안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 6월 3일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "e편한세상 답십리 아르테포레 단지 내 상가 분양(입찰) 공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ e편한세상 답십리 아르테포레 단지 내 상가 분양공고
1. 분양대상
□ 위치 : 서울특별시 동대문구 답십리동 12번지 일원
□ 면적 : 총 471.2994㎡ 중 일반분양 238.6221㎡
□ 분양 규모 : 총 7개 호실 중 일반분양 3개 호실
□ 분양 내역
※ 상기 예정가격은 토지분(65%), 건물분(35%) 및 건물분의 부가세(건물분의 10%)가 포함된 금액입니다.
예시) 예정가격이 2억 7백만원인(토지분 : 1.3억원, 건물분 :7천만원, 건물분의 부가세 : 7백만원)일 때 낙찰률이 200%인 경우 낙찰가액은 4억 1천 4백만원(토지분 : 2.6억원, 건물분 : 1.4억원, 건물분의 부가세 : 1천 4백만원)이 됩니다.
※ 상기 호실별 대지지분은 근린생활시설의 총 대지지분을 호실별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권이전 등기시 지적정리에 따라 대지면적 확정시 면적증감이 있을 수 있습니다.
※ 상기 호실별 계약면적 및 대지지분은 소수점 이하 단수조정, 공부정리, 시공오차 등 부득이한 사유로 인해 등기 면적이 다소 변경될 수 있습니다.
※ 단지 내 근린생활시설은 별도의 분양시설로서 공동주택 단지와 별도구획이 불가하며 향후 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.
※ 대지 소유권은 건물소유권 이전과는 별도로 지적공부가 완료된 후 이전이 가능합니다.
※ 상기 예정가격은 부가가치세가 포함되어 있으며, 각 호실별 소유권이전등기비용, 취득세(구.등록세 포함), 기타 제세공과금이 포함되지 않은 가격입니다.
2. 분양일정 및 낙찰자 결정방법
□ 분양일정
- 입찰기간 : 2024.06.04.(화) 10:00 ~ 06.13.(목) 16:00
- 개찰 : 2024.06.14.(금) 10:00
- 낙찰자 발표 : 2024.06.14.(금) 14:00 이후
- 낙찰자 계약 : 2024.06.18.(화) 10:00 ~ 16:00
□ 신청자격
- 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함, www.onbid.co.kr) 회원으로 가입되어 있고, 지방 자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조에 위배되지 않는 자
※ 신청자격 없음이 확인되는 경우 입찰은 무효가 되며 입찰보증금은 반환되지 않습니다. 계약 이후라도 계약을 해제하고 분양대금 10%는 서울주택도시공사에 귀속됩니다.
□ 신청방법
- 금회 분양은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(“온비드”)을 이용한 전자추첨 방식으로만 집행하므로 “온비드”에 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록 후 신청화면에서 신청서를 제출하는 방법으로 합니다.
- 신청서의 제출은 “온비드” 신청화면에서 신청서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 신청서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.
- 입찰 후에는 수정이나 취소가 불가하오니 제출 전에 신청 대상물건, 입찰보증금 등을 필히 재확인하시기 바랍니다.
- 입찰 및 보증금 납부 관련 문의사항은 온비드(☎1588-5321)에 문의해 주시기 바랍니다.
- 1 물건에 2인 이상 공동신청이 가능하며 공동신청 시 공동신청을 하신 후 대표자를 포함한 공동신청자가 전자서명을 하여야 완료됩니다.(전자서명 대신 첨부된 공동입찰신청서를 제출하여 대체할 수 있으며 해당 서류는 2024. 6. 13.(목) 16:00까지 도달분에 한하여 인정됩니다.)
※ 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰 관련 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
□ 온비드(www.onbid.co.kr)상 입찰참가 방법
- 전자입찰 이용안내 : 온비드 콜센터(1588-5321)
- 입찰서 제출, 보증금 납부 여부 : 온비드 홈페이지/나의 온비드/입찰내역관리/입찰진행목록
- 입찰 결과 안내 : 온비드 홈페이지/나의 온비드/입찰내역관리/입찰결과목록
□ 입찰보증금 및 수수료
- 입찰보증금은 공사계좌에 직접 납부하는 것이 아니라 온비드 지정 납부계좌 또는 전자 보증서로 납부해야 합니다.
- 입찰보증금(매매대금의 5% 이상)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 신청마감시간까지 “온비드” 신 청화면에서 신청자에게 부여된 지정 은행 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 신청 보증금 납부에 따른 은행 수수료는 신청자가 부담하여야 합니다.
※ 인터넷뱅킹, CD공동망, 은행 간 타행이체, 수표송금 시 송금한도가 있을 수 있으니 신청 보증금 납부에 유의하시기 바랍니다.
※ 입찰가격의 5%를 적용하여 계산 후 소수점 한 자릿수에서 절사한 금액을 입찰보증금으로 납부해 주셔야 하니 유의하시기 바랍니다.
- 입찰보증금 납부는 서울보증보험(주)가 “온비드”를 통해 전자로 발급하는 전자보증서로도 가능합니다.(전자보증 서 이용관련 사항은 “온비드” 공지사항 등을 참고하시기 바랍니다).
※ 전자보증서 이용 시 신청보증금 금액에 따라 보증서 발급시일이 다소 소요될 수 있으며, 경우에 따라 보증서 수령을 위해 서울보증보험㈜지점에 직접 내방하여야 할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 신청자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “신한위탁”, “하나위탁”, “우리위탁”, “기업위탁” 또는 “부산위탁” 계정입니다.
- 입찰보증금 납부는 “온비드”에서 신청서 제출 시에 명기된 신청보증금 전액을 납부하여야 하고 입찰보증금 금액이 1억원을 초과하는 경우가 있으니 사전에 은행별 송금한도 등을 확인하시기 바라며, 신청보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.
- 유찰자에 대한 입찰보증금은 추첨 이후 한국자산관리공사에서 일괄 반환합니다.
※ 다음의 경우 정상적으로 입금처리가 되지 않는 사항임을 알려드립니다.
① 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우
② 입찰보증금액보다 적은 금액을 입금한 경우
③ 보증금을 분할하여 입금하는 경우(단, 입찰보증금 1000만원 초과 시 분할납부 가능)
- 온비드 FAQ(https://www.onbid.co.kr/op/cca/faq/faqList.do?gnrBtbdPtcsNo=41451)
※ 입찰보증금을 납부일시까지 지정계좌에 입금하지 않을 시 신청은 무효처리 됩니다.
※ 입찰 마감시각에 임박하여 입금을 시도할 경우 은행 간 네트워크 등의 문제로 바로 입금이 불가능할 수 있으므로 가급적 마감 1~2시간 전에 충분한 여유를 가지고 입금하시기 바랍니다.
□ 입찰신청의 무효, 매각일정의 연기 또는 취소
- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제42조, “온비드”회원약관 및 인터넷 추첨참가자 준수규칙에 위배한 신청은 무효로 합니다.
- 본 공고문에 정한 사항을 위반한 입찰은 무효로 합니다.
- “온비드”장애로 인하여 예정된 입찰신청 및 개찰집행이 어려운 경우 및 서울주택도시공사 사정상 입찰신청 및 개찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 공고는 “온비드”(공고- 연기공고, 취소공고 등) 게재에 의합니다
□ 낙찰자 결정 방법
- 물건별 1인 이상의 유효한 입찰로서 분양예정가격 이상 최고가격 입찰자를 낙찰합니다.
- 입찰금액은 예정가격(VAT포함) 이상인 경우만 유효합니다.
- 최고가격 입찰자가 2인 이상(동일가격)일 경우에는 “온비드”무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기 능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
- 동일인이 동일물건에 2회 이상 입찰서를 제출한 경우 모두 무효처리 합니다.
□ 입찰시 유의사항 (입찰시 반드시 확인 바랍니다.)
- 본 입찰에 참가하는 자는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서, 청렴계약이행서약서 및 청렴계약특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행서 약서를 제출한 것으로 간주합니다.
- 낙찰자는 계약 체결 시에 반드시 본인(대표자)이 서명한 청렴계약이행서약서를 제출하여야 합니다.
3. 계약체결 및 대금납부
□ 계약일정 및 장소
- 계약 체결 일자 : 2024.06.18.(화)
- 계약 시간 : 10:00 ~ 16:00 (점심시간 제외)
- 계약 장소 : 서울주택도시공사 (서울특별시 강남구 개포로 621)
※ 위 기간 내 계약을 체결하지 못할 경우 낙찰은 무효가 되며, 입찰보증금은 서울주택도시공사에 귀속합니다.(다만, 신청보증금을 전자보증서로 납부한 경우에는 서울주택도시공사가 서울보증보험㈜으로부터 보험금을 수령하여 귀속합니다.)
※ 낙찰자와 계약자는 동일인이어야 합니다.
□ 분양금 납부비율 및 납부기한
※ 계약대상자가 계약미체결 또는 계약취소 시 납부된 입찰보증금 또는 계약금은 공사로 귀속됩니다.
※ 매매대금을 납부기일 이전에 선납하더라도 선납금액에 대한 할인은 적용되지 않습니다.
※ 금융기관별 대출 관련 사항은 계약자 본인이 별도로 확인하셔야 합니다.
※ 계약금은 반드시 지정계좌로 무통장 입금하여야 합니다.(현금 또는 수표 수납 불가)
※ 실제 입점일이 입점예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 실입점지정일에 납부하여야 하며, 이 경우에도 선납할인은 적용되지 않습니다.
※ 지정 계약 기간 내 분양계약을 체결하지 않을 경우 해당 호실의 낙찰 및 계약을 포기한 것으로 간주합니다.
※ 타인 명의 등 계약금 납부 주체가 낙찰자와 상이하거나 불분명하게 입금된 경우에는 계약금 미납 및 계약 미체결로 처리될 수 있으며, 그로 인한 제반 문제에 대하여 사업주체에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.
※ 중도금·잔금 납입일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일 기준으로 합니다.
□ 계약시 구비서류
※ 상기 제·증명 서류는 분양공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도는 공란으로 발급하므로 용도는 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.
※ 입찰보증금(온비드를 통해 납부한 금액)은 계약금의 일부로 대체되며, 계약금에서 기 납부한 입찰보증금을 제외하고 입금하여야 합니다.
※ 전자보증서로 입찰보증금을 납부한 경우, 계약체결 시 계약금 전액을 납부하여야 합니다.
※ 계약금 납부계좌는 계약체결 안내 시 별도 안내 예정입니다.
※ 법인의 경우 사용인감 사용 시 사용인감계를 제출하여야 합니다.
※ 외국인이 계약 시 각 서류(외국인 등록증, 외국인 등록사실 증명서, 인감증명서)는 본국의 관할 관청 또는 대한민국에 있는 그 외국의 영사의 인증을 받은 것이어야 하며, 원문이 외국어인 경우 번역문을 첨부하여야 합니다. 번역문에는 번역인의 성명 및 주소를 기재하고, 번역인이 서명 또는 기명날인하면 됩니다. 번역인의 자격에는 제한이 없으나, 번역공증의 경우 번역공증 인가를 받은 법률사무소만이 가능합니다.
□ 연체료
- 연체이율 : 연 8.5%
- 유의사항
※ 연체료는 납기 익일부터 실제 납부일까지 연체이자율을 적용하여 일할 계산합니다.
※ 연체이자율은 추후 변경될 수 있습니다.
※ 변제충당순서는 연체료, 원금의 순에 의합니다.
※ 계약체결 후, 계약해제 시 위약금(총 분양금액의 10%)을 부과합니다.
4. 입점 예정일
□ 입점예정일 : 2025년 03월 예정(정확한 입점일자는 추후 통보 예정)
※ 입점지정일이 당초 입점예정일보다 앞당겨질 경우에는 미도래 중도금과 잔금을 납부하여야만 입점할 수 있습니다.
※ 입점예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 암반 발견, 전염병의 유행 등 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입점시기 등이 지연될 수 있고, 이 경우 입점 지연에 따른 이의를 제기할 수 없으며, 지체보상금은 발생하지 않습니다.
5. 사업주체 및 시공업체 현황
- 사업주체(시행자) : 서울주택도시공사 (법인등록번호 : 111171-0007324)
- 시공회사(시공자) : 디엘건설㈜ (법인등록번호 : 110111-0163115)
6. 문의사항 안내
- 입찰문의 : 온비드(1588-5321)
- 분양문의 : 분양사무실(02-3394-4494)
- 기타문의 : 서울주택도시공사 정비사업지원부(02-3410-7306)
◑ e편한세상 답십리 아르테포레 단지 내 상가
◎ 조감도 및 배치도
◎ 상가평면도
기타 자세한 사항은 분양공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
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