서울특별시 보도자료_제4차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 4월 4일 서울특별시 보도자료 중에서 "제4차 도시계획위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 제4차 도시계획위원회 개최결과 

 

수표 도시정비형재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 “수정가결”

 

□ 서울시는 2024년 4월 3일 제4차 도시계획위원회를 개최하여 중구 입정동 237번지 일대 「수표 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다.

 

□ 대상지는 동측으로 지하철 2․3호선 을지로3가역 및 북측으로 청계천이 있으며, 노후·불량 건축물이 밀집되어 2010년 재개발 정비구역으로 지정, 이후 해당 구역 내 기존 도심산업 생태계를 유지하기 위하여 *순환형 정비방식 도입 및 공공임대산업시설 조성을 추진 중인 사업장이다.

*순환형 정비방식 : 공사기간 동안 부지 내 부분 철거 후, 철거 부지에 대체영업장을 조성하여 운영함으로써 기존 상가 세입자의 영업 지속성 확보하고, 공공임대산업시설 준공 시, 상가 세입자 재입주하는 단계적 정비방식 

 

□ 금번 도시계획위원회 심의를 통해 기존 공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하고, 아울러 녹지생태도심 구현을 위하여 개방형 녹지공간을 도입하여 민간대지 내 시민개방공간으로서 녹지와 어우러진 휴게‧보행공간을 확보하였다.

 

□ 정비계획(안)의 주요 사항은 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178% 이하, 높이 148.8m 이하로 건축밀도를 결정하고, 민간대지 내 대규모 개방형 녹지공간 조성, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지기부 채납과 함께 기존 공구상가 세입자 재입주를 위한 공공임대산업시설로서 건축물․토지․지하철출입구(연결통로) 기부채납이 이루어질 예정이다.

※ 공공임대산업시설 개요

- 토지: 1,634.6㎡ / 건물: 지하 3층~지상 8층, 연면적 8,928㎡, 건폐율 58%, 용적률 428%

 

□ 개방형 녹지(안)는 건축물의 서측에 청계천과 연계하여 녹지와 어우러진 대규모(약 2,300㎡)의 시민휴게공간을 확보하고, 북측의 청계천변과 동측의 충무로변에는 가로와 연계한 개방형 녹지를 조성하여 시민보행편의를 도모하였다. 특히, 지난해 기결정된 을지로3가구역 제10지구의 개방형 녹지와 연결을 고려하여 개방형녹지를 배치함으로써, 이 지역의 남북방향 (을지로~청계천)을 잇는 주요 보행축이 완성될 예정이다.

 

□ 건축계획(안)은 업무시설 1개동 지상 33층 규모로, 지하 1층에서~지상 2층 까지는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치하고, 서측의 대규모 개방형 녹지로부터 직접 연결되는 선큰 및 전시장을 배치하여, 건축물 내․외부가 입체적으로 연결된 공간을 구상하고 외부공간에 활력을 부여하고자 하였다.

 

□ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”된 수표구역은 기존 공구산업 생태계 보전과 더불어 녹지생태도심을 구현하기 위한 도심재개발 사례로서 실효성 있는 도심산업 보전을 통한 상생과 시민중심의 공공공간 회복을 통하여 지역특성을 살린 도심경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대한다.

 

 

□ 위 치 도

 

□ 건축물 예시도(안)

 

□ 공공임대산업시설(기부채납) 예시도(안)

 

□ 개방형녹지 조성 예시도(안)

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구로구 신구로유수지 내 체육시설 설치 계획 “수정가결”

 

□ 서울시는 2024년 4월 3일 제4차 도시계획위원회를 개최하고, 구로구 신구로유수지 내 체육시설 설치에 대하여 “수정가결”하였다.

 

□ 1976년 최초 결정된 신구로 유수지는 자연 생태공원과 산책데크 등을 설치하여 주민들의 휴게 공간으로 사용되었으나, 복합화된 용도 도입의 요구도 존재하고 있었다.

 

□ 금회 심의에서 유수지 본연의 기능과 장래 확장성 등에 영향이 없는 범위에서 일부 복개 후 상부공간을 활용하여 주민여가활동을 지원하는 다목적 운동장 2개소와 복합문화시설을 설치하는 안이 통과되었다.

  - 체육시설은 천연잔디 친환경다목적구장(120m×70m) 1개소, 인조잔디 친환경다목적구장(100m×50m) 1개소 규모로 조성

  - 문화복합시설에는 도서관, 자료실, 북카페, 문화강의실, 운동지원시설 등도입 예정

 

□ 또한, 유수지 미복개 부분에 생태공원과 산책데크를 새롭게 단장하고, 쉽게 접근할 수 있게 계획하여 지역 주민들이 자주 찾아 여가를 즐길 수 있을 것으로 기대된다.

 

□ 위치도

 

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한국체육대학교 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 심의(안) “원안가결”

 

□ 서울시는 2024년 4월 3일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 방이동 88-15번지 일대 한국체육대학교의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안)을 “원안가결”하였다.

 

□ 금번 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경은 골프연습장 건축배치계획 및 높이계획을 당초 5m에서 25m로 변경하는 내용이다.

 

□ 현재 사용 중인 기존 골프연습장은 1989년에 설치된 가설건축물로 시설이 매우 노후하여 골프 수업 시 안전이 우려될 뿐만 아니라 교내 체육 골프특기생 정원(43명) 대비 사용 가능한 타석수(12타석)가 부족한 실정으로 전용 훈련 공간이 없어 외부시설을 이용해야 하는 등 열악한 교육환경으로 체육 골프특기생들의 불편이 지속되어 왔다.

 

□ 신축코자 하는 골프연습장은 캠퍼스 내 기존 학생회관 철거부지에 연면적 약 1,987㎡, 지하 1층~지상 4층 규모로 골프연습장을 신축코자 하는 사항으로 46타석 규모로 건립된다. 해당사업은 전액 국비를 지원받아 투입하게 되며 올해 10월 착공하여 25년 9월 준공될 예정이다.

 

□ 금번 새롭게 골프연습장이 신축되면 체육 골프특기생들의 전문화된 전용 훈련 공간이 마련되어 그동안 훈련 시 외부시설을 이용해야 하는 불편이 많았으나 이를 해소할 수 있게 되어 열악한 교육환경이 크게 개선될 것으로 보인다.

 

□ 또한 한국체육대학교에서는 설치되는 골프연습장 운영시 학생들의 전용 훈련 시간을 제외한 일부 타석(20타석)은 지역주민들이 이용할 수 있도록 개방하여 골프를 배우고자 하는 인근 지역주민들을 대상으로 평생교육강좌를 확대 개설하여 제공할 예정이다.

□ 서울시 관계자는 “대학캠퍼스 내 골프연습장 건립으로 체육특기생뿐만 아니라 인근 주민들도 체육시설을 함께 이용할 수 있도록 하여 대학과 지역사회의 상생협력 기반이 마련되는 계기가 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

 

□ 위치도 (송파구 방이동 88-15번지 일대)

 

 

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※ 첨부자료

(엠바고09시)(석간) 제4차 도시계획위원회 개최결과.pdf

2.38MB

 

 

※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨