SH보도자료_[토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 망우 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 2월 7일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 망우 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ SH공사 공고 및 공지 

※ 유의사항

1. 토지지원리츠 사회주택은 서울주택도시공사가 직접 공급하는 주택이 아닙니다.

2. [유니버설디자인하우스_망우] 입주자 선정 및 임대운영에 대한 권한은 '유니버설하우징협동조합'에 있음을 알려드립니다.

3. 입주 신청시 입주자격 및 일정은 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

4. 세대별 지원자가 많은 경우 조기 마감될 수 있습니다.

5. 본 게시글은 24.03.06. 까지 게시될 예정이며, 입주자모집공고문 및 입주관련 문의사항은 사회주택 플랫폼을 통해 확인 가능합니다. 

 

망우 사회주택 플랫폼 ▶

https://soco.seoul.go.kr/soHouse/pgm/home/sohome/view.do?menuNo=300006&homeCode=20000348 

사회주택플랫폼

 

▷ 자세한 사항은 “공고문”을 참조하여 주시기 바랍니다.

▷ 접 수 기 간 : 2024.02.07.(수) ~ 24.02.14.(수)

▷ 대상자 발표 : 2024년 2월 16일(금) 오전 11시 개별안내

▷ 구글 검색창에서 “유디하우스 망우” 검색해 주세요.

▷ 입주 문의

① 카카오톡 채널 『유니버설하우징 협동조합』 채팅 문의 -> 카카오채널명 “유니버설하우징협동조합”을 검색해 주세요.

② 메일문의 : ablehub1@daum.net

③ 전화문의 : 010-3724-5949 (상담시간: 평일 오전 10시～오후 5시)

④ 홈페이지 : https://udhouse.co.kr/

Home

 

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◑ [유니버설디자인하우스_망우] 공실세대 입주자 모집 

 

 

1. 공급주택

1) 위치 : 서울특별시 중랑구 겸재로 243

 

 

 

2) 건축개요

• 용도 : 다세대주택 18세대, 주거용 오피스텔 19세대, 근린생활시설
• 규모 : 지하 1층 ~ 지상 8층(사용승인 : 2021.12.27.)
• 면적 : 대지면적 624.7㎡ / 건축면적 301.76㎡ / 연면적 2,201.07㎡
• 높이 : 최고높이 24.8m
• 주차 : 총 27대(지상주차 9대, 기계식주차 18대)
• 기타 : 옥상정원, 커뮤니티실 등 

주택 상세 정보 확인 (자세한 사항은 구글검색창에서 "유디하우스 망우" 검색하세요)

■ 홈페이지 : 건물 내·외부 평면도 및 사진 확인 ▶ 바로가기 클릭 

■ 유튜브 : 건물 내·외부 동영상 확인 ▶ 바로가기 클릭 

 

3) 임대조건

▶ 임대 기간 

최초 2년(2년 단위 계약 갱신) 계약

최장 10년 거주 가능 (4회까지 재계약 가능) 

 

▶ 임대 조건

인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용

임대보증금 및 임대료 인상 제한 (2년 5% 이내) 

 

※ 임대료 인상은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료 모두에 적용되며, 임대보증금 인상분을 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환할 수 있습니다.

※ 입주민은 계약기간 중 계약을 임의로 해지할 수 없으며, 일방적으로 해지할 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.

※ 해당주택은 주택도시보증공사(HUG) "임대보증금보증보험"에 가입되어 있습니다. 관련 법령에 따라 임차인이 보증료의 25%를 부담하게 됩니다.

 

※ 관리비

  - 공용부 청소비, 공용부 공과금, 인터넷 사용료, 각종 수수료 등 실제 발생한 비용을 실비로 청구함 (월 8만 원 정도, 실비 정산이기 때문에 변동가능성 有)

  - 세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대가 수납기관에 직접 납부

  - 주차장 이용자는 정기주차비 월 30,000원 납부

 

4) 임대 가능 호실

 

■ 임대료와 보증금은 고정금액입니다. 임대료와 보증금은 상호전환 할 수 없습니다. (공고문 금액대로 계약)

■ 버팀목 전세자금 대출 가능합니다. (단, 본인의 신용과 소득에 따라 대출조건 달라질 수 있습니다)

■ 희망호수 1순위, 2순위까지 선택하여 신청 가능합니다.

■ 현재 기존 입주자 거주 중으로 입주자로 선정되신 분께 주택열람을 진행합니다.

 

 

 

■ 각 층별 평면도 

 

■ 커뮤니티 공간(8층) 및 옥상 

 

 

 

5) 시설현황 - 세대부 공통시설

(세대부 공통사항이며, 아래 대표 사진은 세대별 차이가 있을 수 있습니다.)

 

6) 시설현황 - 공용부 시설 

 

7) 유니버설디자인 적용 - 모두에게 편리한 주택, 유니버설디자인하우스

無단차, 슬라이딩 도어, 휠체어 이동이 자유로운 복도와 엘리베이터, 안전 손잡이, 바닥 미끄럼 방지, 장애인 화장실 등 노인, 장애인, 임산부, 어린이 등 거주자 모두가 편리하게 생활할 수 있는 주택 

 

2. 입주신청 자격

■ 모집공고일(2024.02.07.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기 준을 충족하여야 합니다.

※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 "예비서울시민" 자격으로 추가 서류(재학증명서, 재직증명서) 제출 후 입주신청이 가능합니다.

※ 1인가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.

※ 예비 신혼부부 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람

 

1) 소득기준

※ 무주택자로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하에 해당하는 자

• 기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
• 1인 : 4,024,000원 이하
• 2인 : 6,006,000원 이하
• 3인 : 8,061,000원 이하

※ 입주모집 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정

(신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정, 태아수를 가구원수에 포함하여 산정함)

※ 신혼부부의 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내입니다.

※ 위의 월평균 도시근로자 소득기준은 2022년 가구당 월평균소득 금액입니다.

※ 월평균소득은 가구원에 해당하는 무주택 세대구성원 전원의 근로소득(상시‧일용‧자활‧공공), 사업소득(농업‧ 임업‧어업‧기타), 재산소득(임대‧이자‧연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.

 

2) 자산기준

청년 : 2억 9,9000만 원 이하

• 가계금융복지조사에 따른 30~39세 가구의 순자산 평균값 이하
• 청년 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 총자산가액기준

신혼부부 / 고령자, 일반 / 1인 가구 : 3억 6,100만 원 이하

• 가계금융복지조사에 따른 소득 3분위 가구의 순자산 평균값 이하

 3) 자동차가액 기준

입주자 자동차가액 기준 : 3,683만 원 이하 / 공공임대주택 자동차가액 산정기준 적용

※ 주차장 : 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급.

※ 신청서 제출 전에 신청자격기준을 확인하시기 바랍니다.

※ 입주자격 조사결과에 따른 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

※ 무주택여부, 소득 및 자산 충족여부 등 확인을 통해 상기 자격 요건을 충족하여도 입주가 불가할 수 있음을 양지하시길 바랍니다.

 

3. 입주모집 절차

1) 모집일정 

• 모집공고 : 204.02.07.(수)
• 서류접수 : 2024.02.07.(수) ~ 02.14.(수)  17시 접수마감
• 입주대상자 발표 : 2024.02.16.(금) 오전 11시 - 개별안내
• 주택열람 : 2024.02.16.(금) ~ 02.21.(수) - 개별안내
• 계약체결 : 2024.02.23.(금) 오전 11시 계약서 작성 (비대면 전자서명) 

 

2) 입주 신청 방법 

 

 

4. 문의 

① 카카오채널：「유니버설하우징 협동조합」을 통해 문의

(카카오 채널 검색창에 "유니버설하우징협동조합" 검색 )

② 메일문의 : ablehub601@naver.com

③ 홈페이지 : 포털 검색창에서 "유니버설하우징 협동조합"을 검색

   홈페이지 바로가기 클릭 (https://udhouse.co.kr/) 

④ 전화 : 070-4355-5949, 010-3724-5949

⑤ 상담시간 : 평일 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 : 11시 30분~12시 30분）

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료

01_공실세대 입주자모집공고문_[유니버설디자인하우스_망우].pdf

1.61MB

02_붙임1_망우_입주지원서.hwp

0.85MB

03_붙임2_서약서 및 개인정보동의서.hwp

0.02MB

 

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨