[분양정보] 별내자이 더 스타 계약취소주택 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 7월 10일 청약Home 무순위/잔여세대 분양정보 중에서 "별내자이 더 스타 계약취소주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 별내자이 더 스타 계약취소주택 입주자 모집공고 

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영
• 규제지역여부 : 비규제지역
• 거주요건 : 남양주시 거주자 
• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 없음
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 적용
• 택지유형 : 공공택지 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정

• 특별공급 접수 : 2024.07.15.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) 
• 당첨자발표 : 2024.07.18.(목) - (PC·모바일) 청약홈
• 서류접수 : 2024.07.22.(월) 
• 계약체결 : 2024.07.25.(목) 

※ 계약장소 : 남양주시 별내동 993 별내자이 더 스타 이그제큐티브 견본주택 

 

■ 본 주택은 비규제 지역 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 배우자도 본 입주자모집공고에 청약이 가능합니다.

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)
• 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년

■ 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 3년 - 특별공급(최초 당첨자발표일(2020.11.03.)로부터 3년간 적용되어 현재 전매제한기간이 도과하였음)

 

◎ 공급대상 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 남양주시 별내동 999번지(남양주 별내 택지개발사업지구 복합 1)

■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 39~46층 5개 동 총 740세대 중 계약취소주택 3세대 [특별공급 3세대(다자녀가구 1세대, 신혼부부 2세대]

■ 입주시기 : 최초 입주개시 2023년 12월 21일 (금회 공급분에 대해서는 2024. 8. 26.(월)까지 잔금 완납 시 입주 가능)

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

• 84B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 
• 84C 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 
• 99A 타입 : 특별공급 다자녀 1세대 

 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 :원)

• 84B 타입(105동 0504호) : 525,620,000원
• 84C 타입(101동 1802호) : 530,640,000원
• 99A 타입(101동 4404호) : 639,500,000원 

     - 상기 공급금액에는 발코니 확장 설치비용 및 별도품목(유상) 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장·별도품목(유상)은 기존 계약을 승계하는 조건입니다.

     - 발코니 확장 및 별도품목(유상) 설치비용은 아파트 공급금약에 포함되어 있지 않으며, 기존 계약을 승계하는 조건임

     - 무상옵션은 기존 계약을 승계하는 조건임

 

 

■ 발코니 확장 내역 및 공사비 (단위 :원)

• 84B 타입(105동 0504호) : 8,520,000원 
• 84C 타입(101동 1802호) : 6,570,000원 
• 99A 타입(101동 4404호) : 9,140,000원 

 

■ 별도품목(유상) 내역 및 공사비 (단위 :원)

• 84C 타입(101동 1802호) : 6,488,000원 - 시스템에어컨(4대 / 거실 + 침실 1 + 침실 2 + 침실 3) 

 

◎ 다자녀가구 특별공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제40조)

■ 대상자

*** 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원

     - 과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청가능함

*** 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분

     - 자녀는 민법상 미성년자를 말하며, 자녀가 청약신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함

 

■ 당첨자 선정방법

     - 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자 선정

 

◎ 신혼부부 특별공급 (「주택공급에 관한 규칙」 제41조)

■ 대상자

*** 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원

     - 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함

     ※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)

*** 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분

*** 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분

 

■ 당첨자 선정방법

     - 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자 선정

 

 

◎ 기타사항

■ 본 무순위 입주자모집공고 상 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고(2020.04.24.)를 통해 확인하시기 바랍니다.(청약홈(www.applyhome.co.kr))

■ 홈페이지 : https://xi.co.kr/BLX

자이

 

■ 문의 : 1644-7115 (10:00 ~ 17:00) ※ 점심시간 : 12:00 ~ 13:00 제외

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◑ 별내자이 더 스타 

◎ 별내자이 더 스타 사업개요 

• 사업명 : 별내택지개발지구 특별계획구역 2 복합시설 신축공사(주상복합)
• 대지위치 : 남양주 별내 택지개발사업지구 복합 1
• 대지면적 : 35,939.7000㎡
• 건축면적 : 5,124.2493㎡
• 규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 46층, 오피스텔 지하 3층 ~ 지상 26층
• 주차대수 : 공동주택 1,098대/ 오피스텔 198대/ 근린생활시설 10대

 

◎ 별내자이 더 스타 입지환경

 

 

◎ 별내자이 더 스타 프리미엄

 

 

◎ 별내자이 더 스타 단지안내 

 

랜드마크 디자인

자이만의 감각적이고 트렌디한 입면 디자인과 옥상 장식물 설치

 

햇살 좋은 남향 위주 설계 

조망, 채광, 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치

 

전 세대 4 bay의 평면설계

개방감과 조망, 실내의 일조량을 높여주는 4 bay 평면 구성 

 

3면 개방형 발코니

다양한 공간 활용이 가능하고 개방감을 한층 높여주는 3면 개방형 평명(84㎡A 제외) 

 

고품격 드롭오프 존

아파트 입주민과 오피스텔/근린생활시설 방문객들과의 분리된 출입구 동선과 통학차량의 안전한 승하차를 위한 자이스테이션이 조성된 고품격 드롭오프 존 

 

■ 별내자이 더 스타 단지배치도 및 동호수 배치도 

 

 

 

◎ 별내자이 더 스타 평면도 

• 84B 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 

• 84C 타입 : 특별공급 신혼부부 1세대 

• 99A 타입 : 특별공급 다자녀 1세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

2024930040 별내자이 더 스타 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.42MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

청약홈

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨