[분양정보] 고덕강일 대성베르힐 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 5월 23일 청약Home APT 분양정보 중에서 "고덕강일 대성베르힐 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 고덕강일 대성베르힐 입주자 모집공고

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영 
• 해당지역 : 서울특별시 1년 이상 계속 거주자 (2024.05.23. 이전부터 계속 거주) 
• 기타지역 : 서울특별시 1년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자 
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 재당첨제한 : 10년 
• 전매제한 : 3년 
• 거주의무기간 : 5년 
• 분양가상한제 : 적용 
• 택지유형 : 대규모 택지개발지구 / 공공택지 / 수도권 공공주택지구 

 

◎ 신청자격, 전매제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

  ※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요

  ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분

  ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

 

■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 대규모택지개발지구 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」 제54조 제1항 제3호) 
• 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년 

 

■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지) - 특별공급, 일반공급

■ 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간

  - 「주택법」 제57조의 2 제1항의 규정에 의거 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택의 입주자(상속받은 자는 제외한다)는 본 아파트의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 하고, 「주택법 시행령」제60조의 2 제1항에 의거 해당 주택의 분양가격이 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매 가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있는바, 본 아파트는 분양가격의 “인근지역 주택매매 가격” 80퍼센트 미만인 주택으로 5년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 합니다.

  -「주택법」 제57조의 2 제2항의 규정에 의거 거주의무자는 수도권 분양가상한제 적용주택에 따른 거주의무를 이행하지 아니한 경우 해당 주택을 양도(매매·증여나 그 밖에 권리 변동을 수반하는 모든 행 위를 포함하되, 상속의 경우는 제외함. 이하 이 조 및 101조에서 같음)할 수 없습니다.

  - 사업주체는 수도권 분양가상한제 적용주택에 따른 주택을 공급하는 경우에는 거주의무자가 거주의무기간을 거주하여야 해당 주택을 양도할 수 있음을 소유권에 관한 등기에 부기등기하여야 한다. 이 경우 부기등기는 주택의 소유권보존등기와 동시에 하여야 합니다.

  - 본 아파트는 「주택법」 제57조의 3 규정에 의거 국토교통부장관 또는 지방자치단체의 장은 거주의무자 등의 실제 거주 여부를 확인하기 위하여 거주의무대상자등에게 필요한 서류 등의 제출을 요구할 수 있으며, 소속 공무원으로 하여금 해당 주택에 출입하여 조사하게 하거나 관계인에게 필요한 질문을 하게 할 수 있습니다. 이 경우 서류 등의 제출을 요구받거나 해당 주택의 출입·조사 또는 필요한 질문을 받은 거주의무자등은 모든 세대원의 해외출장 등 특별한 사유가 없으면 이에 따라야 합니다.

 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2025.06.02.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위 : 2025.06.04.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2025.06.05.(목) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2025.06.12.(목) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2025.06.15.(일) ~ 06.18.(수) 
• 계약체결 : 2025.06.23.(월) ~ 06.26.(목) 

※ 사업주체 견본주택 : 서울특별시 강동구 상일동 산 77-22번지

 

 

◎ 공급대상 및 공급금액

■ 공급위치 : 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (서울고덕강일 공공주택지구 12블럭) 

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 10층 ~ 15층 13개동 총 613세대 

   [특별공급 302세대(기관추천 42세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 99세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 82세대) 포함] 및 부대복리시설 

■ 입주시기 : 2027년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추추 통보함)

■ 공급대상 (단위 : ㎡ / 세대)

• 84A 타입 : 총공급 세대수 173세대 중 특별공급 112세대, 일반공급 61세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 126세대 중 특별공급 82세대, 일반공급 44세대 
• 84C 타입 : 총공급 세대수 130세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 45세대 
• 101 타입 : 총공급 세대수 184세대 중 특별공급 23세대, 일반공급 161세대 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)

• 84A 타입 : 928,600,000원 ~ 984,000,000원 
• 84B 타입 : 919,600,000원 ~ 975,000,000원 
• 84C 타입 : 926,600,000원 ~ 982,000,000원 
• 101 타입 : 1,063,500,000원 ~ 1,120,000,000원 

  - 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사에서 분양보증을 받은 아파트로서, 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건출물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다.

  - 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목 미포함 금액이며, 발코니 확장 등 추가선택 품목은 계약자가 선택하여 계약하는 사항으로 별도계약을 통해 선택이 가능합니다.

  - 상기 공급금액은 마이너스 옵션 품목이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션은 수분양자가 선택 계약하는 사항입니다.

  - 정확한 입주일자는 추후 통보하기로 하며, 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

 

■ 발코니 확장 (단위 : 원, 부가가치세 포함)

• 84A 타입 : 9,910,000원 
• 84B 타입 : 9,630,000원 
• 84C 타입 : 8,300,000원 
• 101 타입 : 12,890,000원 

  - 발코니 확장은 실별, 위치별로 부분 확장 선택은 불가하며, 일괄적으로 확장하여야 합니다.

  - 발코니 비확장 세대의 경우 발코니 천정에 덕트 및 연도, 배관, 각종 설비배관 등이 노출될 수 있습니다.

  - 기본형(비확장) 세대는 확장형 세대와 다르게 공간이 협소하며, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담한 후 계약을 체결하여야 합니다.

  - 기본형(비확장) 세대는 추가선택품목 선택형(유상, 무상)이 불가하므로 확인하시기 바랍니다.

  - 기본형(비확장) 세대가 확장을 개별적으로 계약 체결하여 시공할 경우 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으며, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며 시공 후 하자 발생 및 민원에 대한 사항은 계약자가 부담하여야 하며 입주 후 상당기간 관리비등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

  - 기본형(비확장) 세대의 경우 각 실등 외부 창호, 출입문 등은 계약 미포함사항이며 향후 별도 설치하여야 합니다.

 

 

◎ 기타사항

 

■ 사업주체 및 시공회사

• 사업주체 : 디에스종합건설(주)
• 시공사 : 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) 

■ 견본주택 위치 : 서울특별시 강동구 상일동 산 77-22번지 

■ 분양문의 : 02-427-8000

■ 홈페이지 주소 : https://gd-verthill.co.kr

고덕 강일 대성베르힐

 

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◑ 고덕강일 대성베르힐 

◎ 고덕강일 대성베르힐 사업개요

• 대지위치 : 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원
• 대지면적 : 36,500.0000㎡
• 연면적 : 113,186.2259㎡
• 용적·건폐율 - 용적률 : 199.42% / 건폐율 : 24.59%
• 규모 : 총 613세대 / 지하 2층 ~ 지상 15층
• 주택형 : 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡

 

◎ 고덕강일 대성베르힐 입지환경

 

고덕 강일 택지지구 다시없을 내 집 마련 빅 찬스

4년 만의 서울·고덕 강일·택지지구 프리미엄 완성작

 

분양가상한제로 더 기대되는 프리미엄

시세대비 합리적 분양가 입주 후 더 큰 시세차익 기대

 

한걸음 등하굣길 안심통학 초품아

단지 옆 (가칭)강솔초 강현캠퍼스(예정), 서울 강현유치원, 도보거리 학원가

 

서울에서 누리는 여유로운 중대형 라이프

서비스면적 극대화 및 전 타입 개방형 발코니

 

 

◎ 고덕강일 대성베르힐 프리미엄

 

서울·고덕 강일·택지지구 분양가상한제 특권

• 분양가상한제로 더 기대되는 프리미엄
• 합리적인 분양가로 만나는 서울 내 집 마련
• 서울·고덕 강일·택지지구 다시없을 기회 

막힘 없이 편리한 쾌속교통 특권

• 지하철 5호선 강일역 역세권
• 수도권 제1순환고속도로(상일 IC)
• 올림픽대로, 서울양양고속도로(강일IC)

삶의 질을 높이는 원스톱 인프라 특권

• 단지와 연결된 근린공원 힐링
• 한걸음 등하굣길 안심되는 교육
• 코스트코, 스타필드, 이케아

 

◎ 고덕강일 대성베르힐 단지안내

■ 고덕강일 대성베르힐 단지배치도 및 동호 배치도 

 

 

◎ 고덕강일 대성베르힐 평형정보

• 84A 타입 : 총공급 세대수 173세대 중 특별공급 112세대, 일반공급 61세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 126세대 중 특별공급 82세대, 일반공급 44세대 

 

• 84C 타입 : 총공급 세대수 130세대 중 특별공급 85세대, 일반공급 45세대 
• 101 타입 : 총공급 세대수 184세대 중 특별공급 23세대, 일반공급 161세대 

 

 

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▣ 고덕강일 대성베르힐 청약안내 

 

▣ 고덕강일 대성베르힐 분양일정

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

2025000194 고덕강일 대성베르힐 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

고덕강일 대성베르힐 입주자모집공고문 축약.pdf

0.25MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨