[국토교통부 보도자료] 내집 마련 기회 확대한다··· 분양전환형 매입임대주택 두 번째 입주자 모집

 

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 6월 18일 국토교통부 보도자료 중에서 "내집 마련 기회 확대한다··· 분양전환형 매입임대주택 두 번째 입부자 모집"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 내집 마련 기회 확대한다··· 분양전환형 매입임대주택 두 번째 입부자 모집

- 19일부터 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 1,713호 공급

 

□ 정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 ‘분양전환형 매입임대주택’의 두 번째 입주자 모집을 시작한다.

  ㅇ 국토교통부(장관 박상우)는 지난해 ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안｣(8.8)에서 발표한 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 1,713호를 전국 11개 시·도에서 6월 19일(목)부터 모집한다.

  ㅇ 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고, 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도 및 만족도가 높다.

 

□ 이번에 공급하는 분양전환형 매입임대주택은 지난해부터 새롭게 공급하고 있는 유형으로, 입주자가 최소 6년 임대로 거주한 후에 분양 여부를 선택할 수 있다. 우수한 입지에 아파트를 포함한 ‘중형평형’ 위주로 공급한다.

  ㅇ 분양전환형 매입임대는 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하는 든든전세 유형과, 신혼·신생아 매입임대2 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급하는 월세형으로 구분하여 모집한다. 분양전환을 하지 않는 든든전세 유형도 동시에 공급할 계획이다.

  ㅇ 이번 입주자 모집공고는 든든전세 유형 1,534호(非분양전환형 665호 포함), 신혼·신생아 매입임대2 179호(전부 분양전환)로 총 1,713호 규모*로 진행된다. 수요가 많은 수도권 위주로 공급**될 계획이다.

     * 분양전환 총 1,048호(든든전세 유형 869호, 신혼·신생아2 유형 179호) 공급

     ** 수도권 총 1,475호(서울 80호, 경기 1,111호, 인천 284호) 공급

 

□ 분양전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건*을 갖춘 입주자를 대상으로 하며, 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다.

     * 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%), 자산 3.54억

 

  ㅇ 분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주*할 수 있다.

     * 최대거주가능기간 전세형 6+2년, 월세형 10+4년(자녀가 있는 경우 최장 14년 거주)

  ㅇ 또한, 분양전환가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정하되, 분양 시 감정평가금액을 상한으로 설정하여 내집 마련을 희망하는 입주자의 부담도 덜 계획이다.

 

□ 이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사에서 진행하며, 신청방법, 주택 위치 등 자세한 사항은 6월 19일(목)부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

 

□ 국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 “첫 번째 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어서 두 번째 입주자 모집도 차질없이 추진하여, 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다”라고 밝혔다.

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별첨 1 분양전환형 매입임대주택 개요

□ (개요) 매입임대 중 입지와 설계가 양호한 든든전세, 신혼·신생아 유형을 저렴한 임대료로 일정기간 거주 후 임차인에게 우선매각

 

□ (입지요건) 분양성이 높은 수도권을 중심으로 직주 근접성이 높은 역세권 등 교통 편리지역 및 생활편의시설·학교 인근 주택

 

□ (주택요건) 입주 선호도가 비교적 높은 중형평형(전용면적 60∼85㎡) 중심의 소형 아파트, 주거용 오피스텔 등을 매입하여 분양전환으로 공급

  ㅇ LH는 5단계 품질점검*을 통해 약정체결 단계부터 설계·구조 안정성 점검 강화 등 품질 관리를 내실화하여 양질의 주택을 공급할 계획

     * ➊ (기초공사) 설계도서 등 → ➋ (골조공사) 골조품질 등 → ➌ (마감공사) 방수·단열 등→ ➍ (준공) 마감품질 상태 등 → ➎ (잔금지급) 4단계 지적사항 확인

 

든든전세주택(분양전환형 매입임대 대상) 예시

 

 

별첨 2 분양전환형 매입임대주택 모집물량 및 자격

□ 지역별 입주자 모집 물량

 

* 자세한 위치, 면적 및 임대료 정보는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인가능

 

□ 분양전환 자격 기준

 

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액(원)

 

별첨 3 든든전세, 신혼·신생아 매입임대 입주자격

 

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※ 첨부자료

250619(조간) 내집 마련 기회 확대한다… 분양전환형 매입임대주택 두 번째 입주자 모집(주거복지지원과)_.pdf

0.56MB

 

 

 

※ 출처. 국토교통부 보도자료 

보도자료

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨