SH공사_[청년형] 특화형 매입임대주택 잔여세대(은평구) 입주자 모집공고(운영기관:협동조합 큰바위얼굴)

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 2월 20일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[청년형] 특화형 매입임대주택 잔여세대(은평구) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 특화형 매입임대주택(청년) 입주자 모집공고 

특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제 주체(운영기관)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
※ 특화형 매입임대주택은 운영기관마다 내용이 상이하므로 상세요건 등은 반드시 공고문 본문을 확인하여 주시기 바랍니다.

 

1. 모집일정 

• 모집공고 : 2024.02.20.
• 서류접수 : 2024.02.20. ~ 2024.02.23. 17:00 마감 

* 상기 일정은 사업진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다.

* 본 입주공고문으로 신청한 자가 자격검증 중이라도, 예비입주자 및 타기관에서 입주대상자 자격요건 검증을 마친 자가 입주를 희망할 시 해당 세대에 우선 입주할 수 있습니다.

 

2. 공급주택 : 서울특별시 은평구 진흥로1길 13-11 (역촌동 39-35) 

 

• 201호 : 보증금 31,500,000원 / 임대료 355,800원 

 

● 청년 1인 가구 단독입주

● 보증금 상호전환 불가

○ 관리비 : 2개 업체에 각각 납부 (세대공과금 불포함)

  - 협동조합큰바위얼굴(SH위탁 운영관리) : 약 2만원 (LG유플러스 인터넷 포함)

  - 한빛종합관리(SH위탁 시설관리) : 약 6만원

○ 입주가능일 : 2024.2.25. 이후 * 입주일은 현 입주자의 사정에 따라 변경될 수 있습니다

○ 세대 내 시설 : 세탁기, 에어컨, 냉장고, 전기레인지, 책상, 붙박이장, 인터넷(LG유플러스)

○ 공용시설 : 커뮤니티실(701호), 엘리베이터

○ 유의사항 : 반려동물은 원칙적으로 불허함.

 

 

3. 입주대상자 자격요건

1) 공통사항 

 

□ 해당 주택은 입주자모집공고일(2024.02.20.) 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.

□ 청년이란 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1984.02.21.~2005.02.20.)를 말합니다.

□ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.

□ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원(하단 '무주택세대구성원이란' 참조) 모두 충족하여야 합니다.

단, 입주 가구는 운영기관 자체운영규정에 따라 신청자 본인의 단독거주(청년 1인 가구)일 수 있으니 공급주택 정보 등을 미리 확인하시기 바랍니다. ※ 단독거주 유형은 세대구성원의 입주가 불가합니다.

□ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

• 입주자격 중주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융 부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

• 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.

• 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.

• 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후동기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.

• 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 'Ⅷ. 무주택‧소득‧자산 검증기준'에서 확인하실 수 있습니다.

□ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

□ 특화형 매입임대주택의 입주자격(무주택·소득·자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)·예비입주자·상호전환·주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.

 

2) 자격요건

□ 입주자모집공고일(2024.02.20) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

① 신청자 본인이 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(출생일 1984.02.21.~2005.02.20.)
② 신청자 본인이 혼인 중이 아닐 것
③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
④ 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것

 

 

□ 소득 및 자산 기준

 

 

4. 입주자 선정기준 

 

□ 선정기준(Ⅲ. 입주대상자 자격요건을 충족한 자 중 아래의 선정기준에 따라 입주자 선정)

기준 1. 신청일 현재, 본 모집공고의 소득 및 자산 기준을 충족하는 자 (Ⅲ. 입주대상자 자격 요건 충족 자)

기준 2. 입주희망일이 빠른 자

기준 3. 계약기간을 2년으로 희망하는 자

기준 4. 생계·의료·수급자, 한부모 가족, 주거지원시급가구, 저소득 고령자

위 기준으로 입주자가 선정되지 않은 경우, 추첨을 통해 입주자 선정

*본 입주공고문으로 신청한 자가 자격검증 중이라도, 예비입주자 및 타기관에서 입주대상자 자격 요건 검증을 마친 자가 입주를 희망할 시 해당 세대에 입주할 수 있음.

 

□ 예비입주자

  - 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며 미계약자 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자 퇴거 등으로 공가발생 시 예비 순번대로 공급

  - 예비입주자로 선정된 자의 순번은 당첨자발표일로부터 1년간 유효

  - 협동조합큰바위얼굴 자체 규정 ( 협동조합 큰바위얼굴 운영규정 제6조)

• 본 공고문에 대한 자격심사 적격자는 통과일로부터 1년간 예비입주자 자격을 유지함.
• 예비입주자 자격 1년 동안 본 운영기관이 운영하는 주택의 공실예정 호실에 대해 1년간 문자 안내함. (청년형에 한함)
• 예비입주자 자격으로 입주시 추가 검증 없음
• 타 운영기관에서 자격심사를 받고 적격자로 통보받은 자가 본 공고문의 해당주택으로 입주를 희망하는 경우, 타 운영기관의 공문을 통해 협동조합큰바위얼굴의 예비입주자가 될 수 있음.

 

5. 신청절차 및 방법 

□ 신청절차 

 

* 예비입주자 및 타기관에서 입주대상자 자격요건 검증을 마친 자가 입주를 희망할 시, 공고 중이라도 해당 세대에 우선 입주할 수 있음

 

□ 신청방법

① 온라인 신청 : 구글폼 신청서 작성 ( https://forms.gle/ZPStVJmM1eFZrFKE9 )

② 서류 접수 : 이메일 접수 ( knbauicoop@gmail.com / 현장, 우편접수 불가)

문의 : knbauicoop@gmail.com

 

 

※ 유의사항

□ 최초 임대차기간

• 이 주택의 최초 임대차기간은 2년입니다. 단, 운영기관과 입주자가 협의하여 최초 임대차기간을 2년 미만으로 정할 수 있습니다.
• 재계약 자격요건을 충족하는 입주자에 한하여 2년 단위로 재계약이 가능하되, 4회를 초과할 수 없습니다.
• 최대 거주기간 10년

※ 협의 하에 임대차기간을 2년 미만으로 정한 경우라도 재계약 시기마다 자격요건 충족 여부를 검증(2년 단위 검증이 아님을 주의)하오니 유의하시기 바랍니다.

 

□ 재계약 자격요건

• 무주택세대구성원
• 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
• 해당 세대의 총자산이 행복주택 자산기준 충족이하

※ 소득 및 자산, 자동차가액은 재계약 시점 통계청에서 발표하는 해당년도 기준금액으로 산정합니다.

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입주자격 검증, 제출서류 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

[청년형] 특화형 매입임대주택 잔여세대 입주자 모집 공고문(2024_02_20_).pdf

0.70MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨