안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
서울주택도시공사에서 2023년 8월 23일에 올라온 「2023년 2차 청년안심주택 공공임대 입주자 모집공고」에 대해서 소개해 드리려고 합니다.
청년 및 신혼부부들께서는 관심을 갖고 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하여 주시고 신청하시기 바랍니다.
※ 신청관련문의 : 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터, 점심시간 : 12 ~ 13시)
● 모집절차 및 일정
☞ 청약접수 : 2023.08.30.(수) ~ 2023.09.01.(금)
☞ 서류심사 대상자 발표 : 2023.09.07.(목)
☞ 서류제출 : 2023.09.13.(수) ~ 2023.09.15.(금)
☞ 소득 및 자산 소명 : 대상자 별도 통보
☞ 당첨자 발표 : 2023.12.01.(금)
☞ 계약체결 : 2023.12.18.(월) ~ 2023.12.20.(수)
☞ 입주 : 2023.12.26.(화) ~ 2024.01.25.(목)
◑ 2023년 2차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고
◎ 청년안심주택 공급일정
■ 입주자모집 절차 및 일정
○ 공고일 : 2023.08.23.(수)
■ 인터넷 청약신청 세부일정
- 대상자 : 청년계층, 신혼부부계층
- 접수일정 : 2023.08.30.(수) 10:00 ~ 2023.09.01.(금) 17:00
- 인터넷청약 주소 : www.i-sh.co.kr/app
※ 인터넷 청약 신청만 가능합니다.
■ 입주예정 : 2023.12.26.(화) ~ 2024.01.25.(목)
- 세대 하자점검 등으로 일정이 조정될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
◎ 청년안심주택 공급현황 : 241세대
■ 재공급 : 241세대
※ 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈(강남구 논현동 278-4외 2)의 경우 14㎡형, 18㎡형, 22㎡형에 확장/비확장 세대가 혼합되어 공급되며, 확장/비확장은 선택 불가합니다.
○ 셰어형 공급안내
- 셰어형은 각 호당 2실이며, 방(방1, 방2)을 제외한 그 외 해당세대 출입문, 거실, 주방, 화장실 등은 공동으로 사용하는 공간 및 시설물입니다.
- 청약방식
- 2인 1팀 청약 상세안내
■ 공급대상 및 임대금액
▶ 임대료 구분 A
- 임대료 수준 : 시중시세 30%
- 청년계층 : 1순위
- 신혼부부 계층 : 소득 50% 이내, 수급계층(수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 포함)
▶ 임대료 구분 B
- 임대료 수준 : 시중시세 50%
- 청년계층 : 2, 3순위
- 신혼부부 계층 : 소득 70% 이내(배우자 소득있는 경우 90% 이하)
○ 재공급 : 241세대
○ 각 계층의 조건별로 감정평가액의 30%~50%로 임대보증금 및 임대료를 차등 적용합니다.
○ 각 평형 타입별, 계층별로 임대보증금 및 임대료가 상이할 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다.
○ 관리비 책정 주체는 민간사업자로 단지별 관리비가 상이하며 각 단지 여건에 따라 다소 높게 산정될 수 있는 점 참고하여 신청하시기 바랍니다.
○ 당첨 후 계약을 체결하려면 단지·평형·신청자격별 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부하여야 하며, 입주 전까지 임대보증금의 80% 금액을 잔금으로 납부하셔야 합니다.
◎ 청년안심주택 임대기간 및 임대조건
■ 청년계층
☞ 임대기간 : 2년, 재계약 2회 가능(입주자격 충족 시 최장 6년 거주)
☞ 임대조건 : 시중 시세의 30 ~ 50% 수준의 임대보증금 및 임대료
☞ 재계약
- 소득 및 자산 기준을 제외한 입주 자격을 재계약 시에도 유지해야 재계약이 가능합니다.
- 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.
- 입주 후 유형이 변경(청년→신혼부부) 되면 변경된 유형에 따른 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으나, 동·호변경은 불가하며 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 유형의 최대거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변경 등에 관계없이 해당 청년안심주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 이 경우 임대보증금 및 임대료는 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제19조 제3항 및 제19조 제4항에 따라 갱신됩니다.
■ 신혼부부 계층(신혼부부 1)
☞ 임대기간 : 2년, 재계약 최대 4회 가능(입주자격 충족시 최장 10년 거주)
- 무자녀 6년 자녀 1명 이상 10년 거주 가능
☞ 임대조건 : 시중 시세의 30 ~ 50% 수준의 임대보증금 및 임대료
☞ 재계약
- 관련 법령에서 정한 재계약 요건 충족 시(무주택, 소득·자산 기준 이내) 최대 4회에 한해 재계약이 가능합니다.
(무자녀 6년, 자녀 1명 이상 10년 거주 가능)
- 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.
- 입주 후 소득수준의 향상으로 입주당시 소득요건을 초과한 경우, 공사 재계약 절차에 따라 임대보증금 및 임대료를 할증합니다.(재계약시 세대소득을 조회하여 그 결과를 기준으로 판단합니다)
- 입주 후 입주자의 자산이 기준 초과되거나 소득이 재계약 기준상 할증구간을 초과한 경우 1회에 한하여 재계약할 수 있으며, 이 경우 임대보증금 및 임대료는 80% 할증됩니다. (이후 재계약 불가)
- 수급자 등의 자격으로 주변 시세 30%의 임대조건으로 입주한 세대가 재계약시 수급자 등 자격을 상실하고 소득 50% 초과로 판명된 경우 재계약 임대조건이 변경(할증)될 수 있습니다.
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신청자격은 기본적으로 입주자 모집공고일(2023.08.23.) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하로서 무주택요건을 충족하고 계층별 소득, 총자산 요건을 충족하는 사람입니다.
더 구체적인 내용은 꼭 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처 : 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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