[분양정보] 고강역 신원아침도시 퍼스티지 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 4월 17일 청약Home APT 분양정보 중에서 "고강역 신원아침도시 퍼스티지 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 입주자 모집공고

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영 
• 해당지역 : 입주자모집공고일(2025.04.17.) 현재 경기도 부천시 거주자 
• 기타지역 : 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 재당첨제한 : 없음 
• 전매제한 : 1년 
• 거주의무기간 : 없음  
• 분양가상한제 : 미적용 
• 택지유형 : 민간택지 

 

◎ 신청자격, 전매제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

  ※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 등은 청약통장 불필요

  ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분

  ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

 

■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 해야 합니다. 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리되오니 청약 시 유의하시기 바랍니다.

 

■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

  ※ 경기도 부천시는 「수도권정비계획법 시행령」 제9조 별표1 규정에 의거 과밀억제권역입니다.

• 전매제한기간 : 1년  

1) 분양권 전매제한기간은 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

2) 분양권 전매에 관한 조건 및 절차는 관련법에 의거하여 처리하되 정부의 부동산 정책 및 관계법령 제, 개정에 의해 제한받을 수 있습니다.

3) 소유권이전등기 완료 이전 분양권 권리양도는 관련 법령에 따라 가능하나 사업주체에 대한 채무이행 및 사업주체에서 요구하는 제반서류를 제출하고 승인을 득해야 합니다.

4) 분양권 전매는 적법한 절차에 따라 필요한 서류를 구비하여 사업주체가 지정하는 일자에 처리하기로 하며, 양도인 및 양수인은 반드시 본인이 직접 방문하여 처리하여야 합니다.

  ※ 전매가능일은 추후 공지 예정

5) 분양권 전매는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 가능하고, 사업주체(필요시 해당관청)의 승인을 얻어 분양권을 전매할 수 있습니다. 이 경우 양수인은 양도인과 사업주체의 분양계약과정에서 체결한 제약정에 대하여 권리의무를 포괄적으로 승계합니다. 단, 공급대금의 연체가 있는 경우 또는 기납부한 금액이 총분양가의 90%를 초과하는 경우에는 분양권 전매가 제한될 수 있습니다. 또한 양도인이 전매를 목적으로 기 납부한 금액에 대한 환불을 요구할 경우 사업주체는 이를 거절할 수 있습니다.

6) 분양권 전매로 인하여 발생될 수 있는 민·형사상, 세무상 기타 제반 법적문제에 대해서는 양도인 및 양수인이 책임을 져야 합니다.

 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2025.04.28.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위 : 2025.04.29.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2025.04.30.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2025.05.09.(금) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2025.05.14.(수) ~ 05.19.(월) 
• 계약체결 : 2025.05.20.(화) ~ 05.22.(목) 

※ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 견본주택 : 경기도 부천시 원미구 중동 1122, 청원프라자 3층 

 

 

 

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액

 

■ 공급위치 : 경기도 부천시 오정구 고강동 307번지

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 11층, 4개동 총 237세대 중 일반분양 47세대

[특별공급 23세대(기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 10세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대) 포함] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2026년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

• 46 타입 : 총공급 세대수 20세대 중 특별공급 9세대, 일반공급 11세대 
• 48 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 2세대 
• 58 타입 : 총공급 세대수 21세대 중 특별공급 10세대, 일반공급 11세대 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)

• 46 타입 : 359,800,000원 ~ 388,200,000원 
• 48 타입 : 377,400,000원 ~ 390,000,000원 
• 58 타입 : 474,000,000원 ~ 483,500,000원 

  - 상기 공급금액은 발코니 확장 비용 및 추가 선택 품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도 계약을 통해 선택이 가능합니다.

  - 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사에서 분양보증을 받은 아파트로서, 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다.

  - 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사로 변경하는 것에 대하여 동의하는 것으로 봅니다.

 

■ 발코니 확장 대금 및 납부일정 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

• 46 타입 : 7,200,000원 
• 48 타입 : 6,800,000원 
• 58 타입 : 6,900,000원 

※ 상기 발코니 확장 공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며, 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다. 

 

■ 추가선택품목(유상옵션)

  1) 시스템에어컨 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

 

  - 발코니 확장 선택시 시스템에어컨 선택이 가능합니다. 

 

  2) 가전기기 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

 

  3) 인테리어 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

 

 

◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공회사

• 사업주체 : 건우아파트가로주택정비사업조합 
• 시공사 : 신원종합개발(주) 

■ 견본주택 : 경기도 부천시 원미구 중동 1122, 청원프라자 3층

■ 사업지 : 경기도 부천시 오정구 고강동 307 (구. 고강동 건우아파트 가로주택정비사업) 

■ 홈페이지 : https://www.고강역신원아침도시.com

고강역 신원아침도시 퍼스티지

 

■ 분양문의 : 032) 321-3340 

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◑ 고강역 신원아침도시 퍼스티지

◎ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 사업개요

• 사업명 : 부천시 고강동 공동주택 신축공사(가로주택정비사업)
• 대지위치 : 경기도 부천시 오정구 고강동 307
• 공급규모 : 아파트 총 237세대 / 지하 2층 ~ 지상 11층, 4개동 근린생활시설 8개실
• 전용면적 : 46㎡, 48㎡, 58㎡, 73㎡
• 시행사 : 건우아파트가로주택정비사업조합
• 시공사 : 신원종합개발㈜

 

◎ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 입지프리미엄 

 

1. 더블역세권 쾌속교통망

원종역(서해선), 고강역(가칭)(대장-흥대선 예정) 더블역세권과 신월IC, GTX-B(예정), 다양한 버스노선 등 편리한 교통망

 

2. 완벽한 센트럴 라이프

고강제일시장, 수주도서관, 여월 홈플러스, 수주근린공원, 서서울호수공원, 고강선사유적공원 등 다양한 생활 인프라

 

3. 아이키우기 좋은 에듀 인프라

부천수주초·중·고교, 원종고교 등이 인접, 내 아이의 안전하고 우수한 도보통학 명품 학세권 

 

4. 압도적 개발호재 미래비전 

대장지구(2029년 예정), 부천 영상문화 산업단지(2027년 예정), 스마트시티(2028년 예정), 제1경인고속도로(지하화 계획) 등 미래비전 

 

 

◎ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 프리미엄

 

 

 

◎ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 단지안내

■ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 단지배치도 & 동호수배치도 

 

 

◎ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 평면도

• 46 타입 : 총공급 세대수 20세대 중 특별공급 9세대, 일반공급 11세대 

 

• 48 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 특별공급 4세대, 일반공급 2세대 

 

• 58 타입 : 총공급 세대수 21세대 중 특별공급 10세대, 일반공급 11세대 

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▣ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 청약안내

 

▣ 고강역 신원아침도시 퍼스티지 분양일정

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

2025000112 고강역 신원아침도시 퍼스티지 입주자모집공고문.pdf

1.13MB

고강역 신원아침도시 퍼스티지 입주자모집공고문 축약.pdf

0.15MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨