안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 9월 26일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "2024년 제1차 국민임대주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 2024년 제1차 국민임대주택 입주자 모집
2024년 제1차 국민임대주택 모집공고(2024.9.26)를 붙임과 같이 게시합니다.
※ 주택관리번호: 2024-000553
□ 금회 공급단지 : 총 1,320세대
○ 신규공급 단지 : 고덕강일 2BL 260세대
○ 재공급 단지 : 공가입주자 299세대, 예비입주자 761세대
□ 신청접수 안내
○ 방문접수 대기시간 최소화 및 감염병 확산방지를 위하여 가급적 인터넷 청약접수를 진행하여 주시기 바랍니다.
○청약일정
※ 선순위 신청자 수가 각 지구별(단지별) 모집세대수의 200% 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않습니다.
(단, 모집호수 10호 미만 단지(지구)의 경우 300%)
□ 방문접수 안내
- 방문접수 기간 : 2024.10.08.(화) ~ 2024.10.11.(금) 10:00~17:00
※ 2024.10.09.(수)은 국경일로 인터넷/방문 모두 청약접수를 받지 않으니 착오 없으시길 바랍니다.
- 방문접수 장소 : 서울주택도시공사 2층 대강당(3호선 대청역 8번 출구 연결)
- 구비서류 :
1) 신청자 본인 방문 시 - 신분증
2) 대리인 신청 시 - 신청인 및 대리인 신분증, 신청인의 인감도장 및 인감증명서(본인발급분)
※방문접수 유의사항
- 청약신청 인원으로 장시간 대기(5~6시간)가 있을 수 있으니 가급적 인터넷 접수를 활용하여 주시기 바랍니다.
- 방문접수는 인터넷 청약이 불가한 대상자들을 위한 신청대행이며, 원활한 접수를 위해 상담서비스는 불가합니다.
- 방문 시 신청단지, 무주택세대구성원 요건, 도로명주소, 서울시 최종 전입일, 주택청약종합저축 가입은행 및 납입인정회차 등을 사전 숙지 후 내방하여 주시기 바랍니다.
- 신청접수 후에는 단지, 주택형, 가점사항 등 본인이 기입한 내역에 대한 변경은 절대 불가하므로 청약에 불이익이 없도록 신청내역을 재확인하여 주시기 바랍니다.
- 장내 혼잡을 막기 위해 청약신청자 외 보호자 등 동반가족은 1인으로 제한됩니다.
- 주차공간이 부족하고 대기시간에 따라 비용이 발생할 수 있으니, 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.
□ 서류심사 대상자 발표 : 2024.11.08.(금) 16:00 이후
□ 심사대상자 서류제출기간 : 2024.11.18.(월) ~ 11.20.(수) [2024.11.20(수) 등기우편 소인분까지 유효]
일반우편, 택배, 방문접수는 불가합니다.
□ 당첨자 발표일 : 2025.3.28.(금) 16:00 이후
□ 계약기간 : 2025.4.9.(수) ~ 4.11.(금) 10:00 ~ 17:00
□ 공고 관련 유의사항
○ 동호는 무작위 전산추첨으로 배정되며, 보수·긴급 주거이동 등의 사유로 동호가 변경될 수 있어 공가동호명세를 공개하지 않습니다.
○ 예비입주자 선발인원은 공고일 이후 입주자 퇴거 등 공가 상황 변동에 따라 명시된 인원보다 증가할 수 있습니다.
○ 청약신청 후 취소는 해당 순위 마감 시간까지만 가능합니다.
○ 선순위 신청자 수가 모집세대수의 200% 초과 시, 후순위 신청접수는 받지 않습니다.
○ 선순위 청약접수 결과는 후순위 신청일 오전 9시 서울주택도시공사 홈페이지에 공지합니다.
○ 도로명주소로만 청약접수를 받습니다.
○ 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 이후 영업일인 [2024.9.27.(금)]부터 가능합니다.
○ 단독세대주(등본 상 1인 가구)는 전용 50㎡ 미만 주택만 신청 가능합니다.
○ 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 됩니다.
○ 공급유형별 신청자격이 다양하오니 반드시 공고문을 숙지하여 청약과정에서 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.
○ 단지별 자세한 주택유형은 전자팸플릿을 확인하시기 바랍니다. (홈페이지 -> 인터넷 청약시스템 -> 화면하단 전자팸플릿)
□ 신청문의(서울주택도시공사 콜센터 1600-3456)
○ 입주자 모집공고 관련 상담을 진행하고 있습니다. 상담내용은 일반적인 사항에 대한 것으로, 청약자 개인이 처해있는 복잡한 상황에 따라 달라질 수 있으니 상담은 참고자료로만 활용하시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다.
○ 청약은 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인 의사에 따라 결정하는 것이며, 공고문 미숙지로 인해 발생하는 불이익의 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시기 바랍니다. (※ 접수완료 후에는 신청단지(지구)/공급구분/주택형/가점사항 등 신청내역 일절 변경 불가함)
2024.9.26.
서울주택도시공사 공공주택공급부
◑ 2024년 제1차 국민임대주택 입주자 모집공고 주요내용
◎ 입주자 모집절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2024.09.26.(목)
- 청약신청 접수기간(선순위) : 2024.10.07.(월) ~ 10.11.(금) ※ 10.09.(수) 국경일은 접수 불가
- 서류심사 대상자 발표 : 2024.11.08.(금)
- 서류심사 대상자 서류제출(우편접수) : 2024.11.18.(월) ~ 11.20.(수)
- 소득·자산 소명 : 대상자 별도 통보
- 당첨자 발표 : 2025.03.28.(금)
- 계약체결 : 2025.04.09.(수) ~ 04.11.(금)
* 방문접수는 10.08(화), 10.10(목), 10.11(금) 3일간에 한함
◎ 공급 단지 정보 검색 방법
- 서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 접속 → 청약정보 → 단지별 임대정보→ SH주택정보 사이트 → 단지명 입력 후 검색 → 단지개요 및 세대별 평면도 등 확인
◎ 임대대상 및 금액 [신규공급 단지]
◎ 임대대상 및 금액 [재공급 단지]
※ 기존 대기 중 예비자 : 2021년 1차, 2022년 1차, 2023년 1차 국민임대 예비자로 해당 예비자 순번의 다음 번호로 예비순번이 부여됩니다.
※ 신규공급 단지(고덕강일 2BL 국민임대주택)의 입주 예정일은 준공일정 등으로 인하여 계약체결 후 상세 안내할 예정이며, 재공 급 세대의 입주 예정일은 2025년 4월 이후 예정이나 세대 하자점검 사유 등 공급 보류로 일정이 조정될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
※ 예비입주자 선발인원은 공고일 이후 입주자 퇴거 등 공가 상황 변동에 따라 명시된 인원보다 변동될 수 있습니다.
◎ 임대금액 전환안내
○ 국민임대주택 당첨 후 계약을 체결하기 위해서는 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부하여야 합니다. 임대조 건을 변경(상호전환)하고자 하는 세대는 계약체결 후 우리 공사 관할 주거안심종합센터를 통해 전환 신청할 수 있습니다.
○ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 계약체결 후 100만 원 단위로 전환가능하며, 전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없습니다.
○ 임대보증금을 임대료로 전환 시 임대보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5%입니다.
○ 임대료를 임대보증금으로 전환 시 임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7%입니다.
○ 위 전환 이율은 추후 변동될 수 있으며, 계약 시점의 임대조건 이율에 따라 상호전환이 가능합니다.
◎ 신청 자격
■ 공통사항
입주자 모집공고일(2024.09.26.) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원으로서, 유형별 소득, 자산, 자동차 보유 기준 및 기타 관련법에서 정한 요 건을 충족하는 사람
- 상계장암지구 1,2단지는 서울특별시 외 의정부시, 남양주시, 양주시, 포천시에 거주하는 사람도 신청 가능하며, 상계장암지구 3,4단지는 서울특별시 외 의정부시 거주자도 신청가능
○ 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래에 해당하는 경우 미성년자도 공급신청 가능합니다.
① 자녀가 있는 미성년 세대주
② 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주
※ 단, ①또는②의 자녀 및 형제자매의 경우 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어야 함 (임대차계약 체결 시에는 법정대리인의 동의 또는 대리 필요).
③ 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우(외국인 부모가 대리 신청)
○ 무주택세대구성원 : 세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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