없습니다.
※ 협의 하에 임대차기간을 2년 미만으로 정한 경우라도 재계약 시기마다 자격요건 충족 여부를 검증(2년 단위 검증이 아님을 주의)하오니 유의하시기 바랍니다.
□ 재계약 자격요건
☞ 무주택세대구성원
☞ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
☞ 해당 세대의 총자산이 행복주택 자산기준 충족이하
※ 소득 및 자산, 자동차가액은 재계약 시점 통계청에서 발표하는 해당년도 기준금액으로 산정합니다.
□ 임대조건 인상
서울주택도시공사와 운영기관의 임대차계약서상 임대보증금 및 월임대료가 인상될 경우, 운영기관과 입주자의 임대차계약서상 임대보증금 및 월임대료도 인상될 수 있습니다. 단, 보증금 및 월 임대료의 증액은 「주택임대차보호법」 제7조에 따라 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하며, 인상비율은 최대 5%를 초과하지 못합니다.
6. 문의처
녹색친구들
- 카카오톡 채널 녹색친구들 친구 추가
- help@greenfriends.co.kr
- 02-338-8163
◑ 서울주택도시공사 공고 및 공지
특화형 매입임대주택(청년형) 잔여세대[구로구 고척동] 입주자 모집공고 [운영기관: (주)녹색친구들]
* 해당 주택은 (주)녹색친구들이 입주자를 모집하고 입주자와 (주)녹색친구들이 계약하는 임대주택입니다.
특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제주체 등이 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
반드시 공고문을 확인하신 후 (주)녹색친구들로 지원(신청방법 등 공고문 참조)하여 주시기 바랍니다.
2024.02.15.
입주자 선정기준, 입주자격 검증, 제출서류 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하여 집 걱정 없는 고품격 도시를 건설하는 서울주택도시공사
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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